Découvrez Vitry-sur-Seine et son marché immobilier
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Vitry-sur-Seine ? Voici une présentation du marché local.
Logements les plus achetés, démographie ou encore économie : quelques infos sur Vitry-sur-Seine
Vitry-sur-Seine, en région Île-de-France, abrite 92 755 résidents et leur permet de profiter de 2 gares. La ville se repose sur 57 établissements scolaires pour assurer l'éducation des enfants et 3 établissements de santé pour la santé de ses habitants. De plus, cette ville comprend un commissariat afin de garantir sa sécurité. Parmi les logements les plus prisés sur le marché se trouvent les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces.
Quel est le nombre de propriétaires et de locataires à Vitry-sur-Seine ?
Les résidences principales et les locataires font partie des caractéristiques majeures du profil immobilier de la grande ville de Vitry-sur-Seine. Il y a sur le marché de l'immobilier vitriot une majorité d'appartements (79,36 %). Par ailleurs, 35,65 % des habitations vitriotes sont des logements sociaux proposés aux habitants.
Vous achetez une propriété à Vitry-sur-Seine ? Quelques informations sur les prix
Au cours des précédentes années à Vitry-sur-Seine, on a noté une hausse des tarifs de l'immobilier (10,3 % entre 2018 et 2020). La valeur médiane des transactions est de 3 466 €/m².
Èquipements sportifs, culturels et commerciaux de Vitry-sur-Seine
De nombreuses sorties et activités culturelles y sont organisées et occupent les résidents. Cette commune comporte en effet un cinéma, ou encore un musée et de nombreuses structures sportives, dont un terrain de soccer, 2 salles de tennis de table ainsi qu'une aire de sports de glace sportive. De plus, 1 887 commerces y ont été comptabilisés : on y retrouve par exemple 121 commerces de bouche et 107 instituts consacrés à la détente et à la beauté. Les habitants de la ville disposent de 4 parcs et espaces ouverts, dont le Jardin du Verger.
Vitry-sur-Seine et ses choix politiques
À la tête de la mairie de Vitry-sur-Seine, on trouve Pierre BELL-LLOCH.
Vitry-sur-Seine : démographie et économie de la grande ville
Vitry-sur-Seine et ses choix politiques
À la tête de la mairie de Vitry-sur-Seine, on trouve Pierre BELL-LLOCH.
Vitriots et niveau de vie
À Vitry-sur-Seine, les employés sont prédominants, représentant 28 %, le chômage est important avec son taux de 18 %. Pour finir, le revenu net médian par mois est de 1 495 €, inférieur au niveau national de 1 789 €.
Vitriots : âge et familles
La population vitriote est marquée par la présence majoritaire 25 à 54 ans et par la place prédominante foyers hébergeant au moins 2 personnes. Ceux d'une personne, équivalant à32,92 %, sont minoritaires, de même que les personnes de 55 à 64 ans.
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Statistiques immobilières sur la ville de Vitry sur Seine 94400
Prix au m² sur Vitry sur Seine
| # | Sur Vitry sur Seine | Dans le département Val De Marne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 910 € |
2 860 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 3 360 € |
3 340 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 950 € |
3 810 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 510 | ||
Prix médian m² dans le Val de Marne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Périgny (94520) | 8 880 € |
| 2 | Vincennes (94300) | 7 500 € |
| 3 | Saint Mandé (94160) | 7 380 € |
| ... | ||
| 17 | Ivry sur Seine (94200) | 4 220 € |
| 18 | Villejuif (94800) | 4 090 € |
| 19 | Bry sur Marne (94360) | 4 070 € |
| 20 | Rungis (94150) | 4 050 € |
| 21 | L'Hay les Roses (94240) | 3 680 € |
| 22 | Vitry sur Seine (94400) | 3 360 € |
| 23 | Thiais (94320) | 3 340 € |
| 24 | Noiseau (94880) | 3 340 € |
| 25 | Le Plessis Trévise (94420) | 3 290 € |
| 26 | Ormesson sur Marne (94490) | 3 250 € |
Le prix au m² en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 135 | Paray Vieille Poste (91550) | 3 400 € |
| 136 | Ballainvilliers (91160) | 3 390 € |
| 137 | Saint Rémy lès Chevreuse (78470) | 3 390 € |
| 138 | Achères (78260) | 3 360 € |
| 139 | Saint Gratien (95210) | 3 360 € |
| 140 | Vitry sur Seine (94400) | 3 360 € |
| 141 | L'Isle Adam (95290) | 3 350 € |
| 142 | Bussy Saint Georges (77600) | 3 350 € |
| 143 | Noiseau (94880) | 3 340 € |
| 144 | Thiais (94320) | 3 340 € |
Informations sur la population Vitriotes
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 92 531 | 36 377 | 17 861 € | 24 % |
Démographie par tranche d’âge
Les secteurs professionnels à Vitry sur Seine
Taux de chômage :
15,22 %Secteurs d'activités :
Quel temps fait-il sur Vitry sur Seine
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
7.2 | 8.3 | 12.2 | 15.6 | 19.6 | 22.7 | 25.2 | 25 | 21.1 | 16.3 | 10.8 | 7.5 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
62.5 | 79.2 | 128.9 | 166 | 193.8 | 202.1 | 212.2 | 212.1 | 167.9 | 117.8 | 67.7 | 51.4 |
|
Précipitation (mm) | 51 | 41.2 | 47.6 | 51.8 | 63.2 | 49.6 | 62.3 | 52.7 | 47.6 | 61.5 | 51.1 | 57.8 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la commune
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Vitry sur Seine 94400
Les deux périodes les plus riches en termes de construction sont 1946-1970 avec 13354 biens (2255 maisons bâties et 11099 appartements) et 8454 biens sur 1971-1990 (1381 maison bâties et 7073 appartements). A l’inverse, <1919 n’eut qu’un très petit nombre de 604 maisons et 693 appartements, en comparaison avec ces deux épisodes fastes pour l’expansion urbaine de Vitry sur Seine.
Même si cette grande commune reste agréable et vivante, le neuf est en retrait depuis plus de 20 ans, les habitations existantes étant suffisants. Vous pourrez tout de même vous procurer sans difficulté sur Vitry sur Seine une propriété plutôt moderne et récente ou un bien un peu plus ancien mais affichant de belles prestations.
