Point sur le marché immobilier à Montreuil
Les renseignements qui suivent vous seront nécessaires pour penser à votre achat immobilier à Montreuil.
Quelles sont les informations clés afin d'investir à Montreuil ?
108 402 habitants vivent dans cette ville, en région Île-de-France. La grande ville est dotée de 74 établissements scolaires, et de 14 établissements de santé. Les biens qui rencontrent le maximum de succès à Montreuil sont les maisons de 3 pièces et les appartements de 2 pièces.
Quels services trouve-t-on à Montreuil ?
On y trouve de nombreuses sorties et activités, afin de se distraire. Cette ville comporte effectivement un cinéma, ou encore un musée et de nombreuses structures sportives, dont 19 plateaux eps/multisports/city-stades, une fosse à plongée ainsi qu'un parcours sportif/santé. En outre, l'activité commerciale comprend 3 931 boutiques en activité, dont 236 commerces de bouche et 167 instituts de beauté et détente. 3 espaces verts sont proposés aux Montreuillois. Le Parc Montreau en fait partie.
Qu'en est-il du logement à Montreuil ?
Les résidents sont principalement des locataires (63 %) et les logements sont, pour la plupart, des résidences principales (92,91 %). Le logement montreuillois est varié (appartements et maisons), mais c'est ce dernier type qui est minoritaire (17,31 %). On y trouve surtout des 3 pièces. Enfin, vous y trouverez 14 778 logements sociaux.
Quels sont les tarifs des biens immobiliers à Montreuil ?
À Montreuil, une baisse des prix de l'immobilier a été constatée ces dernières années (0,19 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est de 5 450 €/m².
Population : en savoir plus sur les Montreuillois
Tranche d'âge prédominante et composition des ménages
Les habitants montreuillois comptent, pour la plupart, des personnes de 25 à 54 ans, faisant des 55 à 64 ans une minorité. Même si ceux d'une personne constituent 39,74 %, les foyers avec famille sont majoritaires.
Emploi et salaires : données économiques à Montreuil
1 536 € est le revenu net médian par mois, inférieur au niveau du pays. À Montreuil, le chômage s'élève à 18 % et les cadres et professions intellectuelles supérieures sont la classe socioprofessionnelle majoritaire.
Situation politique à Montreuil
Représentant du Parti Communiste Français, Patrice BESSAC a été placé à la tête de la mairie à l'issue des dernières élections municipales.
Les dernières annonces immobilières sur Montreuil
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Statistiques immobilières sur la ville de Montreuil 93100
A quel prix se loger sur Montreuil ?
| # | Sur Montreuil | Dans le département Seine Saint Denis | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 3 610 € |
2 435 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 4 710 € |
2 830 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 5 710 € |
3 240 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 949 | ||
Le prix au m² dans la Seine saint denis
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Les Lilas (93260) | 5 710 € |
| 2 | Le Pré Saint Gervais (93310) | 4 760 € |
| 3 | Montreuil (93100) | 4 710 € |
| ... | ||
| 4 | Saint Ouen (93400) | 4 670 € |
| 5 | Pantin (93500) | 4 510 € |
| 6 | Bagnolet (93170) | 4 290 € |
| 7 | Romainville (93230) | 3 940 € |
| 8 | Le Raincy (93340) | 3 590 € |
| 9 | Noisy le Grand (93160) | 3 490 € |
| 10 | Gournay sur Marne (93460) | 3 470 € |
| 11 | Neuilly Plaisance (93360) | 3 420 € |
| 12 | Saint Denis (93200) | 3 260 € |
| 13 | Villemomble (93250) | 3 160 € |
Le marché immobilier en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 43 | Chaville (92370) | 4 820 € |
| 44 | Le Perreux sur Marne (94170) | 4 780 € |
| 45 | Le Pré Saint Gervais (93310) | 4 760 € |
| 46 | Maisons Laffitte (78600) | 4 720 € |
| 47 | Saint Maur des Fossés (94100) | 4 710 € |
| 48 | Montreuil (93100) | 4 710 € |
| 49 | Maisons Alfort (94700) | 4 670 € |
| 50 | Saint Ouen (93400) | 4 670 € |
| 51 | Joinville le Pont (94340) | 4 620 € |
| 52 | Châteaufort (78117) | 4 570 € |
Les habitants Montreuillois
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 106 691 | 45 847 | 18 289 € | 27 % |
Répartition de la population
L’activité professionnelle à Montreuil
Taux de chômage :
15,19 %Secteurs d'activités :
Liste des données météorologiques
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
7.2 | 8.3 | 12.2 | 15.6 | 19.6 | 22.7 | 25.2 | 25 | 21.1 | 16.3 | 10.8 | 7.5 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
62.5 | 79.2 | 128.9 | 166 | 193.8 | 202.1 | 212.2 | 212.1 | 167.9 | 117.8 | 67.7 | 51.4 |
|
Précipitation (mm) | 51 | 41.2 | 47.6 | 51.8 | 63.2 | 49.6 | 62.3 | 52.7 | 47.6 | 61.5 | 51.1 | 57.8 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la ville
Répartitions des logements sur Montreuil
Nombre de constructions neuves à Montreuil 93100
Les deux périodes les plus actives en termes de construction sont 1946-1970 avec 16142 biens (14100 appartements et 2042 maisons) et 10633 biens sur 1971-1990 (1005 maisons et 9628 appartements). En comparaison avec ces deux épisodes prospères pour l’accroissement urbain de Montreuil, 2006-2011 ne vit qu’un très petit nombre de 2066 biens construits.
Les programmes neufs sont en retrait depuis plus de trente ans, même si cette grande commune demeure accueillante et attractive, avec seulement 873 maisons et 3049 appartements réalisés entre 1991 et 2005. Il sera possible cependant de trouver sans trop de mal sur Montreuil une demeure relativement récente et moderne ou un appartement un peu plus ancien mais offrant de belles prestations.
