Marché immobilier : mieux connaître Enghien-les-Bains

Vente ou achat, appartement ou maison... Si vous avez des projets immobiliers à Enghien-les-Bains, voici quelques informations concernant le marché local, pour vous aider dans vos démarches.

Effectuer un achat immobilier à Enghien-les-Bains : quelques informations avant d'investir

En région Île-de-France, cette commune est assez bien desservie. Elle accueille 11 355 habitants, bénéficiant d'une gare pour voyager en dehors de la région. 9 établissements scolaires comme 2 établissements de santé se situent au sein de la commune. De plus, dans cette commune, un commissariat gère la protection des résidents. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces sont les logements les plus demandés sur le marché immobilier d'Enghien-les-Bains.

Sport et culture... pourquoi s'installer à Enghien-les-Bains ?

Concernant le divertissement, Enghien-les-Bains planifie de nombreux loisirs en lien avec la culture. Dans la commune, on peut apprécier l'existence de 2 cinémas, mais aussi de nombreux établissements sportifs, avec entre autres un terrain de volley-ball, un stade d'athlétisme ainsi que 2 dojos. De plus, pour évoquer son activité commerciale, il faut savoir qu'il y a 580 boutiques en activité, dont 65 instituts de bien-être et détente et 21 commerces de bouche. Les 4 espaces verts d'Enghien-les-Bains vous assurent de jolies balades en perspective, comme au Jardin des roses.

Quelques données sur les maisons et appartements à Enghien-les-Bains

Les résidents sont essentiellement des propriétaires (56 %) et les logements sont, pour la plupart, des résidences principales (87,57 %). Les maisons représentent une minorité du parc immobilier, soit 24,79 %, le reste étant composé d'appartements, à raison de 75,21 %. Enfin, 10,48 % des habitations enghiennoises sont des logements sociaux.

Quel tarif pour quel type de bien ?

Une hausse des prix de l'immobilier a été observée à Enghien-les-Bains ces dernières années : 5,79 % entre 2018 et 2020. Concernant la médiane des transactions, elle est à 4 794 €/m². La plupart des résidents d'Enghien-les-Bains sont des propriétaires et le marché locatif y est peu dynamique.

Âge, salaires, tendance politique... en savoir plus sur les Enghiennois

Enghien-les-Bains : âge et familles des habitants

La population enghiennoise inclut surtout des individus de 25 à 54 ans, les 15 à 24 ans ne constituant que 17,39 % des habitants. On trouve surtout des ménages avec famille, bien que ceux d'une personne représentent tout de même 39,65 %.

Emploi et revenus : informations économiques à Enghien-les-Bains

Le chômage d'Enghien-les-Bains atteint les 11 %. Le revenu médian net par mois, avec ses 2 415 €, est supérieur au niveau national. Ce sont les cadres et professions intellectuelles supérieures qui s'imposent en tant que catégorie socioprofessionnelle prédominante.

Qu'apprendre de la politique enghiennoise ?

La commune est dirigée par Philippe SUEUR, avec une politique de Droite.

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1. Centre Ville-Commerce
2. Centre Ville-Tour du Lac
3. Quartier Nord Residentiel
4. Residentiel-Barre d'Ormesson
5. Residentiel-Place Verdun

Maisons : 1 449
Appartements : 4 463
N.C.
75,49%
1 pièce : 578
9,78%
2 pièces : 1 099
18,59%
3 pièces : 1 384
23,41%
4 pièces : 1 015
17,17%
5 pièces : 1 254
21,21%

Nombre de constructions neuves à Enghien les Bains 95880

1946-1970 sont les années les plus denses en matière de nouvelles constructions, où 159 maisons et 1171 appartement ont été bâtis. Il en est de même en 1971-1990, avec 1262 nouvelles constructions sur la ville. Comparé à ces moments propices pour l’accroissement urbain, 2006-2011 n’eut que 17 maisons neuves et 70 appartements.
Même si cette grande ville reste dynamique et agréable, le neuf est en retrait avec seulement 46 nouvelles maisons entre les années 1991 et 2005, et 118 entre 1971 et 1990. Vous pourrez quand même trouver facilement sur Enghien les Bains un appartement T2 plutôt moderne et récent ou une propriété plus ancienne mais de qualité.


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