Marché immobilier : Saint-Germain-en-Laye présente son marché
Les renseignements qui suivent vous seront pratiques pour réfléchir à votre achat immobilier à Saint-Germain-en-Laye.
Que faut-il savoir pour acheter à Saint-Germain-en-Laye ?
En région Île-de-France, cette commune bien desservie héberge 44 008 individus, auxquels elle propose 2 gares pour leurs trajets divers. Cette commune comprend 47 écoles et 5 établissements de santé. De plus, les Yvelines font face à un nombre de cambriolages moins important que la moyenne nationale. Par ailleurs, cette ville compte 2 commissariats. Les maisons de 5 pièces ainsi que les appartements de 3 pièces rencontrent un franc intérêt sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-en-Laye.
Habiter à Saint-Germain-en-Laye : quel confort de vie dans la commune ?
Concernant le divertissement, Saint-Germain-en-Laye planifie de nombreux loisirs liés à la culture. De nombreux établissements sportifs (dont 2 stades d'athlétisme, un salle ou terrain de squash et 8 courts de tennis) de même que 3 musées et un cinéma se trouvent dans cette ville. Du reste, il existe 1 218 boutiques en activité. Parmi elles, on peut trouver 106 instituts en lien avec le bien-être et la détente et 67 commerces alimentaires. Les Saint-Germanois bénéficient de 6 espaces verts, en particulier le Jardin Maurice-Denis.
Quelles sont les particularités du logement à Saint-Germain-en-Laye ?
Les résidences principales (90,48 %) et les locataires (51 %) y sont majoritaires. Le logement saint-germanois se décompose entre une minorité de maisons (21,9 %), et une majorité d'appartements (78,1 %), principalement des 2 pièces. Enfin, 3 214 habitations sont des logements sociaux.
Qu'en est-il des prix ?
Dans le domaine de l'immobilier à Saint-Germain-en-Laye, les coûts ont connu une hausse durant les dernières années : 5,71 % entre 2018 et 2020. Le tarif médian des transactions est de 6 202 €/m². Il y a une part quasiment égale de locataires et de propriétaires à Saint-Germain-en-Laye (49,12 % pour les premiers et 47,21 % pour les seconds).
Découvrez-en plus sur les Saint-Germanois
Ménages saint-germanois
Les 25 à 54 ans se démarquent dans le panorama de la commune. Les foyers avec famille sont les plus courants, même si ceux d'une personne représentent 37,44 %.
Niveau de vie à Saint-Germain-en-Laye
Le chômage de Saint-Germain-en-Laye atteint les 10 %. Le revenu médian net mensuel, avec ses 2 547 €, est supérieur au niveau national. Ce sont les cadres et professions intellectuelles supérieures qui s'imposent comme catégorie socioprofessionnelle prédominante.
Saint-Germain-en-Laye et ses choix politiques
Les résultats des dernières élections municipales ont été favorables à Arnaud PERICARD (Droite), réélu maire de la commune.
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Statistiques immobilières sur la ville de Saint Germain en Laye 78100
Prix au m² sur Saint Germain en Laye
| # | Sur Saint Germain en Laye | Dans le département Yvelines | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 4 250 € |
2 340 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 5 560 € |
2 780 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 6 590 € |
3 350 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 386 | ||
Prix médian m² dans les Yvelines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Versailles (78000) | 5 780 € |
| 2 | Saint Germain en Laye (78100) | 5 560 € |
| 3 | Le Vésinet (78110) | 5 480 € |
| ... | ||
| 4 | Croissy sur Seine (78290) | 5 180 € |
| 5 | Viroflay (78220) | 4 870 € |
| 6 | Maisons Laffitte (78600) | 4 720 € |
| 7 | Châteaufort (78117) | 4 570 € |
| 8 | Fourqueux (78112) | 4 550 € |
| 9 | Les Loges en Josas (78350) | 4 510 € |
| 10 | Rennemoulin (78590) | 4 510 € |
| 11 | Rocquencourt (78150) | 4 510 € |
| 12 | Toussus le Noble (78117) | 4 510 € |
| 13 | Le Chesnay (78150) | 4 500 € |
Le prix au m² en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 16 | Versailles (78000) | 5 780 € |
| 17 | Malakoff (92240) | 5 730 € |
| 18 | Vanves (92170) | 5 730 € |
| 19 | Les Lilas (93260) | 5 710 € |
| 20 | La Garenne Colombes (92250) | 5 670 € |
| 21 | Saint Germain en Laye (78100) | 5 560 € |
| 22 | Clichy (92110) | 5 540 € |
| 23 | Le Vésinet (78110) | 5 480 € |
| 24 | Saint Maurice (94410) | 5 410 € |
| 25 | Sceaux (92330) | 5 390 € |
Informations sur la population Saint-Germanoises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 39 980 | 17 202 | 29 363 € | 8 % |
Population par groupe d’âge
Les différents secteurs d’activités sur Saint Germain en Laye
Taux de chômage :
8,96 %Secteurs d'activités :
Données météorologiques sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.4 | 7.6 | 11.5 | 14.7 | 18.5 | 21.7 | 24.3 | 24.2 | 20.5 | 15.7 | 10.1 | 6.7 |
|
Précipitation (mm) | 59.4 | 50 | 53.7 | 54.9 | 63.9 | 53.7 | 61.7 | 53.7 | 51.4 | 68.8 | 57.1 | 65.9 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la ville
Répartition par types de biens
Nombre de constructions neuves à Saint Germain en Laye 78100
L’époque la plus active en termes de nouvelles constructions est 1946-1970, où 570 maisons et 4814 appartements ont vu le jour. Il en est de même en 1971-1990, avec 4969 biens immobiliers construits. En comparaison avec ces deux épisodes propices pour le développement urbain de Saint Germain en Laye, 2006-2011 ne vit qu’un très petit nombre de 60 maisons neuves et 357 appartements.
La ville ne peut pas développer excessivement plus le neuf depuis plus de trente ans, même si cette importante ville demeure dynamique et attractive, avec à peine 247 maisons et 1343 appartements construits entre les années 1991 et 2005. Il vous sera possible cependant de trouver sans trop de mal sur Saint Germain en Laye un appartement T2 relativement moderne et récent ou une habitation plus ancienne mais de qualité.
