Le marché immobilier à Fontainebleau révèle tous ses mystères

Fontainebleau vous attire et vous souhaitez y investir dans la pierre ? Ces renseignements pourraient vous aider dans votre recherche.

Investir à Fontainebleau : tout savoir sur cette commune

La ville, en région Île-de-France, compte 14 907 résidents. Cette petite ville comprend 19 établissements scolaires et 3 établissements de santé. De plus, la protection des habitants s'appuie sur un commissariat présent dans la petite ville. Figurant comme ventes majoritaires, les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces s'imposent par exemple comme les biens les plus recherchés à Fontainebleau.

Confort de vie, commerces... Que propose Fontainebleau à ses habitants ?

Les résidents ont accès à de nombreuses balades et sorties culturelles proposées. Les habitants peuvent disposer de nombreux centres sportifs (comme 4 terrains de basket-ball, une salle de blocs artificiels d'escalade ainsi que 2 dojos) et 2 cinémas. 2 musées sont ouverts au public dans cette petite ville. Du reste, on y dénombre 557 commerces, parmi lesquels se trouvent des boutiques liées à l'alimentaire (27) et d'autres en lien avec la beauté et liées au bien-être (68). Les résidents ont à leur portée 4 espaces verts, dont le Jardin de Diane.

Petit coup d'œil sur le logement à Fontainebleau : maisons, appartements, propriétaires, locataires...

On y retrouve essentiellement des locataires (59 %) et des résidences principales (82,68 %). Maisons et appartements se disputent le marché de l'immobilier bellifontain, mais l'offre en appartements est majoritaire, puisqu'elle représente 73,17 % du parc immobilier. On peut se procurer majoritairement des 2 pièces. Certains Bellifontains résident dans les 1 273 logements sociaux de la ville.

Achat à Fontainebleau : quels sont les prix au mètre carré ?

À Fontainebleau, une hausse des prix de l'immobilier a été constatée ces dernières années (5,83 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est de 3 525 €/m². À propos du marché de la location, celui-ci est dynamique et indique un grand attrait pour les petites surfaces.

Découvrez-en plus sur les Bellifontains

Composition des ménages

Les 25 à 54 ans sont la tranche d'âge prépondérante parmi les habitants bellifontains, faisant des 55 à 64 ans une minorité. On y trouve davantage de foyers d'une personne, même si ceux avec famille représentent 48,96 %.

Qu'en est-il du niveau de vie à Fontainebleau ?

Les cadres et professions intellectuelles supérieures y sont majoritaires et le taux de chômage est de 10 %. Le revenu médian par mois y est supérieur par rapport au revenu médian national, respectivement à 2 051 € et 1 789 €.

Fontainebleau et ses choix politiques

La ville est actuellement administrée par une politique centriste : Frédéric VALLETOUX est en charge de la mairie de Fontainebleau, depuis son élection en 2020.

maison À vendre maison 6 pièces 160 m²
À vendre maison 6 pièces 160 m²

A 10' de FONTAINEBLEAU Maison de plain pied, sur parcelle de 612 m², issue de la division d'un plus grand ensemble. La maison est composée d'une pièce de vie de 60 m²...

462 000 €
  • 160 m²
  • 6 pièces
  • Fontainebleau (77)
maison Vente maison F4 80 m²
Vente maison F4 80 m²

FONTAINEBLEAU 10 mns de fontainbleau L'agence St Hubert vous propose une jolie et agréable maison ancienne composée: - au RDC : entrée, cuisine américaine et rangements - au 1er : un grand...

226 000 €
  • 80 m²
  • 4 pièces
  • Fontainebleau (77)
neuf neuf 3 pièces 57 m²
neuf 3 pièces 57 m²

Avon, résidence neuve 2 Minutes à pieds du quai de la gare de Fontainebleau-Avon, Sans la nuisance ni la vue des trains, très bel appartement, jamais habité, au premier étage de...

1 150 €
  • 57 m²
  • 3 pièces
  • Fontainebleau (77)
appartement Vente appartement T1 21 m²
Vente appartement T1 21 m²

L\'appartement :Appartement T1 de 21.22 m² avec une pièce de vie de 17.79 m² et une salle de douche avec Wc de 3.43 m².VOTRE RÈSIDENCE :Base Camp bénéficie d\'un emplacement...

193 740 €
  • 21 m²
  • 1 pièce
  • Fontainebleau (77)
maison Vente maison F5 120 m²
Vente maison F5 120 m²

10 mns de fontainebleau Sophie COUTANT vous propose : jolie et agréable maison située sur les bords de seine édifiée sur un terrain de 270m² sans vis à vis...

335 000 €
  • 120 m²
  • 5 pièces
  • Fontainebleau (77)
appartement Vente appartement T3 47 m²
Vente appartement T3 47 m²

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195 000 €
  • 47 m²
  • 3 pièces
  • Fontainebleau (77)

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1. Centre Ville Centre
2. Centre Ville Nord-Est
3. Centre Ville Nord-Ouest
4. Centre Ville Ouest
5. Foret de Fontainebleau
6. Ville Nord
7. Ville Sud
8. Ville Sud-Ouest

Maisons : 2 260
Appartements : 6 572
N.C.
74,41%
1 pièce : 858
9,71%
2 pièces : 1 717
19,44%
3 pièces : 1 593
18,04%
4 pièces : 1 346
15,24%
5 pièces : 1 804
20,43%

Nombre de constructions neuves à Fontainebleau 77300

1946-1970 a été la période la plus abondante en termes de biens construits, où 316 maisons et 1823 appartements ont été édifiés. Il en est de même en <1919, avec 2093 biens construits sur la commune.
Fontainebleau est une importante ville où un nombre conséquent de logements sont disponibles, et quand bien même le neuf est en retrait aujourd’hui encore tout est mis en oeuvre pour rectifier ca. Vous pourrez dans tous les cas vous procurer sans difficulté sur Fontainebleau une habitation relativement moderne et récente ou un appartement plus ancien mais mettant en avant de belles prestations.


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