Tout savoir sur le marché de l'immobilier à Vitry-sur-Seine

Vitry-sur-Seine vous séduit et vous souhaitez y investir dans la pierre ? Ces renseignements pourraient vous venir en aide dans votre réflexion.

Faire un achat immobilier à Vitry-sur-Seine : quelques informations pour investir

92 755 individus habitent dans cette commune, en région Île-de-France. Ces derniers peuvent compter sur 2 gares afin de réaliser leurs trajets de tous les jours. Sur le plan médical, la commune est dotée de 3 établissements de santé. Au niveau éducatif, on y trouve 57 établissements scolaires. Du reste, au sein de cette commune, la protection est assurée par un commissariat. À Vitry-sur-Seine, les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces sont les types de transactions prédominants sur le marché immobilier.

Les infrastructures disponibles à Vitry-sur-Seine

On y trouve de nombreuses balades et activités, afin de se divertir. Plus exactement, les habitants disposent d'un musée, ainsi qu'un cinéma et de nombreux établissements sportifs (ils peuvent par exemple découvrir une salle de gymnastique sportive, 6 terrains de football ainsi qu'une piste d'athlétisme isolée). De plus, 1 887 commerces y ont été recensés : on y retrouve notamment 121 commerces de bouche et 107 instituts dédiés au bien-être et à la beauté. Vitry-sur-Seine ne manque pas, par ailleurs, d'espaces verts puisque vous en trouverez 4, dont le Jardin du Verger.

Les chiffres du logement à Vitry-sur-Seine

On y retrouve principalement des résidences principales, type de résidence majoritaire étant donné qu'elles s'élèvent à 94,01 % des habitations. De même, on y retrouve pour la plupart des locataires qui constituent 62 % des résidents. Le parc immobilier vitriot est composé de maisons et d'appartements, majoritairement des 3 pièces. On trouve une minorité de maisons, par rapport aux appartements qui représentent 79,36 % du marché. 35,65 % des habitations sont des logements sociaux, soit 13 129 en tout.

Quels sont les tarifs de l'immobilier à Vitry-sur-Seine ?

Dans le secteur de l'immobilier à Vitry-sur-Seine, les prix ont connu une hausse durant les dernières années : 10,3 % entre 2018 et 2020. Le tarif médian des transactions est de 3 466 €/m².

Vitriots : en savoir plus sur eux ?

Classe d'âge majoritaire et composition des foyers

La grande ville est marquée par la prépondérance des 25 à 54 ans et par les foyers avec famille, même si ceux d'une personne correspondent à 32,92 %. Les habitants de 55 à 64 ans y sont en minorité.

Niveau de vie vitriot

Vitry-sur-Seine affiche un taux de chômage à 18 %, et un revenu médian net par mois à 1 495 € inférieur aux 1 789 € nationaux. D'autre part, on retrouve une majorité d'employés parmi sa population.

Tendance politique

La gestion de la grande ville est actuellement dirigée par Pierre BELL-LLOCH.

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1. 8 Mai
2. Abbe Derry
3. Auber
4. Balzac
5. Barbusse
6. Bellevue
7. Clos Langlois
8. Colonel Fabien
9. Coquelin
10. Dalou
11. Edouard Til
12. Edouard Tremblay
13. Ferme Nord
14. Ferme Sud
15. Fort
16. Gare
17. Groult
18. Joliot Curie
19. La Petite Saussaie Commune de Paris 2
20. Le Coteau
21. Le Mail
22. Le Moulin Neuf
23. Le Moulin Vert
24. Les Combattants
25. Manouchian
26. Marche
27. Parc des Lilas
28. Paul Eluard
29. Paul Vaillant Coututier
30. Port à l'Anglais
31. Porte du Midi
32. Rabelais Commune de Paris 1
33. Robespierre
34. Solidarite
35. Stalingrad Est
36. Stalingrad Ouest
37. Zone Industrielle

Maisons : 7 902
Appartements : 28 981
N.C.
78,58%
1 pièce : 2 477
6,72%
2 pièces : 6 855
18,59%
3 pièces : 11 994
32,52%
4 pièces : 9 777
26,51%
5 pièces : 4 736
12,84%

Nombre de constructions neuves à Vitry sur Seine 94400

Les deux périodes les plus riches en termes de construction sont 1946-1970 avec 13354 biens (2255 maisons bâties et 11099 appartements) et 8454 biens sur 1971-1990 (1381 maison bâties et 7073 appartements). A l’inverse, <1919 n’eut qu’un très petit nombre de 604 maisons et 693 appartements, en comparaison avec ces deux épisodes fastes pour l’expansion urbaine de Vitry sur Seine.
Même si cette grande commune reste agréable et vivante, le neuf est en retrait depuis plus de 20 ans, les habitations existantes étant suffisants. Vous pourrez tout de même vous procurer sans difficulté sur Vitry sur Seine une propriété plutôt moderne et récente ou un bien un peu plus ancien mais affichant de belles prestations.


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