Livry-Gargan et l'immobilier

Vous avez des objectifs immobiliers à Livry-Gargan ? Voici un aperçu des informations sur l'offre locale. Elles vous seront utiles dans vos recherches.

Que faut-il apprendre afin d'investir à Livry-Gargan ?

44 466 résidents demeurent dans cette ville, en région Île-de-France. Bien desservie, cette ville comprend 2 gares. Au service des habitants de la ville se trouvent 24 établissements scolaires et 5 établissements de santé. Au nombre des biens rencontrant le plus grand succès sur le marché immobilier à Livry-Gargan, on trouve les maisons de 3 pièces et les appartements de 2 pièces.

Qualité de vie à Livry-Gargan : quelles sont les infrastructures disponibles ?

Livry-Gargan organise de nombreuses sorties culturelles et activités de loisirs. En termes d'équipements et de services de divertissements, la ville dispose d'un cinéma ainsi qu'un musée et de nombreuses structures sportives (dont un stade d'athlétisme, un terrain de rugby et 2 terrains de basket-ball). Du reste, elle compte 1 270 commerces, avec 62 commerces alimentaires et 99 instituts dédiés au bien-être. 9 espaces verts répartis dans la commune permettent aux résidents de se balader, se reposer ou faire du sport en extérieur, par exemple au Parc Lefèvre.

Quelques chiffres sur les maisons et appartements à Livry-Gargan

La ville se définit entre autres par des résidences principales, qui forment 93,74 % des habitations, et des propriétaires, qui constituent 59 % des résidents. Le logement livryen se partage entre une minorité de maisons (40,45 %), et une majorité d'appartements (59,55 %), principalement des 2 pièces. Par ailleurs, 2 810 logements sociaux sont à disposition.

Prix au mètre carré, marché de la location ... les prix du marché de l'immobilier livryen

Une hausse des tarifs de l'immobilier a été constatée à Livry-Gargan ces dernières années : 14,84 % entre 2018 et 2020. Concernant la médiane des transactions, elle est à 3 361 €/m². On enregistre peu de locataires à Livry-Gargan.

Zoom sur les Livryens : quel âge ont-ils ? Qui sont-ils ?

Âge et composition des ménages livryens

Parmi la population livryenne, on retrouve une majorité de 25 à 54 ans et de foyers avec famille. Ceux d'une personne (représentant 33,80 %) sont en minorité, de même que les 55 à 64 ans.

Le niveau de vie livryen est-il au-dessus du niveau national ?

Sur le plan économique : le revenu net médian par mois se dresse à 1 704 €, inférieur au niveau du pays et ses 1 789 €. Le chômage atteint les 13 % et les employés représentent 28 % des habitants.

Situation politique à Livry-Gargan

Pierre-Yves MARTIN, qui applique une politique de Droite a été réélu maire de la commune aux précédentes élections.

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Maisons : 7 588
Appartements : 11 160
N.C.
59,53%
1 pièce : 1 555
8,29%
2 pièces : 3 701
19,74%
3 pièces : 5 027
26,81%
4 pièces : 4 130
22,03%
5 pièces : 3 429
18,29%

Nombre de constructions neuves à Livry Gargan 93190

Les deux périodes les plus riches en matière d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 5405 biens (1661 maison bâties et 3744 appartements) et 4948 biens sur 1946-1970 (2141 nouvelles maisons et 2807 appartements).
Même si cette importante commune reste dynamique et agréable, l’immobilier neuf est en retrait depuis plus de trente ans, les logements actuels étant assez nombreux. Vous allez pouvoir cependant trouver facilement sur Livry Gargan un appartement T3 ou T4 assez moderne et récent ou une habitation plus datée mais mettant en avant de belles prestations.


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