Le marché de l'immobilier à Vincennes

Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement à Vincennes ? Voici quelques informations pour vous accompagner dans votre réflexion.

Investir à Vincennes : quelques précisions afin de vous venir en aide

Cette commune, en région Île-de-France, compte 49 853 habitants. Concernant les installations de santé et d'enseignement de cette ville, on répertorie 29 établissements scolaires et un établissement de santé. En outre, dans la ville, un commissariat est au rendez-vous et s'occupe de la sécurité. Les transactions prédominantes sur le marché immobilier de Vincennes concernent les maisons de 5 pièces et les appartements de 2 pièces.

Sport et culture... pourquoi emménager à Vincennes ?

Dans le but de vous distraire, n'hésitez pas à profiter des nombreuses sorties culturelles qui y sont disponibles. Plus exactement, les résidents disposent de 2 cinémas et de nombreuses structures sportives (ils peuvent par exemple découvrir une piste d'athlétisme isolée, 10 salles de danse ainsi qu'un salle ou terrain de squash). De plus, pour évoquer son activité commerciale, il faut savoir qu'il y a 1 281 commerces en activité, dont 134 instituts de bien-être et beauté et 82 commerces de bouche. 4 espaces verts sont proposés aux Vincennois. Le Jardin Cœur de ville en fait partie.

Maisons ou appartements : quels sont les logements majoritaires à Vincennes ?

Les habitants sont principalement des propriétaires (50 %) et les habitations sont, pour la plupart, des résidences principales (90,45 %). Le marché immobilier présente une minorité de maisons (5,3 %), alors que les appartements représentent 94,7 % du bâti. Enfin, 2 163 logements sont des logements sociaux.

Achat de maison ou d'appartement : quels sont les prix pratiqués à Vincennes ?

À Vincennes, les tarifs immobiliers ont enregistré une hausse au cours des années passées (5,05 % entre 2018 et 2020). Les transactions sont d'une valeur médiane de 10 664 €/m². Les locataires et les propriétaires de la ville sont à nombre presque égal.

Apprenez-en plus sur les Vincennois

Âge et composition des foyers vincennois

La population vincennoise comprend surtout des personnes de 25 à 54 ans, les 15 à 24 ans ne constituant que 15,02 % des résidents. On retrouve surtout des ménages avec famille, bien que ceux d'une personne représentent quand même 46,25 %.

Revenus et travail : qu'en est-il du niveau de vie vincennois ?

Vincennes affiche un chômage à 10 %, ainsi qu'un revenu médian net par mois à 2 621 € supérieur aux 1 789 € du pays. D'autre part, on trouve une majorité de cadres et professions intellectuelles supérieures au sein de ses habitants.

Quelle est la tendance politique à Vincennes ?

Charlotte LIBERT-ALBANEL (Union des Démocrates et Indépendants) est la maire actuelle de la ville.

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Maisons : 1 299
Appartements : 25 947
N.C.
95,23%
1 pièce : 3 999
14,68%
2 pièces : 7 765
28,50%
3 pièces : 7 057
25,90%
4 pièces : 3 658
13,43%
5 pièces : 2 276
8,35%

Nombre de constructions neuves à Vincennes 94300

Avec 323 maisons et 5866 appartements, 1919-1945 ont été les années les plus abondantes en matière de biens construits. La période 1971-1990 se veut pareillement une phase assez fertile avec des logements nouveaux au nombre de 5425. A contrario, 2006-2011 ne vit qu’un très petit nombre de 198 biens construits, comparé à ces deux périodes fastes pour l’expansion urbaine de Vincennes.
Même si cette importante ville reste attractive et accueillante, les programmes neufs sont en retrait depuis plusieurs dizaines d’années, le nombre de logements pour le moment en place étant suffisants. Vous pourrez quoi qu’il en soit vous procurer sans difficulté sur Vincennes une demeure plutôt récente ou un appartement un peu plus ancien mais de qualité.


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