Immobilier : le cas de figure de Champigny-sur-Marne

C'est à Champigny-sur-Marne que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici diverses informations concernant le marché local, elles vous seront utiles.

Investissement immobilier à Champigny-sur-Marne : quels sont les points forts de la commune ?

Cette grande ville, en région Île-de-France, héberge 77 409 habitants. Dans cette grande ville, les résidents ont à leur service 48 établissements scolaires et 7 établissements de santé. De plus, par rapport aux statistiques du pays, le Val-de-Marne, où se trouve Champigny-sur-Marne, comptabilise un nombre de vols moins important. On recense 2 commissariats au sein de cette commune. À Champigny-sur-Marne, les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces sont les biens les plus demandés.

Les équipements à Champigny-sur-Marne

En ce qui concerne les loisirs et la culture, de nombreuses sorties et activités y sont prévues. Les résidents de la grande ville peuvent ainsi bénéficier d'un cinéma, ou d'un musée et plusieurs structures sportives à leur disposition (11 courts de tennis, une fosse à plongeon ainsi que 6 salles de musculation/cardiotraining notamment). De surcroît, à propos de son secteur commercial, 1 810 commerces ont été comptabilisés parmi lesquels 118 dédiés à la beauté et le bien-être et 122 consacrés à l'alimentaire. On trouve à Champigny-sur-Marne 4 espaces verts, dont le Parc interdépartemental du Tremblay.

L'habitat à Champigny-sur-Marne en quelques données

Côté logement, la commune est composée à 93,67 % de résidences principales et à 54 % de locataires. L'acheteur y retrouvera une minorité de maisons, alors que la part d'appartements est majoritaire (67,57 % du marché). Il y a principalement des 3 pièces. Enfin, une partie des résidents peut disposer des 11 504 logements sociaux qui sont à disposition.

Marché de l'immobilier campinois : quels sont les tarifs des logements à vendre ?

Ces dernières années à Champigny-sur-Marne ont été synonymes d'une hausse des coûts de l'immobilier - 13,66 % entre 2018 et 2020 - et il y a eu des transactions d'une valeur médiane de 4 000 €/m².

Quelques chiffres sur la population

Classe d'âge prédominante et composition des ménages

La grande ville est marquée par la prédominance des 25 à 54 ans et par les foyers avec famille, même si ceux d'une personne équivalent à 30,91 %. Les habitants de 55 à 64 ans y sont en minorité.

Emploi et niveau de vie

1 608 € est le revenu net médian mensuel, inférieur au niveau national. À Champigny-sur-Marne, le chômage est de 15 % et les employés constituent la classe socioprofessionnelle majoritaire.

Qui est le maire de Champigny-sur-Marne ?

En charge de la mairie de Champigny-sur-Marne, on retrouve Laurent JEANNE, qui a choisi une politique de Droite.

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1. Bois l'Abbe 1
2. Bois l'Abbe 2
3. Bois l'Abbe 3
4. Bois l'Abbe 4
5. Centre 1
6. Centre 2
7. Coeuilly 1
8. Coeuilly 2
9. Coeuilly 3
10. Coeuilly 4
11. Coteaux 1
12. Coteaux 2
13. Maroc 1
14. Maroc 2
15. Mordacs 1
16. Mordacs 2
17. Mordacs 3
18. Perroquets
19. Plant 1
20. Plant 2
21. Plant 3
22. Plateau
23. Quatre Cites 1
24. Quatre Cites 2
25. Quatre Cites 3
26. Quatre Cites 4
27. Remise Saint-Maur 1
28. Remise Saint-Maur 2
29. Republique
30. Tremblay 1
31. Tremblay 2
32. Tremblay 3
33. Zone Industrielle

Maisons : 10 110
Appartements : 21 056
N.C.
67,56%
1 pièce : 1 632
5,24%
2 pièces : 4 816
15,45%
3 pièces : 8 666
27,81%
4 pièces : 8 320
26,70%
5 pièces : 6 068
19,47%

Nombre de constructions neuves à Champigny sur Marne 94500

Avec 3015 maisons et 10855 appartements, l’époque la plus abondante en termes de construction a été 1946-1970. Il en est de même en 1971-1990, avec 6565 nouvelles constructions sur la ville. 2006-2011 ne vit qu’un très petit nombre de 350 maisons neuves et 465 appartements, par rapport à ces épisodes fastes pour l’évolution urbain.
Les programmes neufs sont en retrait depuis plusieurs dizaines d’années, même si cette grande ville reste attractive et accueillante, avec à peine 1062 maisons bâties entre les années 1991 et 2005. Il vous sera possible de toute façon de trouver sans trop de mal sur Champigny sur Marne un appartement T2 assez récent ou une propriété plus datée mais affichant de belles prestations.


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