Le marché de l'immobilier à Garches

L'achat d'une habitation à Garches fait-il partie de vos projets ? Pour vous aider à le mettre en place, voici quelques informations utiles.

Quelques renseignements pour investir à Garches

La ville, en région Île-de-France, abrite 17 663 habitants et leur permet d'avoir accès à une gare. En ce qui concerne les installations disponibles, on trouve 9 établissements scolaires ainsi que 2 établissements de santé. À Garches, les maisons de 7 pièces et les appartements de 3 pièces sont les types de transactions majoritaires sur le marché immobilier.

Quel environnement à Garches ?

De nombreuses sorties culturelles et activités de loisirs y sont proposées. Dans cette ville, on retrouve de nombreuses infrastructures sportives, dont par exemple 4 courts de tennis, 2 parcours 18 trous ainsi que 2 salles de musculation/cardiotraining. Les habitants peuvent profiter d'un cinéma. Du reste, quant à son activité, on y trouve 271 commerces : parmi ceux-ci, 11 commerces alimentaires et 19 orientés vers le bien-être. À Garches, vous explorerez le Parc Casimir Davaine, qui procure un peu de verdure aux résidents.

Propriétaires ou bien locataires, maisons ou encore appartements : lesquels sont prédominants à Garches ?

La majeure partie des logements (91,62 %) sont des résidences principales. Ce sont très souvent des propriétaires (pour 60 % d'entre eux). Les maisons, sur le marché immobilier, constituent une minorité, le reste du parc étant composé d'appartements. On y retrouve principalement des 2 pièces. Certains Garchois vivent dans les 1 130 logements sociaux de la ville.

Les prix de l'immobilier

En France, les tarifs du marché immobilier ont augmenté ces derniers temps. À Garches, on a constaté une hausse de 17,99 % entre 2018 et 2020. Le marché locatif garchois est peu dynamique : les propriétaires sont, effectivement, prépondérants dans la ville.

Le profil des Garchois

Ménages garchois

Les 25 à 54 ans sont la tranche d'âge majoritaire au sein des résidents garchois, faisant des 55 à 64 ans une minorité. On y retrouve plus de foyers avec famille, bien que ceux d'une personne représentent 35,76 %.

Garchois et niveau de vie

Supérieur au revenu net médian du pays établi à 1 789 € par mois, celui de Garches est à 2 796 € par mois. Quant au taux de chômage, ce dernier est important, atteignant 9 %. Les cadres et professions intellectuelles supérieures sont la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée, à 42 %.

Bilan des dernières municipales

Les dernières élections ont donné la possibilité à Jeanne BECART, membre des Républicains, de prendre la fonction de maire.

appartement À vendre appartement 4 pièces 116 m²
À vendre appartement 4 pièces 116 m²

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  • 116 m²
  • 4 pièces
  • Garches (92)
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Vente appartement T4 83 m²

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655 000 €
  • 83 m²
  • 4 pièces
  • Garches (92)
appartement Vente appartement T4 95 m²
Vente appartement T4 95 m²

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923 700 €
  • 95 m²
  • 4 pièces
  • Garches (92)
appartement Vente appartement T4 99 m²
Vente appartement T4 99 m²

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1 014 600 €
  • 99 m²
  • 4 pièces
  • Garches (92)
appartement Vente appartement T2 44 m²
Vente appartement T2 44 m²

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461 900 €
  • 44 m²
  • 2 pièces
  • Garches (92)
autre Location autre 2 pièces 45.4 m²
Location autre 2 pièces 45.4 m²

GARCHES 2P / 45.4m²/ Balcon / Parking / Cave GARCHES : Au sein d\'une copropriété calme et rénové au coeur de la résidence familiale du Parc, appartement de 2...

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  • 45.4 m²
  • 2 pièces
  • Garches (92)

Ces annonces représentent un échantillon des maisons et appartements à vendre sur Garches, notre site en possède beaucoup d’autres. Vous découvrirez sur cette présente page d’importants renseignements et des données détaillées sur la commune, mais si vous souhaitez obtenir le reste des mandats de vente disponibles nous vous conseillons de faire une recherche avec des paramètres précis.

1. Buzenval
2. Cote Saint-Louis
3. La Verboise
4. Les Bures
5. Mairie
6. Petit Garches
7. Poincare
8. Porte Jaune

Maisons : 1 914
Appartements : 6 243
N.C.
76,54%
1 pièce : 760
9,32%
2 pièces : 1 157
14,18%
3 pièces : 1 931
23,67%
4 pièces : 1 532
18,78%
5 pièces : 2 025
24,83%

Nombre de constructions neuves à Garches 92380

Les deux périodes les plus riches en termes de nouvelles constructions sont 1971-1990 avec 2666 biens (2320 appartements bâtis et 346 maisons) et 2519 biens sur 1946-1970 (411 maison et 2108 appartements). Par rapport à ces 2 périodes fastes pour le développement urbain de Garches, 2006-2011 ne vit qu’un nombre limité de 167 biens construits.
Même si cette importante commune demeure attractive et dynamique, les programmes neufs sont en retrait depuis plusieurs dizaines d’années, le nombre de logements existants étant assez nombreux. Il sera possible dans tous les cas de vous procurer sans grand mal sur Garches un appartement T2 assez récent ou une habitation un peu plus ancienne mais présentant de belles prestations.


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