Marché de l'immobilier : zoom sur Saint-Herblain

C'est à Saint-Herblain que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici diverses informations concernant le marché local, elles vous seront utiles.

Que faut-il savoir pour acheter à Saint-Herblain ?

En région Pays de la Loire, cette ville est assez bien desservie. Elle accueille 46 603 habitants, disposant d'une gare afin de se déplacer en dehors de la région. Cette ville comprend 36 écoles et 9 établissements de santé. En outre, afin de protéger les résidents de la commune, il faut compter sur un commissariat. Sur le marché immobilier, les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces forment la majorité des transactions à Saint-Herblain.

Habiter à Saint-Herblain : quel confort de vie dans la ville ?

Dans le but de vous distraire, vous pouvez profiter des nombreuses sorties culturelles qui y sont proposées. Les habitants peuvent disposer de nombreux centres sportifs (comme un manège, 3 structures artificielles d'escalade ainsi que 6 salles de danse) et 3 cinémas. De plus, elle compte 1 255 commerces, dont 35 commerces de bouche et 84 instituts de beauté. Les 2 espaces verts de Saint-Herblain vous assurent de jolies promenades en perspective, comme au Parc de la Carrière.

Petit coup d'œil sur le logement à Saint-Herblain : maisons, appartements, propriétaires, locataires...

On y trouve surtout des propriétaires (59 %) et des résidences principales (91,73 %). Maisons et appartements se disputent le marché immobilier herblinois, mais l'offre en appartements est majoritaire, puisqu'elle représente 56,92 % du parc immobilier. On peut se procurer principalement des 3 pièces. 20,61 % des habitations sont des logements sociaux, soit 4 366 en tout.

Les prix de l'immobilier

Une hausse globale des coûts de l'immobilier urbain a été constatée en France depuis quelque temps. À Saint-Herblain, il y a eu une hausse de 28,25 % entre 2018 et 2020. Les résidents de Saint-Herblain sont essentiellement propriétaires de leur logement.

Herblinois : qui sont-ils ?

Âge et ménages herblinois

Les habitants herblinois sont représentés par les 25 à 54 ans, davantage que par les 55 à 64 ans. Les foyers avec famille sont ceux que l'on recense en majorité, bien que ceux d'une personne constituent 38,67 %.

Emploi et niveau de vie

Saint-Herblain affiche un chômage à 14 %, et un revenu médian net mensuel à 1 736 € inférieur aux 1 789 € nationaux. D'autre part, on retrouve une majorité d'employés au sein de ses résidents.

Situation politique à Saint-Herblain

L'administration de la commune a été confiée à Bertrand AFFILÈ, de la Gauche à l'issue des dernières élections municipales.

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Ces quelques annonces sont les derniers bien à vendre sur Saint Herblain mis en ligne par les agences immobilières, un bref échantillon parmi presque 200.000 appartements et maisons à vendre sur la France entière. Notre outil de recherche vous donnera la possibilité d’affiner votre sélection, de dénicher les biens immobiliers à Saint Herblain en adéquation avec vos besoins et de rencontrer le professionnel en charge du mandat.

1. Atlantis
2. Beauséjour
3. Bergerie-Les Ecarts
4. Bernardière
5. Bourg Centre
6. Bourgonnière
7. Chu
8. Clos Amis
9. Crémetterie
10. Harlière Nord
11. Harlière Sud
12. La Bouvardière
13. Le Golf
14. Les Lions-Angevinière
15. Les quatre vents
16. Les Thébaudières
17. Moulin du Bois
18. Moulin du Tillay-La Garotterie
19. Pelousière
20. Pontpierre
21. Preux
22. Route de Vannes
23. Sillon de Bretagne
24. Solvardière
25. Village Expo
26. ZI Chêne Lassé
27. ZI tisserand
28. Zone industrielle de la Loire

Maisons : 8 858
Appartements : 12 272
N.C.
58,08%
1 pièce : 755
3,57%
2 pièces : 2 612
12,36%
3 pièces : 4 307
20,38%
4 pièces : 5 737
27,15%
5 pièces : 6 444
30,50%

Nombre de constructions neuves à Saint Herblain 44800

Les années les plus denses en matière de construction sont 1971-1990, où 3887 maisons et 4421 appartement ont été bâtis. La période 1946-1970 se veut également une phase assez fertile avec des logements nouveaux au nombre de 6133. En comparaison avec ces moments fastes pour le développement urbain de Saint Herblain, <1919 ne vit qu’un très petit nombre de 15 appartements et 229 maisons.
Même si cette importante commune demeure attractive et agréable, les programmes neufs sont en retrait depuis plusieurs dizaines d’années, le nombre d’habitations existantes étant suffisants. Il sera possible de toute façon de trouver sans trop de mal sur Saint Herblain un logement assez récent et moderne ou une demeure plus datée mais affichant de belles prestations.


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