Marché de l'immobilier : la situation de Saint-Mandé

Les informations qui suivent vous seront pratiques pour réfléchir à votre achat immobilier à Saint-Mandé.

Pour quelle raison investir à Saint-Mandé ?

La ville, en région Île-de-France, compte 22 731 habitants. Cette ville comprend 13 écoles et 2 établissements de santé. Le détail des achats immobiliers dévoile par exemple que les appartements de 2 pièces et les maisons de 4 pièces sont des biens très recherchés à Saint-Mandé.

Qualité de vie à Saint-Mandé : quels sont les équipements sportifs et culturels ?

On note de nombreuses activités et sorties culturelles conçues pour ses résidents. On peut profiter de nombreux établissements sportifs (avec 2 plateaux eps/multisports/city-stades, 5 salles de danse ainsi que 2 dojos notamment) dans cette commune. De plus, au sujet de son activité commerciale, on y trouve 452 boutiques en activité, parmi lesquelles des commerces alimentaires (32) et des instituts de beauté (59). Emménager à Saint-Mandé, c'est aussi profiter du Jardin de la Mairie pour s'y balader et s'y détendre.

Logement à Saint-Mandé : quel type de logement trouve-t-on dans la commune ?

La majeure partie des habitations (89,50 %) sont des résidences principales. Ce sont très souvent des locataires (pour 51 % d'entre eux). On y retrouve une minorité de maisons, contre une majorité d'appartements. La plupart sont des 2 pièces. 9,62 % des biens sont des logements sociaux, soit 1 003 en tout.

Investissement à Saint-Mandé : quels sont les tarifs au mètre carré ?

À Saint-Mandé, les prix immobiliers ont relevé une hausse au cours des années passées (0,81 % entre 2018 et 2020). Les transactions sont d'un montant médian de 8 853 €/m². Avec respectivement 49,38 % contre 46,74 %, on constate une part quasiment égale de locataires et de propriétaires à Saint-Mandé.

Quelques renseignements précis sur les résidents de Saint-Mandé (âge, emploi, orientation politique...)

Âge et structure des ménages saint-mandéens

La commune est marquée par la prépondérance des 25 à 54 ans et par les foyers avec famille, bien que ceux d'une personne équivalent à 40,66 %. Les résidents de 55 à 64 ans y sont minoritaires.

Niveau de vie

Les cadres et professions intellectuelles supérieures y sont majoritaires et le chômage s'élève à 10 %. Le revenu médian par mois y est supérieur par rapport au revenu médian national, respectivement à 2 673 € et 1 789 €.

Municipales à Saint-Mandé : quels étaient les résultats ?

Une politique de Droite est actuellement suivie par Julien WEIL qui est le maire actuel de la commune.

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Maisons : 399
Appartements : 11 038
N.C.
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1 pièce : 1 615
14,12%
2 pièces : 2 595
22,69%
3 pièces : 2 852
24,94%
4 pièces : 1 887
16,50%
5 pièces : 1 435
12,55%

Nombre de constructions neuves à Saint Mandé 94160

<1919 sont les années les plus riches en matière de construction, où 200 maisons et 2625 appartements ont vu le jour. La période 1919-1945 se veut de même une phase plutôt abondante où la ville a vu 2250 logements nouveaux. Au contraire, 2006-2011 ne vit qu’un très petit nombre de 52 appartements neufs et 1 maison, en comparaison avec ces 2 périodes bénéfiques pour la croissance de la ville.
Même si cette grande commune demeure dynamique et agréable, l’immobilier neuf est en retrait avec seulement 868 appartements construits entre 1991 et 2005, et 1824 entre les années 1971 et 1990. Il sera possible néanmoins de trouver sans trop de mal sur Saint Mandé une maison plutôt récente ou un appartement plus ancien mais de qualité.


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