Tout savoir sur le marché de l'immobilier à Vitry-sur-Seine
Vitry-sur-Seine vous séduit et vous souhaitez y investir dans la pierre ? Ces renseignements pourraient vous venir en aide dans votre réflexion.
Faire un achat immobilier à Vitry-sur-Seine : quelques informations pour investir
92 755 individus habitent dans cette commune, en région Île-de-France. Ces derniers peuvent compter sur 2 gares afin de réaliser leurs trajets de tous les jours. Sur le plan médical, la commune est dotée de 3 établissements de santé. Au niveau éducatif, on y trouve 57 établissements scolaires. Du reste, au sein de cette commune, la protection est assurée par un commissariat. À Vitry-sur-Seine, les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces sont les types de transactions prédominants sur le marché immobilier.
Les infrastructures disponibles à Vitry-sur-Seine
On y trouve de nombreuses balades et activités, afin de se divertir. Plus exactement, les habitants disposent d'un musée, ainsi qu'un cinéma et de nombreux établissements sportifs (ils peuvent par exemple découvrir une salle de gymnastique sportive, 6 terrains de football ainsi qu'une piste d'athlétisme isolée). De plus, 1 887 commerces y ont été recensés : on y retrouve notamment 121 commerces de bouche et 107 instituts dédiés au bien-être et à la beauté. Vitry-sur-Seine ne manque pas, par ailleurs, d'espaces verts puisque vous en trouverez 4, dont le Jardin du Verger.
Les chiffres du logement à Vitry-sur-Seine
On y retrouve principalement des résidences principales, type de résidence majoritaire étant donné qu'elles s'élèvent à 94,01 % des habitations. De même, on y retrouve pour la plupart des locataires qui constituent 62 % des résidents. Le parc immobilier vitriot est composé de maisons et d'appartements, majoritairement des 3 pièces. On trouve une minorité de maisons, par rapport aux appartements qui représentent 79,36 % du marché. 35,65 % des habitations sont des logements sociaux, soit 13 129 en tout.
Quels sont les tarifs de l'immobilier à Vitry-sur-Seine ?
Dans le secteur de l'immobilier à Vitry-sur-Seine, les prix ont connu une hausse durant les dernières années : 10,3 % entre 2018 et 2020. Le tarif médian des transactions est de 3 466 €/m².
Vitriots : en savoir plus sur eux ?
Classe d'âge majoritaire et composition des foyers
La grande ville est marquée par la prépondérance des 25 à 54 ans et par les foyers avec famille, même si ceux d'une personne correspondent à 32,92 %. Les habitants de 55 à 64 ans y sont en minorité.
Niveau de vie vitriot
Vitry-sur-Seine affiche un taux de chômage à 18 %, et un revenu médian net par mois à 1 495 € inférieur aux 1 789 € nationaux. D'autre part, on retrouve une majorité d'employés parmi sa population.
Tendance politique
La gestion de la grande ville est actuellement dirigée par Pierre BELL-LLOCH.
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Statistiques immobilières sur la ville de Vitry sur Seine 94400
Prix au m² sur Vitry sur Seine
| # | Sur Vitry sur Seine | Dans le département Val De Marne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 910 € |
2 860 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 3 360 € |
3 340 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 950 € |
3 810 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 510 | ||
Prix médian m² dans le Val de Marne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Périgny (94520) | 8 880 € |
| 2 | Vincennes (94300) | 7 500 € |
| 3 | Saint Mandé (94160) | 7 380 € |
| ... | ||
| 17 | Ivry sur Seine (94200) | 4 220 € |
| 18 | Villejuif (94800) | 4 090 € |
| 19 | Bry sur Marne (94360) | 4 070 € |
| 20 | Rungis (94150) | 4 050 € |
| 21 | L'Hay les Roses (94240) | 3 680 € |
| 22 | Vitry sur Seine (94400) | 3 360 € |
| 23 | Thiais (94320) | 3 340 € |
| 24 | Noiseau (94880) | 3 340 € |
| 25 | Le Plessis Trévise (94420) | 3 290 € |
| 26 | Ormesson sur Marne (94490) | 3 250 € |
Le prix au m² en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 135 | Paray Vieille Poste (91550) | 3 400 € |
| 136 | Ballainvilliers (91160) | 3 390 € |
| 137 | Saint Rémy lès Chevreuse (78470) | 3 390 € |
| 138 | Achères (78260) | 3 360 € |
| 139 | Saint Gratien (95210) | 3 360 € |
| 140 | Vitry sur Seine (94400) | 3 360 € |
| 141 | L'Isle Adam (95290) | 3 350 € |
| 142 | Bussy Saint Georges (77600) | 3 350 € |
| 143 | Noiseau (94880) | 3 340 € |
| 144 | Thiais (94320) | 3 340 € |
Informations sur la population Vitriotes
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 92 531 | 36 377 | 17 861 € | 24 % |
Démographie par tranche d’âge
Les secteurs professionnels à Vitry sur Seine
Taux de chômage :
15,22 %Secteurs d'activités :
Quel temps fait-il sur Vitry sur Seine
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
7.2 | 8.3 | 12.2 | 15.6 | 19.6 | 22.7 | 25.2 | 25 | 21.1 | 16.3 | 10.8 | 7.5 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
62.5 | 79.2 | 128.9 | 166 | 193.8 | 202.1 | 212.2 | 212.1 | 167.9 | 117.8 | 67.7 | 51.4 |
|
Précipitation (mm) | 51 | 41.2 | 47.6 | 51.8 | 63.2 | 49.6 | 62.3 | 52.7 | 47.6 | 61.5 | 51.1 | 57.8 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la commune
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Vitry sur Seine 94400
Les deux périodes les plus riches en termes de construction sont 1946-1970 avec 13354 biens (2255 maisons bâties et 11099 appartements) et 8454 biens sur 1971-1990 (1381 maison bâties et 7073 appartements). A l’inverse, <1919 n’eut qu’un très petit nombre de 604 maisons et 693 appartements, en comparaison avec ces deux épisodes fastes pour l’expansion urbaine de Vitry sur Seine.
Même si cette grande commune reste agréable et vivante, le neuf est en retrait depuis plus de 20 ans, les habitations existantes étant suffisants. Vous pourrez tout de même vous procurer sans difficulté sur Vitry sur Seine une propriété plutôt moderne et récente ou un bien un peu plus ancien mais affichant de belles prestations.
