Tout connaître du marché de l'immobilier à Saint-Leu-la-Forêt

Saint-Leu-la-Forêt vous attire et vous aimeriez y investir dans la pierre ? Ces différents renseignements pourraient vous être utiles afin de mettre en place votre projet.

Pour quelle raison investir à Saint-Leu-la-Forêt ?

Cette commune, en région Île-de-France, compte 15 597 habitants. Assez bien desservie, elle offre la possibilité à ces derniers de profiter d'une gare. Au sein de cette ville, les résidents ont à leur service 13 écoles. Les transactions majoritaires sur le marché immobilier de Saint-Leu-la-Forêt concernent les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces.

Èquipements sportifs et culturels : quelle qualité de vie à Saint-Leu-la-Forêt ?

Concernant les loisirs et la culture, Saint-Leu-la-Forêt propose de nombreuses sorties et activités. Dans la ville, on peut apprécier la présence de plusieurs structures sportives, avec entre autres un terrain de beach-volley, 4 courts de tennis et une salle de musculation/cardiotraining. En outre, elle abrite 347 commerces, avec 19 commerces de bouche et 25 instituts de beauté. Les 4 espaces verts de Saint-Leu-la-Forêt vous assurent de jolies balades en perspective, comme à La Chataîgneraie.

Les données du logement saint-loupien

Les résidences principales (94,81 %) et les propriétaires (71 %) y sont prédominants. Le marché immobilier se partage entre maisons et appartements, majoritairement des 3 pièces, mais ce sont ces derniers qui constituent une minorité puisqu'ils sont 36,04 %. Enfin, une part des habitants peut bénéficier des 860 logements sociaux qui sont disponibles.

Comment décrire les prix de l'immobilier saint-loupien ?

En France, les tarifs du marché immobilier ont augmenté depuis quelque temps. À Saint-Leu-la-Forêt, on a constaté une hausse de 27,61 % entre 2018 et 2020. Les propriétaires sont prépondérants à Saint-Leu-la-Forêt et le marché locatif a peu évolué dans la commune.

Quelques informations spécifiques sur les résidents de Saint-Leu-la-Forêt (âge, activité professionnelle, tendance politique...)

Âges et foyers

En majorité, on recense au sein de la population saint-loupienne des 25 à 54 ans et des foyers avec famille. Ceux d'une personne représentent tout de même 29,03 % et les résidents de 15 à 24 ans sont une minorité.

Le niveau de vie saint-loupien est-il supérieur au seuil national ?

2 180 € est le revenu net médian par mois des habitants de Saint-Leu-la-Forêt, supérieur aux 1 789 € à l'échelle du pays. Le taux de chômage, relativement important, est de 11 %. Pour ce qui est des catégories socioprofessionnelles, on y trouve surtout des professions intermédiaires, qui comptent pour 28 % des travailleurs.

Orientation politique

En charge de la mairie de Saint-Leu-la-Forêt, on retrouve Sandra BILLET, qui a fait le choix d'une politique de Droite.

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Si vous souhaitez faire l’acquisition d’un appartement ou une maison sur Saint Leu la Forêt, ces annonces immobilières représentent un échantillon des mandats de vente disponibles actuellement. Avec des milliers d’annonces immobilières sur le département, vous vous procurerez aisément le bien de vos rêves. Nous vous suggérons de lancer une recherche ciblée dans l’objectif de connaître les maisons ou appartements saint-loupiens répondant à votre budget.

1. La Chataigneraie
2. La Foret
3. Le Rosaire
4. Les Cancelles
5. Les Diablots
6. Les Lutins
7. Marcel Pagnol

Maisons : 4 097
Appartements : 2 246
N.C.
35,41%
1 pièce : 227
3,58%
2 pièces : 590
9,30%
3 pièces : 1 125
17,74%
4 pièces : 1 460
23,02%
5 pièces : 2 631
41,48%

Nombre de constructions neuves à Saint Leu la Forêt 95320

La période la plus riche en termes de nouvelles constructions est 1971-1990, où 1211 maison et 965 appartements sont sortis de terre. Il en est de même en 1946-1970, avec 1394 nouvelles constructions sur la commune. Par rapport à ces deux épisodes fastes pour le développement urbain, 2006-2011 ne vit que 185 biens construits.
Saint Leu la Forêt est une importante commune où une quantité élevée de logements sont à vendre ou à louer, et quand bien même pour le moment les constructions neuves manquent tout est fait pour corriger cela. Vous allez pouvoir de toute façon vous procurer sans trop de mal sur Saint Leu la Forêt un appartement T3 ou T4 plutôt récent ou une demeure plus datée mais de belle qualité.


Posez votre question sur l’immobilier à Saint Leu la Forêt nos experts vous répondront

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