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Immobilier Nantes (44) Loire Atlantique

Maison, Appartement
Nantes (44000)

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La résidence se situe dans le triangle d'or de Nantes, en plein coeur de la ville, entre la place Viarme et Monselet. Elle est cachée dans un ilôt paysager et...

258 000 €
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Nantes (44)
appartement Vente appartement T2 36.46 m²
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222 000 €
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4 pièces
Nantes (44)
appartement Vente appartement T2 45.05 m²
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159 000 €
45.05 m²
2 pièces
Nantes (44)

Quelques chiffres sur Nantes

Prix de l'immobilier

Prix au m² sur Nantes

# Sur Nantes Dans le département Loire Atlantique En France
Prix minimum 2 300 € 1 430 € 940 €
Prix median 2 810 € 1 755 € 1 250 €
Prix Haut 3 340 € 2 010 € 1 560 €
Nombre de biens vendus (année 2017) 3921

Le prix médian dans la Loire Atlantique



  Ville Prix Median
1 Pornichet (44380) 4 000 €
2 La Baule Escoublac (44500) 3 920 €
3 Le Pouliguen (44510) 3 360 €
...
6 Le Croisic (44490) 3 050 €
7 Pornic (44210) 3 050 €
8 Préfailles (44770) 2 890 €
9 La Turballe (44420) 2 890 €
10 Piriac sur Mer (44420) 2 870 €
11 Nantes (44000) 2 810 €
12 Basse Goulaine (44115) 2 740 €
13 Saint Michel Chef Chef (44730) 2 740 €
14 La Chapelle sur Erdre (44240) 2 690 €
15 Saint Brevin les Pins (44250) 2 670 €

Le prix immobilier en Pays De La Loire



  Ville Prix Median
1 Pornichet (44380) 4 000 €
2 La Baule Escoublac (44500) 3 920 €
3 Noirmoutier en l Ile (85330) 3 450 €
...
12 Barbâtre (85630) 2 890 €
13 Préfailles (44770) 2 890 €
14 La Turballe (44420) 2 890 €
15 Piriac sur Mer (44420) 2 870 €
16 Saint Gilles Croix de Vie (85800) 2 860 €
17 Nantes (44000) 2 810 €
18 Saint Michel Chef Chef (44730) 2 740 €
19 Basse Goulaine (44115) 2 740 €
20 La Guérinière (85680) 2 700 €
21 La Chapelle sur Erdre (44240) 2 690 €

Population

Population et qualité de vie

Population totale Nombre de ménage Médian de vie Taux de pauvreté
303 382 157 665 21 263 € 16 %

Répartition de la population par tranche d’âge

0-14 ans 15-29 ans 30-44 ans 45-59 ans 60-74 ans 75-89 ans 90 ans et plus
48 208 87 595 62 135 48 670 33 718 19 473 3 582

Emploi

Les différents secteurs d’activités sur Nantes


Taux de chômage :
14,52 %

Secteurs d'activités :
Agriculture Industrie Commerce et service Service publique Construction
30 1 198 25 298 5 653 1 764

Météo

Liste des données météorologiques

Type jan fev mar avr mai jui jui aou sep oct nov dec
Température Max. Température
max. (°C)
9 9.9 13 15.5 19.2 22.7 24.8 25 22.1 17.5 12.4 9.3
Ensoleillement Ensoleillement
(h/mois)
73.2 97.3 141.3 169.8 189 206.5 213.7 226.8 193.8 118.2 85.8 76.1
Précipitation Précipitation (mm) 86.4 69 60.9 61.4 66.2 43.4 45.9 44.1 62.9 92.8 89.7 96.8

Températures et précipitations

Scolarité

Nombre d’établissements sur la ville

Établissements scolaires - Premier degré
École maternelle École primaire
49 97
Établissements scolaires - Deuxième degré
Collège Lycée général / technologique Lycée professionnel Lycée agricole
32 22 12 1
Établissements scolaires - Troisième degré
Université École d'ingénieur GRETA
3 6 1

Liste des quartiers de Nantes


  Quartier   Quartier
1 Bellevue Chantenay 2 Breil Barberie
3 Centre Ville 4 Dervallières Zola
5 Doulon-Bottière 6 Hauts-Pavés Saint-Félix
7 Ile de Nantes 8 Malakoff Saint-Donatien
9 Nantes Erdre 10 Nantes Nord
11 Nantes Sud

Répartition des biens dans Nantes

Maisons Appartements
20,59%
34 991
79,41%
134 961
1 pièce
13,82%
23 479
2 pièces
21,19%
36 011
3 pièces
22,26%
37 839
4 pièces
16,27%
27 650
5 pièces
17,83%
30 294

Nombre de nouvelles constructions



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À Propos de Nantes


Située à l’Ouest de la France, préfecture de la région des Pays de la Loire et surtout à deux heures de Paris, Nantes jouit d’une position géographique fort appréciée. Connue pour son dynamisme économique et son efficacité en termes de recrutement, elle attire chaque année de nombreux nouveaux habitants.
Outre son bassin d’emplois attractif, Nancy est une ville d’art et d’histoire qui possède un riche patrimoine ainsi que des quartiers mélangeant vestiges de la période médiévale, bâtiments haussmanniens et châteaux. Si chaque quartier de Nantes a alors ses particularités, il faut savoir pour lequel opter lorsqu’on souhaite s’installer dans cette ville étendue sur les rives de la Loire.
Cet article permettra d’avoir une vue rapide et panoramique sur les quartiers nantais afin de savoir lequel sera adapté à votre budget, vos envies et besoins mais aussi ceux qui seront à éviter. Nous verrons également les quartiers à privilégier en tant qu’étudiant.

