Immobilier : la situation du Raincy

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier au Raincy, voilà diverses informations sur le marché dans le secteur.

Quels sont les renseignements clés pour investir au Raincy ?

En région Île-de-France, cette petite ville accueille 14 501 résidents. Les trajets de ces derniers sont facilités grâce à une gare. La ville bénéficie, sur le plan des aménagements éducatifs, de 17 établissements scolaires. Parmi les logements rencontrant la plus grande cote sur le marché immobilier au Raincy, on trouve les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces.

Les infrastructures au Raincy

Concernant les loisirs et la culture, de nombreuses activités et sorties y sont prévues. Dans la petite ville, on peut apprécier la présence de plusieurs structures sportives, avec entre autres un terrain de pétanque, 2 dojos et 9 salles multisports. En outre, à propos de son secteur commercial, 593 boutiques ont été comptabilisées parmi lesquelles 47 consacrées à la détente et la beauté et 36 dédiées à l'alimentaire. On retrouve au Raincy le Square Maunoury, endroit idéal pour se promener et profiter d'un brin de verdure.

Comment se répartissent les logements au Raincy ?

Côté logement, la petite ville est composée à 90,62 % de résidences principales et à 57 % de propriétaires. Les maisons sont une minorité du bâti, soit 32,03 %, le reste étant composé d'appartements, à raison de 67,97 %. Par ailleurs, 443 logements sociaux sont à disposition.

Pour quel prix pourrez-vous investir au Raincy ?

Une hausse des tarifs de l'immobilier a été remarquée au Raincy ces dernières années : 0,97 % entre 2018 et 2020. Concernant la médiane des transactions, elle est à 4 192 €/m². Au Raincy, le taux de propriétaires est plus important que celui des locataires.

Qui sont les Raincéens

Ménages et âges des habitants du Raincy

Les habitants raincéens sont représentés par les 25 à 54 ans, davantage que par les 55 à 64 ans. Les foyers avec famille sont ceux que l'on recense en majeure partie, même si ceux d'une personne constituent 38,66 %.

Emploi et salaire

Sur le plan économique : le revenu net médian par mois se dresse à 2 214 €, supérieur au niveau national et ses 1 789 €. Le chômage atteint les 12 % et les cadres et professions intellectuelles supérieures représentent 29 % des résidents.

Que dire de la politique raincéenne ?

Les dernières élections municipales ont permis à Jean-Michel GENESTIER, politiquement orienté vers la Droite, d'occuper la fonction de maire.

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Vous avez envie de faire l’achat d’une propriété de caractère avec un garage et une cuisine américaine, ou vous souhaitez acheter un appartement T3 ou T4 dans une copropriété sécurisée avec terrasse ? Nous vous conseillons de faire une recherche ciblée afin de connaître les appartements ou maisons sur Le Raincy concordant à vos moyens financiers. Avec des milliers d’annonces sur le département du 93, vous allez vous procurer sans difficulté la demeure tant convoitée.

1. Chatrian
2. Herold
3. Nicolas Carnot
4. Thiellement
5. Thiers
6. Valere Lefebvre

Maisons : 2 163
Appartements : 4 818
N.C.
69,02%
1 pièce : 479
6,86%
2 pièces : 1 425
20,41%
3 pièces : 1 769
25,34%
4 pièces : 1 173
16,80%
5 pièces : 1 603
22,96%

Nombre de constructions neuves au Raincy 93340

Les deux périodes les plus riches en termes d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 1676 biens (243 maisons et 1433 appartements) et 1343 biens sur 1919-1945 (566 maisons et 777 appartements). Par rapport à ces 2 périodes prospères pour la croissance de la ville, 2006-2011 n’eut qu’un très petit nombre de 267 biens construits.
Même si cette grande ville demeure attractive et dynamique, l’immobilier neuf est en retrait depuis plus de 20 ans, le nombre d’habitations existantes suffisant à combler la demande. Vous allez pouvoir quand même vous procurer sans peine sur Le Raincy une maison relativement récente et moderne ou un appartement plus ancien mais proposant de belles prestations.


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