Panorama de l'immobilier à Rueil-Malmaison

C'est à Rueil-Malmaison que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici divers renseignements en ce qui concerne le marché local, ils vous seront précieux.

Rueil-Malmaison : pour quelle raison y acheter ?

78 195 habitants demeurent dans cette grande ville, en région Île-de-France. La ville bénéficie, en termes d'équipements médicaux, de 7 établissements de santé et, sur le plan des installations éducatives, de 43 établissements scolaires. Du reste, un commissariat prend en charge la sécurité au sein de cette commune. Les maisons de 4 pièces ainsi que les appartements de 3 pièces rencontrent un franc succès sur le marché de l'immobilier à Rueil-Malmaison.

Infrastructures et équipements à Rueil-Malmaison : quelle qualité de vie offre la commune ?

Concernant la culture et les loisirs, on y trouve de nombreuses sorties et animations. En termes d'aménagements et de services de loisirs, la ville dispose de 2 cinémas ainsi que 3 musées et de nombreux établissements sportifs (dont 3 terrains de rugby, 36 courts de tennis ainsi que 4 terrains de handball). En outre, la commune compte sur son sol 1 491 commerces, dont, plus précisément, 74 commerces de bouche et 126 commerces en lien avec la détente et le bien-être. Les Rueillois profitent de 7 espaces verts, plus spécialement le Parc des Impressionnistes.

L'habitat à Rueil-Malmaison en quelques données

Les résidents sont principalement des propriétaires (53 %), et la majorité des logements sont des résidences principales à 90,99 %. Le logement rueillois est composé de maisons et d'appartements, en majorité des 3 pièces. On retrouve une minorité de maisons, alors que les appartements représentent une majorité du marché (76,46 %). D'autre part, 21,85 % des logements rueillois sont des logements sociaux proposés aux habitants.

Achat de maison ou d'appartement : quels sont les prix affichés à Rueil-Malmaison ?

Ces dernières années à Rueil-Malmaison ont été synonymes d'une hausse des coûts de l'immobilier - 15,38 % entre 2018 et 2020 - et on observe des transactions d'un montant médian de 5 233 €/m². Il y a une part quasiment égale de locataires et de propriétaires à Rueil-Malmaison (46,22 % pour les premiers et 51,87 % pour les seconds).

Rueillois : en savoir plus sur eux ?

Quelle composition pour les foyers de Rueil-Malmaison ?

En majorité, on trouve dans la population rueilloise des 25 à 54 ans et des foyers avec famille. Ceux d'une personne constituent malgré tout 35,09 % et les résidents de 55 à 64 ans sont une minorité.

Niveau de vie rueillois

Tandis que le revenu net médian par mois est supérieur au niveau national, avec respectivement 2 516 € et 1 789 €, le chômage reste quant à lui important, atteignant 9 %. Les cadres et professions intellectuelles supérieures, comprenant 41 % des habitants, sont la catégorie socioprofessionnelle majoritaire.

Orientation politique

Les Rueillois ont placé Patrick OLLIER à la tête de la mairie lors des précédentes élections municipales, faisant le choix d'une politique de Droite.

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Si vous avez envie de faire l’achat d’une maison ou d’un appartement sur Rueil Malmaison, ces quelques annonces immobilières sont un petit aperçu des mandats de vente disponibles actuellement. Avec environ 200.000 annonces sur la France entière, vous allez dénicher sans grand mal l’habitation convenant à vos attentes. Nous vous recommandons d’effectuer une recherche avec des critères précis de manière à connaître les appartements ou maisons ruellois adaptés à vos moyens financiers.

1. Buzenval 1
2. Buzenval 2
3. Buzenval 3
4. Buzenval 4
5. Centre Ville 1
6. Centre Ville 2
7. Centre Ville 3
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11. Closeaux 1
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13. Fouilleuse 1
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18. Pince_Vins
19. Plaine_Gare 1
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21. Plaine_Gare 3
22. Plaine_Gare 4
23. Plaine_Gare 5
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25. Plateau 1
26. Plateau 2
27. Plateau 3
28. Plateau 4
29. Plateau 5
30. Plateau 6
31. Plateau 7

Maisons : 8 499
Appartements : 27 300
23,74%
76,26%
1 pièce : 3 084
8,61%
2 pièces : 5 929
16,56%
3 pièces : 9 474
26,46%
4 pièces : 7 172
20,03%
5 pièces : 7 653
21,38%

Nombre de constructions neuves à Rueil Malmaison 92500

Les deux époques les plus actives en matière d’immobilier neuf sont 1946-1970 avec 10802 biens (8718 appartements et 2084 maisons) et 10039 biens sur 1971-1990 (1970 maisons et 8069 appartements). A contrario, <1919 ne vit que 1190 biens construits, par rapport à ces moments prospères pour l’expansion de la ville.
Les programmes neufs sont en retrait depuis quelques dizaines d’années, même si cette grande commune demeure attractive et accueillante, avec à peine 1270 maisons et 5275 appartements bâtis entre 1991 et 2005. Vous allez pouvoir néanmoins trouver sans difficulté sur Rueil Malmaison un appartement T3 ou T4 assez récent et moderne ou une propriété un peu plus datée mais offrant de belles prestations.


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