§1- Quels quartiers choisir quand on s’installe à Nantes ?


Quartier incontournable car autant historique que dynamique, le centre-ville de Nantes offre tous les services et toutes les commodités dont on peut avoir besoin. Pour les étudiants ou jeunes actifs, le dynamisme du centre-ville séduit toujours autant. Pour les familles ou jeunes retraités, il est possible de trouver un quartier plus calme et proche d’écoles, de cliniques mais surtout très bien desservi par les transports en commun.
Contrairement à la majorité des centres-villes des villes françaises, se loger dans le centre-ville de Nantes n’est pas hors de prix. En effet, pour une maison les prix n’excèderont que rarement 3.000 euros du m², ce qui reste abordable au regard de tout ce que peut offrir ce quartier.
Proche du centre-ville, le quartier Haut-Pavés-Saint-Félix est bien connu des nantais pour son marché place Talensac et son marché aux puces place Viarme. Attractif, desservi par le tramway, il plait beaucoup car ses habitations sont très variées, pouvant donc correspondre à tous les goûts. En effet, passant de l’immeuble récent à la maison bourgeoise et charmante, les habitations sont également proposées à des prix non excessifs. Jamais les prix ne dépasseront ceux du centre-ville. Pour moins de 3000 euros du m² il est donc tout à fait possible de trouver le logement parfait.
Légèrement moins cher et au cœur d’un projet de réaménagement depuis quelques années, l’Ile de Nantes est un quartier situé au sud de la ville nantaise. Truffé d’ateliers d’artistes et de cafés typiques, il jouit d’un fort contraste architectural étant donné que s’y trouvent également des équipements de recherche et un quartier des affaires bien connu. Néanmoins, sa singularité plaît !
Autres quartiers au sein de cette ville dynamique, les quartiers de Bellevue-Chantenay-Sainte-Anne et de Breil-Barberie attirent de nombreux résidents. Le premier est convoité grâce à ses résidences pavillonnaires, ses boutiques artisanales et ses prix peu élevés et le second, même s’il a souffert de sa réputation, séduit de plus en plus les nantais grâce à ses projets de développement, à l’arrivée du tramway et à l’implantation de grandes entreprises.
Enfin, le quartier Doulon-Bottière, objet de programme de réhabilitation et traversé par le tramway nantais, est un bon quartier pour les personnes à la recherche d’un habitat social.

§2- Quels quartiers éviter à Nantes ?


Comme dans toutes les villes, il existe des quartiers sensibles qu’il est préférable d’éviter en raison de leur climat insécure et des réguliers règlements de compte auxquels il est possible d’assister.
Une seule zone de non-droit est présente à Nantes, à savoir le quartier Bellevue au sein duquel règne la délinquance avec des faits de violences urbaines et des trafics en tous genres.
Auparavant classées zones de non-droit et désormais considérés comme des quartiers sensibles très difficiles, on citera Malakoff, Breil-Malville et Dervallières. A part le quartier Nord de Nantes qui est un quartier problématique accueillant de la petite délinquance régulière, les zones citées ci-dessus sont celles qu’il est nécessaire d’éviter.

§3- Où vivre quand on est étudiant ?


Après avoir vu quels étaient les quartiers les plus agréables à vivre et ceux qu’il est préférable d’éviter, voyons ceux qui offrent de nombreux logements adaptés aux étudiants nantais.
Inévitablement, on évoque le fameux centre-ville proche de la gare, dynamique et regorgeant de lieux de vie nocturne comme quartier idéal pour les étudiants. Si les prix seront plus élevés que dans les autres quartiers ou même en périphérie, ses commodités, bars, cafés et ses très nombreux transports en communs charment les nouveaux étudiants en quête d’une vie étudiante festive.
Quartier qui permet maintenant aux étudiants de vivre à proximité de leur lieu d’études, on cite les Hauts-Pavés-Saint-Félix. Tout de même proche du centre-ville, ses principaux atouts sont son secteur universitaire, ses nombreux logements étudiants et les transports en communs qui passent régulièrement dans tout le quartier.
Enfin, dernier quartier réputé pour accueillir un grand nombre d’étudiants, le quartier de Nantes Nord abrite un pôle universitaire considérable, ce qui le rend alors très prisé par les jeunes étudiants et actifs.

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