Qu'en est-il du marché de l'immobilier à Bouguenais ?

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Bouguenais, voilà quelques informations sur le marché dans la région.

Quels sont les renseignements clés afin d'acheter à Bouguenais ?

Assez bien desservie, la petite ville, en région Pays de la Loire, compte 19 049 habitants. 14 écoles ainsi qu'un établissement de santé : voici, en chiffres, les aménagements proposés dans cette commune. Du reste, un commissariat gère la sécurité des résidents de cette commune. À Bouguenais, les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces sont les biens les plus recherchés.

Quel confort de vie aurez-vous en vous installant à Bouguenais ?

Bouguenais propose de nombreuses sorties culturelles pour occuper ses résidents. Les habitants de la petite ville peuvent ainsi profiter d'un cinéma, ou de nombreux établissements sportifs à leur disposition (un site d'escalade en falaise, un dojo et 3 manèges équestres par exemple). En outre, on y compte, au sein des 362 commerces qui sont à disposition des résidents, 28 instituts dédiés à la détente et 15 commerces de bouche. Le Parc de Beauvoir est un des 3 espaces verts dans lesquels les résidents de Bouguenais apprécient se balader.

Quelles sont les caractéristiques du logement à Bouguenais ?

On y trouve essentiellement des propriétaires, qui représentent 68 % des résidents, ainsi que des résidences principales (qui définissent, quant à elles, 95,69 % du paysage immobilier). Le logement bouguenaisien est composé de maisons et d'appartements, en majeure partie des 3 pièces. On retrouve une majorité de maisons, alors que les appartements constituent une minorité du marché (22,46 %). Certains Bouguenaisiens vivent dans les 1â?¯ 359 logements sociaux de la ville.

Comment ont progressé les prix du marché immobilier à Bouguenais récemment ?

Au fil des dernières années à Bouguenais, on a relevé une hausse des prix de l'immobilier (2,48 % entre 2018 et 2020). La valeur médiane des ventes est de 2 600 €/m². Le marché locatif est assez faible à Bouguenais, où la majeure partie des résidents sont propriétaires.

Quel est le profil des citoyens de Bouguenais ?

Ménages et âges des habitants de Bouguenais

La population bouguenaisienne inclut, principalement, des personnes de 25 à 54 ans, faisant des 15 à 24 ans une minorité. Bien que ceux d'une personne comptent pour 28,36 %, les foyers avec famille sont majoritaires.

Comment les Bouguenaisiens gagnent-ils leur vie ?

Le chômage est important et s'élève à 11 %. Les professions intermédiaires sont prédominantes, représentant 27 % des habitants et le revenu net médian par mois se dresse à 1 815 €, supérieur au niveau national de 1 789 €.

Situation politique

En charge de la mairie de Bouguenais, on trouve Sandra IMPERIALE, qui a choisi une politique centriste.

maison À vendre maison 3 pièces 63.68 m²
À vendre maison 3 pièces 63.68 m²

EXCLUSIVITE - Emplacement idéal pour cette maison récente de 2011 de 63m² comprenant au RDC une entrée avec placard, pièce de vie donnant sur un extérieur avec terrasse en bois...

231 920 €
  • 63.68 m²
  • 3 pièces
  • Bouguenais (44)
maison Vente maison F4 62 m²
Vente maison F4 62 m²

Idéalement située, à pied des écoles, commerces et tram, Charmante maison en pierre, d'environ 82 m² au sol (62 m² carrez), comprenant une entrée avec placard, pièce de vie...

245 575 €
  • 62 m²
  • 4 pièces
  • Bouguenais (44)
maison Vente maison F6 150 m²
Vente maison F6 150 m²

iad France - Maëlle BATARD vous propose : Maison familiale de 150m2 environ ,des années 90Une entrée avec salon/séjour sur deux niveaux, une cuisine aménagée et équipée, le...

451 000 €
  • 150 m²
  • 6 pièces
  • Bouguenais (44)
maison Vente maison F5 180 m²
Vente maison F5 180 m²

iad France - Sundess SIBA vous propose : Bien rare sur BouguenaisMaison moderne de plain pied sans vis-à-vis à toit plat, RT 2012 construite en 2015 hors lotissement.Elle...

444 000 €
  • 180 m²
  • 5 pièces
  • Bouguenais (44)
maison Vente maison F2 44 m²
Vente maison F2 44 m²

iad France - Sundess SIBA vous propose : Maison traditionnelle de plain pied sans vis-a-vis hors lotissement sur la commune de Bouguenais. Idéalement située entre Nantes et...

197 500 €
  • 44 m²
  • 2 pièces
  • Bouguenais (44)
terrain Vente terrain 608 m²
Vente terrain 608 m²

BOUGUENAIS- EXCLUSIVITÈ L ADRESSE Proche Neustrie Dans rue en impasse terrain non viabilisé de 608 m² idéal pour primo accédant ou investissement dont 6.37 % honoraires TTC à la charge...

143 600 €
  • 608 m²
  • Bouguenais (44)

Les biens affichés ci-dessus sont un échantillon des annonces immobilières sur Bouguenais, notre portail en possède bien plus. Vous trouverez plus bas des renseignements intéressants sur la commune, mais si vous souhaitez connaître la totalité des opportunités d’achat disponibles sur Bouguenais nous vous recommandons de lancer une recherche avec des paramètres plus ciblés.

1. Bouguenais-Ouest
2. Centre Economique
3. La Croix-Jeannette
4. Le Bourg
5. Les Couëts-Est
6. Les Couëts-Ouest
7. Les Couëts-Sud

Maisons : 6 082
Appartements : 1 812
77,05%
22,95%
1 pièce : 77
0,98%
2 pièces : 705
8,93%
3 pièces : 1 472
18,65%
4 pièces : 2 239
28,36%
5 pièces : 3 134
39,70%

Nombre de constructions neuves à Bouguenais 44340

Les deux périodes les plus riches en matière d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 2783 biens (536 appartements et 2247 maisons bâties) et 1344 biens sur 1946-1970 (171 nouveaux appartements et 1173 maisons). 1919-1945 ne vit qu’un nombre limité de 323 biens construits, par rapport à ces 2 périodes prospères pour la croissance de la commune.
Une grande partie des biens immobiliers datant pour les plus anciens des 50 dernières années, le parc immobilier de Bouguenais est récent et vous allez pouvoir trouver sans difficulté des maisons et appartements assez modernes.


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