Découvrir Enghien-les-Bains et son marché immobilier : les infos essentielles
Vous désirez investir dans l'immobilier à Enghien-les-Bains ? Voici une présentation du marché local.
Démographie, économie... ce que vous devez savoir sur le marché immobilier d'Enghien-les-Bains
Enghien-les-Bains, en région Île-de-France, est assez bien desservie, puisqu'elle dispose d'une gare. Elle compte 11 355 habitants. Dans la commune, l'éducation est assurée par 9 écoles, alors qu'en termes de santé on dénombre 2 établissements de santé. De plus, la protection de la communauté est garantie par la présence d'un commissariat. Les ventes les plus importantes s'effectuent sur les appartements de 3 pièces et les maisons de 4 pièces.
Propriétaires et locataires de biens immobiliers à Enghien-les-Bains
Les résidences principales et les propriétaires font partie des caractéristiques majeures du profil immobilier de la petite ville d'Enghien-les-Bains. À Enghien-les-Bains, les acheteurs pourront trouver maisons et appartements, mais ces derniers représentent une majorité (75,21 %), les maisons représentant une minorité des logements. 10,48 % du parc immobilier enghiennois, enfin, est constitué de logements sociaux.
Les prix moyens des habitations à Enghien-les-Bains
Ces dernières années, à Enghien-les-Bains, ont été synonymes d'une hausse des prix de l'immobilier (5,79 % entre 2018 et 2020) et on observe des transactions d'une valeur médiane de 4 794 €/m². Le marché immobilier locatif dynamique témoigne d'un enthousiasme pour les petites surfaces.
Èquipements sportifs, culturels et commerciaux d'Enghien-les-Bains
En matière d'équipements culturels et de loisirs, la petite ville offre de nombreuses activités. Dans cette petite ville, vous bénéficierez de plusieurs structures sportives, avec notamment un terrain de volley-ball, 5 salles de cours collectifs et 7 salles de musculation/cardiotraining, mais aussi 2 cinémas. De surcroît, 580 boutiques y ont été recensées : on y retrouve par exemple 21 commerces alimentaires et 65 instituts consacrés à la détente et à la beauté. Les résidents de l'agglomération ont naturellement accès aux parcs et aux espaces ouverts. Dans tout Enghien-les-Bains, on compte 4 parcs, notamment le Jardin des roses.
Enghien-les-Bains et ses choix politiques
Une politique de Droite est actuellement appliquée par Philippe SUEUR qui est le maire actuel de la ville.
Qui habite à Enghien-les-Bains ? Âge, emploi, tendances politiques...
Enghien-les-Bains et ses choix politiques
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Activité à Enghien-les-Bains : revenus et travail
Voici le profil économique de la commune : les cadres et professions intellectuelles supérieures représentent 38 % de la population et le chômage, important, s'établit à 11 %. Le revenu net médian par mois, enfin, est de 2 415 €, supérieur à celui relevé à l'échelle du pays de 1 789 €.
Composition des ménages
Il y a plus de 25 à 54 ans parmi la population enghiennoise que de 15 à 24 ans. Les foyers composés de 2 personnes ou plus se recensent en plus grand nombre que ceux d'une personne, même s'ils constituent 39,65 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Enghien les Bains 95880
A quel prix se loger sur Enghien les Bains ?
| # | Sur Enghien les Bains | Dans le département Val D'oise | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 3 910 € |
2 210 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 4 420 € |
2 620 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 4 830 € |
3 020 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 160 | ||
Le prix au m² dans le Val d'oise
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Enghien les Bains (95880) | 4 420 € |
| 2 | Cormeilles en Parisis (95240) | 3 470 € |
| 3 | Saint Prix (95390) | 3 420 € |
| ... | ||
| 4 | Saint Gratien (95210) | 3 360 € |
| 5 | L'Isle Adam (95290) | 3 350 € |
| 6 | Bezons (95870) | 3 310 € |
| 7 | Saint Leu la Forêt (95320) | 3 290 € |
| 8 | Herblay (95220) | 3 280 € |
| 9 | Boisemont (95000) | 3 270 € |
| 10 | Neuville sur Oise (95000) | 3 270 € |
| 11 | Ermont (95120) | 3 210 € |
| 12 | La Frette sur Seine (95530) | 3 210 € |
| 13 | Margency (95580) | 3 210 € |
Le prix médian en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 59 | Toussus le Noble (78117) | 4 510 € |
| 60 | Le Chesnay (78150) | 4 500 € |
| 61 | Le Mesnil le Roi (78600) | 4 490 € |
| 62 | Nanterre (92000) | 4 470 € |
| 63 | Cachan (94230) | 4 450 € |
| 64 | Enghien les Bains (95880) | 4 420 € |
| 65 | Vaucresson (92420) | 4 410 € |
| 66 | Colombes (92700) | 4 400 € |
| 67 | Carrières sur Seine (78420) | 4 390 € |
| 68 | Chatou (78400) | 4 370 € |
Informations sur la population Enghiennoises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 11 413 | 5 304 | 28 774 € | 10 % |
Répartition de la population par tranche d’âge
Emploi et chômage à Enghien les Bains
Taux de chômage :
9,70 %Secteurs d'activités :
Quel temps fait-il sur Enghien les Bains
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
7 | 8.2 | 12 | 15.3 | 19.2 | 22.4 | 25.1 | 25 | 21.1 | 16.3 | 10.7 | 7.4 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
62 | 75.1 | 125 | 165.8 | 193.3 | 206.9 | 215.7 | 206.2 | 160.2 | 111.2 | 65.1 | 50.8 |
|
Précipitation (mm) | 49.6 | 42 | 50.2 | 49.8 | 61.1 | 55 | 59.2 | 49 | 49.3 | 64.8 | 50.9 | 59.8 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Enghien les Bains 95880
1946-1970 sont les années les plus denses en matière de nouvelles constructions, où 159 maisons et 1171 appartement ont été bâtis. Il en est de même en 1971-1990, avec 1262 nouvelles constructions sur la ville. Comparé à ces moments propices pour l’accroissement urbain, 2006-2011 n’eut que 17 maisons neuves et 70 appartements.
Même si cette grande ville reste dynamique et agréable, le neuf est en retrait avec seulement 46 nouvelles maisons entre les années 1991 et 2005, et 118 entre 1971 et 1990. Vous pourrez quand même trouver facilement sur Enghien les Bains un appartement T2 plutôt moderne et récent ou une propriété plus ancienne mais de qualité.
