Découvrir Fontenay-sous-Bois et son marché immobilier
Vous êtes séduit par l'achat d'une maison ou d'un appartement à Fontenay-sous-Bois ? Ces renseignements peuvent vous être utiles dans vos recherches sur cette commune.
Ce que les acheteurs doivent savoir avant d'acheter à Fontenay-sous-Bois
Fontenay-sous-Bois, en région Île-de-France, abrite une gare pour permettre les déplacements de ses 53 424 habitants. En termes d'éducation et de santé, cette ville dispose de 33 écoles et 4 établissements de santé. De plus, la sécurité de cette commune est garantie par un commissariat. Après étude des ventes prédominantes, on observe une forte demande de maisons de 3 pièces et d'appartements de 3 pièces.
Explorer le marché du logement à Fontenay-sous-Bois
Quant aux logements à Fontenay-sous-Bois, ce sont majoritairement des résidences principales et on compte avant tout des locataires. Le logement fontenaysien se compose de maisons et d'appartements, mais c'est ce dernier type qui représente une majorité (75,67 %). En outre, 6 722 logements sociaux sont disponibles pour les ménages modestes.
Combien coûte un bien immobilier à Fontenay-sous-Bois ?
Une hausse globale des tarifs du marché de l'immobilier citadin a été constatée en France depuis quelque temps. À Fontenay-sous-Bois, il y a eu une hausse de 9,89 % entre 2018 et 2020. Concernant le prix médian des transactions, il est de 6 316 €/m².
Sport, visites culturelles et magasins... pourquoi s'installer à Fontenay-sous-Bois ?
Les résidents peuvent profiter de nombreuses sorties et activités pour s'occuper. Dans cette commune, vous bénéficierez de plusieurs structures sportives, avec entre autres un salle ou terrain de squash, une salle de boxe ainsi que 6 courts de tennis, mais aussi un cinéma. De surcroît, pour parler de son secteur commercial, il faut noter qu'il y a 1 089 boutiques en activité, dont 77 instituts de beauté et détente et 65 commerces de bouche. Les habitants de l'agglomération ont naturellement accès aux parcs et aux espaces ouverts. Dans tout Fontenay-sous-Bois, on dénombre 6 parcs, y compris le Parc des Epivans.
Bilan des dernières élections municipales
À l'issue des précédentes élections municipales, Jean-Philippe GAUTRAIS, orienté à Gauche, est arrivé en tête des votes et s'est vu chargé de l'administration de la grande ville.
Fontenay-sous-Bois : ses résidents, ses tendances politiques
Bilan des dernières élections municipales
À l'issue des précédentes élections municipales, Jean-Philippe GAUTRAIS, orienté à Gauche, est arrivé en tête des votes et s'est vu chargé de l'administration de la grande ville.
Niveau de vie fontenaysien
Fontenay-sous-Bois est marquée par un taux de chômage à 14 % et la présence majoritaire des cadres et professions intellectuelles supérieures. Par ailleurs, on constate un revenu net médian par mois de 1 929 €, supérieur aux 1 789 € de la médiane nationale.
Tranche d'âge prédominante et composition des familles
Les 55 à 64 ans sont en minorité au sein de la population fontenaysienne, où on retrouve principalement des 25 à 54 ans. Il y a davantage de foyers hébergeant au moins 2 personnes, même si ceux d'une personne représentent 33,66 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Fontenay sous Bois 94120
Prix immobilier au m² sur Fontenay sous Bois
| # | Sur Fontenay sous Bois | Dans le département Val De Marne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 4 000 € |
2 860 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 5 000 € |
3 340 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 5 730 € |
3 810 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 510 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Périgny (94520) | 8 880 € |
| 2 | Vincennes (94300) | 7 500 € |
| 3 | Saint Mandé (94160) | 7 380 € |
| ... | ||
| 4 | Charenton le Pont (94220) | 6 650 € |
| 5 | Saint Maurice (94410) | 5 410 € |
| 6 | Nogent sur Marne (94130) | 5 360 € |
| 7 | Le Kremlin Bicêtre (94270) | 5 000 € |
| 8 | Fontenay sous Bois (94120) | 5 000 € |
| 9 | Gentilly (94250) | 4 980 € |
| 10 | Le Perreux sur Marne (94170) | 4 780 € |
| 11 | Saint Maur des Fossés (94100) | 4 710 € |
| 12 | Maisons Alfort (94700) | 4 670 € |
| 13 | Joinville le Pont (94340) | 4 620 € |
Le marché immobilier en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 31 | Meudon (92190) | 5 140 € |
| 32 | Le Plessis Robinson (92350) | 5 060 € |
| 33 | Rueil Malmaison (92500) | 5 020 € |
| 34 | Sèvres (92310) | 5 010 € |
| 35 | Clamart (92140) | 5 000 € |
| 36 | Fontenay sous Bois (94120) | 5 000 € |
| 37 | Le Kremlin Bicêtre (94270) | 5 000 € |
| 38 | Gentilly (94250) | 4 980 € |
| 39 | Garches (92380) | 4 960 € |
| 40 | Ville d'Avray (92410) | 4 870 € |
Informations sur la population Fontenaysiennes
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 53 649 | 22 352 | 22 762 € | 15 % |
Répartition de la population
Emploi et chômage à Fontenay sous Bois
Taux de chômage :
12,22 %Secteurs d'activités :
Météo et climat sur Fontenay sous Bois
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
7.2 | 8.3 | 12.2 | 15.6 | 19.6 | 22.7 | 25.2 | 25 | 21.1 | 16.3 | 10.8 | 7.5 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
62.5 | 79.2 | 128.9 | 166 | 193.8 | 202.1 | 212.2 | 212.1 | 167.9 | 117.8 | 67.7 | 51.4 |
|
Précipitation (mm) | 51 | 41.2 | 47.6 | 51.8 | 63.2 | 49.6 | 62.3 | 52.7 | 47.6 | 61.5 | 51.1 | 57.8 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la commune
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Fontenay sous Bois 94120
Les deux périodes les plus denses en termes de nouvelles constructions sont 1971-1990 avec 6924 biens (686 nouvelles maisons et 6238 appartements) et 6770 biens sur 1946-1970 (5660 nouveaux appartements et 1110 maisons). 2006-2011 ne vit qu’un très petit nombre de 151 nouvelles maisons et 223 appartements, par rapport à ces 2 moments propices pour l’expansion de la commune.
Les programmes neufs sont en retrait depuis plus de 20 ans, même si cette grande commune demeure attractive et agréable, avec à peine 403 maisons et 867 appartements réalisés entre 1991 et 2005. Il sera possible tout de même de vous procurer sans grande difficulté sur Fontenay sous Bois un appartement T3 ou T4 relativement récent ou une propriété un peu plus datée mais proposant de belles prestations.
