Marché immobilier : Fontenay-sous-Bois dévoile son offre

Si vous avez des projets immobiliers à Fontenay-sous-Bois, voici quelques informations concernant le marché local, pour vous aider dans vos démarches.

Fontenay-sous-Bois, ses habitants, son marché de l'immobilier... Quelques renseignements avant votre investissement

Cette commune, en région Île-de-France, comptabilise 53 424 résidents qui peuvent voyager par le train (une gare). À la disposition des résidents de la grande ville figurent 33 établissements scolaires ainsi que 4 établissements de santé. En outre, afin de protéger les habitants de cette grande ville, un commissariat se charge de la sécurité. Sur le marché immobilier de Fontenay-sous-Bois par exemple, les biens immobiliers les plus vendus sont les maisons de 3 pièces et les appartements de 3 pièces.

Vivre à Fontenay-sous-Bois : quel confort de vie dans la grande ville ?

Les habitants ont accès à de nombreuses balades et sorties culturelles proposées. Vous pourrez profiter, comme il vous plaira, de nombreux établissements sportifs de la ville, comptant une aire de sports de glace sportive, une salle de boxe ainsi qu'un salle ou terrain de squash, et d'un cinéma. De plus, la grande ville compte sur son sol 1 089 boutiques, dont, plus précisément, 65 commerces alimentaires et 77 commerces en lien avec le bien-être et la détente. Fontenay-sous-Bois ne manque pas, par ailleurs, d'espaces verts étant donné que vous en trouverez 6, dont le Parc des Epivans.

Maisons ou appartements : quels sont les biens majoritaires à Fontenay-sous-Bois ?

La ville se caractérise entre autres par des résidences principales, qui constituent 93,14 % des logements, et des locataires, qui forment 53 % des résidents. L'acquéreur y retrouvera une minorité de maisons, alors que le nombre d'appartements est majoritaire (75,67 % du marché). Il y a essentiellement des 3 pièces. D'autre part, 30,25 % des habitations fontenaysiennes sont des logements sociaux à disposition des habitants.

Achat à Fontenay-sous-Bois : quels sont les prix au mètre carré ?

À Fontenay-sous-Bois, ces dernières années, les tarifs de l'immobilier ont rencontré une hausse : 9,89 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions ? Il est de 6 316 €/m².

Population, économie, politique : qui sont les Fontenaysiens

Âge et composition des ménages fontenaysiens

La ville peut se résumer de la sorte : plus de 25 à 54 ans que de 55 à 64 ans et davantage de foyers avec famille par rapport à ceux d'une personne, représentant tout de même 33,66 %.

Niveau de vie fontenaysien

Fontenay-sous-Bois affiche un taux d'inactivité à 14 %, et un revenu médian net par mois à 1 929 € supérieur aux 1 789 € du pays. Par ailleurs, on trouve une majorité de cadres et professions intellectuelles supérieures parmi ses habitants.

Situation politique

Le maire de la ville, Jean-Philippe GAUTRAIS (Gauche), est à la tête de la mairie depuis les dernières élections municipales.

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1. Bois
2. Bois Cadet 1
3. Bois Cadet 2
4. Bois Cadet 3
5. Jean Zay
6. Le Village 1
7. Le Village 2
8. Le Village 3
9. Le Village 4
10. Les Alouettes
11. Les Larris 1
12. Les Larris 2
13. Les Larris 3
14. Michelet
15. Parapluies 1
16. Parapluies 2
17. Pasteur
18. Plateau
19. Roublot 1
20. Roublot 2
21. Victor Hugo

Maisons : 5 604
Appartements : 17 559
N.C.
75,81%
1 pièce : 1 991
8,60%
2 pièces : 4 899
21,15%
3 pièces : 6 251
26,99%
4 pièces : 5 045
21,78%
5 pièces : 4 117
17,77%

Nombre de constructions neuves à Fontenay sous Bois 94120

Les deux périodes les plus denses en termes de nouvelles constructions sont 1971-1990 avec 6924 biens (686 nouvelles maisons et 6238 appartements) et 6770 biens sur 1946-1970 (5660 nouveaux appartements et 1110 maisons). 2006-2011 ne vit qu’un très petit nombre de 151 nouvelles maisons et 223 appartements, par rapport à ces 2 moments propices pour l’expansion de la commune.
Les programmes neufs sont en retrait depuis plus de 20 ans, même si cette grande commune demeure attractive et agréable, avec à peine 403 maisons et 867 appartements réalisés entre 1991 et 2005. Il sera possible tout de même de vous procurer sans grande difficulté sur Fontenay sous Bois un appartement T3 ou T4 relativement récent ou une propriété un peu plus datée mais proposant de belles prestations.


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