Tour d'horizon du marché de l'immobilier à Montmorency

Vous avez pour projet d'acheter un logement à Montmorency ? Pour vous aider à faire un choix, voici diverses informations pertinentes.

Acheter à Montmorency : ce qu'il faut retenir

Cette ville, en région Île-de-France, compte 21 457 résidents. Cette commune comptabilise sur son sol 10 écoles ainsi que 3 établissements de santé. De plus, le Val-d'Oise, où se situe Montmorency, compte un nombre de cambriolages moins important par rapport au reste du pays. Cette commune comptabilise en outre 2 commissariats sur son territoire. Les maisons de 4 pièces ainsi que les appartements de 3 pièces connaissent un vrai intérêt sur le marché immobilier à Montmorency.

Infrastructures et équipements à Montmorency : quel confort de vie propose la commune ?

De nombreuses balades et activités y sont proposées. La commune offre à ses habitants un cinéma, mais aussi un musée et de nombreuses structures sportives. Du reste, pour évoquer son activité commerciale, il faut savoir qu'il y a 458 commerces en activité, dont 44 instituts de bien-être et détente et 24 commerces de bouche. Les Montmorencéens bénéficient de 4 espaces verts, en particulier le Parc de la Serve.

Quelques chiffres au sujet des maisons et appartements à Montmorency

Des propriétaires et des résidences principales (respectivement 59 % et 89,87 %) : voilà ce qu'on y rencontre en grande partie. On peut y trouver des maisons et des appartements, principalement des 3 pièces. Ce sont les appartements qui représentent la majorité des biens présentés, les maisons formant une minorité, soit 35,66 %. La commune répertorie 1 445 logements sociaux. Ces derniers constituent 16,36 % du parc immobilier.

Immobilier : quels tarifs ?

Ces dernières années dans le domaine immobilier, les prix ont enregistré une baisse à Montmorency : 5,48 % entre 2018 et 2020. Concernant le tarif médian des transactions, il est de 4 120 €/m². À Montmorency, l'activité locative est moindre, étant donné qu'une majorité de foyers y sont propriétaires.

Les Montmorencéens, leur âge, leur travail... petit aperçu sur la ville

Composition des ménages

Les résidents montmorencéens, d'âge moyen, incluent des 25 à 54 ans qui représentent la majorité de la population, face à une faible part de 15 à 24 ans. Les foyers avec famille sont aussi plus nombreux que ceux d'une personne, même si ceux-ci constituent 33,27 %.

Quel est le niveau de vie montmorencéen ?

A Montmorency, on remarque que le revenu net médian par mois est supérieur au revenu net médian national, respectivement avec 2 201 € et 1 789 €. Ici, le taux d'inactivité se révèle important, à 11 %. La catégorie socioprofessionnelle prédominante est celle des cadres et professions intellectuelles supérieures.

Montmorency et préférence politique

Les dernières élections municipales à Montmorency ont permis à Maxime THORY (Républicains) de prendre la tête de la commune.

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1. Bas Montmorency Centre
2. Bas Montmorency Nord
3. Bas Montmorency Sud
4. Centre Montmorency Centre
5. Centre Montmorency Est
6. Centre Montmorency Nord
7. Centre Montmorency Sud
8. Haut Montmorency Est
9. Haut Montmorency Nord
10. Haut Montmorency Ouest
11. Haut Montmorency Sud

Maisons : 3 339
Appartements : 6 006
N.C.
64,27%
1 pièce : 762
8,15%
2 pièces : 1 103
11,80%
3 pièces : 2 215
23,70%
4 pièces : 2 094
22,41%
5 pièces : 2 535
27,13%

Nombre de constructions neuves à Montmorency 95160

Les années les plus riches en termes de construction sont 1971-1990, où 610 maisons et 1904 appartements ont été édifiés. La période 1946-1970 se veut également une phase relativement active avec des logements construits au nombre de 2495.
Montmorency est une grande ville où un nombre élevé de logements sont en location ou en vente, et même si les constructions neuves manquent aujourd’hui tout est employé pour y remédier. Il vous sera possible de toute façon de vous procurer sans difficulté sur Montmorency une demeure plutôt récente et moderne ou un appartement un peu plus daté mais offrant de belles prestations.


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