Le marché de l'immobilier à Garches
L'achat d'une habitation à Garches fait-il partie de vos projets ? Pour vous aider à le mettre en place, voici quelques informations utiles.
Quelques renseignements pour investir à Garches
La ville, en région Île-de-France, abrite 17 663 habitants et leur permet d'avoir accès à une gare. En ce qui concerne les installations disponibles, on trouve 9 établissements scolaires ainsi que 2 établissements de santé. À Garches, les maisons de 7 pièces et les appartements de 3 pièces sont les types de transactions majoritaires sur le marché immobilier.
Quel environnement à Garches ?
De nombreuses sorties culturelles et activités de loisirs y sont proposées. Dans cette ville, on retrouve de nombreuses infrastructures sportives, dont par exemple 4 courts de tennis, 2 parcours 18 trous ainsi que 2 salles de musculation/cardiotraining. Les habitants peuvent profiter d'un cinéma. Du reste, quant à son activité, on y trouve 271 commerces : parmi ceux-ci, 11 commerces alimentaires et 19 orientés vers le bien-être. À Garches, vous explorerez le Parc Casimir Davaine, qui procure un peu de verdure aux résidents.
Propriétaires ou bien locataires, maisons ou encore appartements : lesquels sont prédominants à Garches ?
La majeure partie des logements (91,62 %) sont des résidences principales. Ce sont très souvent des propriétaires (pour 60 % d'entre eux). Les maisons, sur le marché immobilier, constituent une minorité, le reste du parc étant composé d'appartements. On y retrouve principalement des 2 pièces. Certains Garchois vivent dans les 1 130 logements sociaux de la ville.
Les prix de l'immobilier
En France, les tarifs du marché immobilier ont augmenté ces derniers temps. À Garches, on a constaté une hausse de 17,99 % entre 2018 et 2020. Le marché locatif garchois est peu dynamique : les propriétaires sont, effectivement, prépondérants dans la ville.
Le profil des Garchois
Ménages garchois
Les 25 à 54 ans sont la tranche d'âge majoritaire au sein des résidents garchois, faisant des 55 à 64 ans une minorité. On y retrouve plus de foyers avec famille, bien que ceux d'une personne représentent 35,76 %.
Garchois et niveau de vie
Supérieur au revenu net médian du pays établi à 1 789 € par mois, celui de Garches est à 2 796 € par mois. Quant au taux de chômage, ce dernier est important, atteignant 9 %. Les cadres et professions intellectuelles supérieures sont la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée, à 42 %.
Bilan des dernières municipales
Les dernières élections ont donné la possibilité à Jeanne BECART, membre des Républicains, de prendre la fonction de maire.
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Ces annonces représentent un échantillon des maisons et appartements à vendre sur Garches, notre site en possède beaucoup d’autres. Vous découvrirez sur cette présente page d’importants renseignements et des données détaillées sur la commune, mais si vous souhaitez obtenir le reste des mandats de vente disponibles nous vous conseillons de faire une recherche avec des paramètres précis.
Statistiques immobilières sur la ville de Garches 92380
Le prix de l’immobilier sur Garches
| # | Sur Garches | Dans le département Hauts De Seine | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 4 390 € |
4 535 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 4 960 € |
5 170 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 5 690 € |
5 970 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 251 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Levallois Perret (92300) | 8 180 € |
| ... | ||
| 19 | Meudon (92190) | 5 140 € |
| 20 | Le Plessis Robinson (92350) | 5 060 € |
| 21 | Rueil Malmaison (92500) | 5 020 € |
| 22 | Sèvres (92310) | 5 010 € |
| 23 | Clamart (92140) | 5 000 € |
| 24 | Garches (92380) | 4 960 € |
| 25 | Ville d'Avray (92410) | 4 870 € |
| 26 | Bourg la Reine (92340) | 4 840 € |
| 27 | Chaville (92370) | 4 820 € |
| 28 | Antony (92160) | 4 530 € |
Le marché immobilier en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 34 | Sèvres (92310) | 5 010 € |
| 35 | Clamart (92140) | 5 000 € |
| 36 | Fontenay sous Bois (94120) | 5 000 € |
| 37 | Le Kremlin Bicêtre (94270) | 5 000 € |
| 38 | Gentilly (94250) | 4 980 € |
| 39 | Garches (92380) | 4 960 € |
| 40 | Ville d'Avray (92410) | 4 870 € |
| 41 | Viroflay (78220) | 4 870 € |
| 42 | Bourg la Reine (92340) | 4 840 € |
| 43 | Chaville (92370) | 4 820 € |
La population Garchoises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 17 762 | 7 519 | 33 418 € | 6 % |
Répartition de la population par tranche d’âge
L’activité professionnelle à Garches
Taux de chômage :
8,27 %Secteurs d'activités :
Données météorologiques sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
7.2 | 8.3 | 12.2 | 15.6 | 19.6 | 22.7 | 25.2 | 25 | 21.1 | 16.3 | 10.8 | 7.5 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
62.5 | 79.2 | 128.9 | 166 | 193.8 | 202.1 | 212.2 | 212.1 | 167.9 | 117.8 | 67.7 | 51.4 |
|
Précipitation (mm) | 51 | 41.2 | 47.6 | 51.8 | 63.2 | 49.6 | 62.3 | 52.7 | 47.6 | 61.5 | 51.1 | 57.8 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la ville
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Garches 92380
Les deux périodes les plus riches en termes de nouvelles constructions sont 1971-1990 avec 2666 biens (2320 appartements bâtis et 346 maisons) et 2519 biens sur 1946-1970 (411 maison et 2108 appartements). Par rapport à ces 2 périodes fastes pour le développement urbain de Garches, 2006-2011 ne vit qu’un nombre limité de 167 biens construits.
Même si cette importante commune demeure attractive et dynamique, les programmes neufs sont en retrait depuis plusieurs dizaines d’années, le nombre de logements existants étant assez nombreux. Il sera possible dans tous les cas de vous procurer sans grand mal sur Garches un appartement T2 assez récent ou une habitation un peu plus ancienne mais présentant de belles prestations.
