Le marché de l'immobilier à Saint-Nazaire expliqué

Si vous avez des projets immobiliers à Saint-Nazaire, voici certains renseignements pour ce qui est du marché local, pour vous assister dans vos recherches.

Acheter à Saint-Nazaire : tout connaître de cette grande ville

La grande ville, en région Pays de la Loire, abrite 69 719 résidents et leur fait avoir accès à 2 gares et un aéroport. 57 écoles comme 11 établissements de santé se trouvent au sein de la ville. De plus, un commissariat prend en charge la protection dans cette ville. Au nombre des biens immobiliers les plus recherchés sur le marché à Saint-Nazaire, on trouve les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces.

Quels services trouve-t-on à Saint-Nazaire ?

De nombreuses balades et animations y sont proposées. Plus exactement, les habitants disposent d'un musée, ainsi que 2 cinémas et de plusieurs structures sportives (ils peuvent notamment profiter de 24 terrains de football, 2 salles de danse et 28 salles multisports). En outre, pour évoquer son secteur commercial, il faut noter qu'il y a 1 390 commerces en activité, dont 157 instituts de beauté et détente et 77 commerces de bouche. Si vous appréciez les promenades en plein air, vous souhaiterez emménager à Saint-Nazaire et bénéficier de ses 3 espaces verts (le Jardin des Plantes, par exemple, est un lieu parfait pour se promener).

Quel type de logement retrouve-t-on à Saint-Nazaire ?

On y observe la présence majoritaire de résidences principales qui s'élèvent à 85,52 %, ainsi que de locataires qui, eux, représentent 51 % des habitants. Une minorité de maisons constituent le marché immobilier nazairien. Les appartements sont, par contre, majoritaires, puisqu'ils représentent 57,48 % du parc immobilier. 8 506 logements sociaux y sont mis à disposition de foyers en difficulté.

Quels sont les tarifs de l'immobilier à Saint-Nazaire ?

À Saint-Nazaire, une hausse des prix de l'immobilier a été observée ces dernières années (7,66 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est de 2 114 €/m². La quantité de locataires et de propriétaires est respectivement de 50,83 % et de 47,9 %, soit une part quasiment égale.

Qui sont les habitants de Saint-Nazaire ?

Âges et ménages

Les 25 à 54 ans sont la classe d'âge majoritaire parmi les résidents nazairiens, faisant des 55 à 64 ans une minorité. On y retrouve plus de foyers avec famille, même si ceux d'une personne comptent pour 45,41 %.

Revenu et emploi

1 664 € est le revenu net médian par mois de Saint-Nazaire, inférieur au niveau national. Pour ce qui est du taux de chômage, ce dernier est de 17 %. Les employés sont la catégorie socioprofessionnelle prédominante.

Qui est le maire de Saint-Nazaire ?

David SAMZUN, qui adopte une politique de Gauche, s'est vu confier l'administration de la grande ville à l'occasion des dernières élections municipales.

maison À vendre maison 5 pièces 113 m²
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425 000 €
  • 113 m²
  • 5 pièces
  • Saint Nazaire (44)
maison Vente maison F4 85 m²
Vente maison F4 85 m²

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239 500 €
  • 85 m²
  • 4 pièces
  • Saint Nazaire (44)
maison Vente maison F4 95 m²
Vente maison F4 95 m²

iad France - Karen BARRAIS vous propose : Au Nord Est de SAINT NAZAIRE, à 5 minutes de tout. Cette maison de 95m² environ entièrement refaite en 2015...

239 500 €
  • 95 m²
  • 4 pièces
  • Saint Nazaire (44)
autre Vente autre 12 pièces 580 m²
Vente autre 12 pièces 580 m²

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469 000 €
  • 580 m²
  • 12 pièces
  • Saint Nazaire (44)
professionnel Location professionnel 64 m²
Location professionnel 64 m²

SAINT NAZAIRE (44600) - Philippe GAUGUELIN vous propose ce Local commercial de 64 m² situé dans un Centre Commercial, quartier Ouest de Saint Nazaire à Kerlédé.Ce ...

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  • 64 m²
  • Saint Nazaire (44)
appartement Vente appartement T3 62 m²
Vente appartement T3 62 m²

Entre Front de Mer et Ruban Bleu. Venez poser vos valises dans chamant appartement T3 orienté est-ouest et situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il vous propose une...

176 850 €
  • 62 m²
  • 3 pièces
  • Saint Nazaire (44)

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1. Bouletterie
2. Brais
3. Centre Halles
4. Chesnaie
5. Cité scolaire
6. Gambetta
7. Gavy Océanis
8. Herbins Gare
9. Hôtel de ville
10. Hyper Centre
11. Immaculée Bourg
12. Immaculée Campagne
13. Jardin des Plantes
14. Kerledé
15. Landettes-Avalix
16. Le Port
17. Méan Penhöet
18. Parc paysager
19. Pertuischaud
20. Petit Caporal
21. Porcé
22. Prézégat-Berthauderie
23. Québrais
24. Reton-Plaisance
25. Richarderie-Côte d'Amour
26. Saint-Marc Est
27. Saint-Marc Ouest
28. Trébale
29. Ville Port
30. Villeneuve
31. Villès Martin

Maisons : 15 989
Appartements : 23 146
N.C.
59,14%
1 pièce : 1 838
4,70%
2 pièces : 5 168
13,21%
3 pièces : 8 641
22,08%
4 pièces : 8 685
22,19%
5 pièces : 9 927
25,37%

Nombre de constructions neuves à Saint Nazaire 44600

1946-1970 sont les années les plus abondantes en termes de construction, où 5437 maisons et 7668 appartements sont sortis de terre. Il en est de même en 1971-1990, avec 9507 nouvelles constructions.
Saint Nazaire est une importante ville où une quantité élevée d’habitations sont déjà à louer ou à vendre, et quand bien même le neuf est en retrait aujourd’hui tout est mis en oeuvre pour revoir cela. Vous pourrez dans tous les cas vous procurer sans grande difficulté sur Saint Nazaire un appartement T2 assez récent ou une propriété un peu plus ancienne mais offrant de belles prestations.


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