Le marché immobilier de Versailles
Si vous souhaitez trouver une maison ou un appartement à Versailles, voici quelques informations pour vous aider dans votre choix.
Investissement immobilier à Versailles : ce qu'il faut savoir avant votre première acquisition
Versailles, en région Île-de-France, est bien desservie et héberge 85 346 résidents. Elle compte 2 gares. L'éducation est assurée par 70 écoles et on compte 12 établissements de santé. De plus, Versailles est sécurisée par 2 commissariats. Elle est située dans les Yvelines, département qui rencontre un nombre total de cambriolages moins important que la moyenne nationale. Après analyse des ventes majoritaires, on remarque une forte demande de maisons de 6 pièces et d'appartements de 3 pièces.
Où et comment vivent la majorité des habitants de Versailles ?
Les habitations de Versailles sont pour la majeure partie des résidences principales (88,65 %) et, pour 53 % d'entre elles, habitées par des locataires. On trouve une minorité de maisons à Versailles (11,47 %), par rapport aux appartements (88,53 %). Enfin, 15,98 % des logements versaillais sont des logements sociaux.
Versailles : quel est le prix au mètre carré ?
Une hausse générale des tarifs du marché de l'immobilier urbain a été constatée en France récemment. À Versailles, il y a eu une hausse de 5,94 % entre 2018 et 2020. Quant au prix médian des transactions, il est de 8 193 €/m². Le marché de la location dynamique fait état d'un enthousiasme pour les 1 à 2 pièces.
Èquipements sportifs et culturels : la qualité de vie à Versailles
Les résidents peuvent profiter de nombreuses sorties et activités pour s'occuper. Les habitants de la commune peuvent ainsi bénéficier de 2 cinémas, ou de 2 musées et de nombreux établissements sportifs à leur disposition (2 manèges équestres, un practice et un salle ou terrain de squash notamment). De surcroît, en tout, ce sont 2 061 commerces qui y ont été répertoriés. On y retrouve par exemple 153 instituts dédiés à la beauté et 130 commerces alimentaires. La ville propose 7 espaces verts, qui incluent les Jardins du Château de Versailles.
Versailles et tendance politique
Les scores des précédentes élections municipales ont été favorables à François DE MAZIÈRES (Droite), réélu maire de la commune.
Un portrait des résidents de Versailles
Versailles et tendance politique
Les scores des précédentes élections municipales ont été favorables à François DE MAZIÈRES (Droite), réélu maire de la commune.
Salaires, emplois : quelques informations économiques
Le revenu net médian par mois, avec 2 559 €, est supérieur au revenu du pays. Le taux de chômage atteint 8 % et les cadres et professions intellectuelles supérieures sont en majorité.
Âge et composition des familles versaillaises
La population versaillaise, c'est d'abord des personnes d'âge moyen de 25 à 54 ans et peu de 55 à 64 ans. Ce sont également des foyers hébergeant au moins 2 personnes, même si ceux d'une personne correspondent à 38,94 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Versailles 78000
Le marché immobilier sur Versailles
| # | Sur Versailles | Dans le département Yvelines | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 5 000 € |
2 340 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 5 780 € |
2 780 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 6 660 € |
3 350 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 844 | ||
Le prix immobilier dans les Yvelines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Versailles (78000) | 5 780 € |
| 2 | Saint Germain en Laye (78100) | 5 560 € |
| 3 | Le Vésinet (78110) | 5 480 € |
| ... | ||
| 4 | Croissy sur Seine (78290) | 5 180 € |
| 5 | Viroflay (78220) | 4 870 € |
| 6 | Maisons Laffitte (78600) | 4 720 € |
| 7 | Châteaufort (78117) | 4 570 € |
| 8 | Fourqueux (78112) | 4 550 € |
| 9 | Les Loges en Josas (78350) | 4 510 € |
| 10 | Rennemoulin (78590) | 4 510 € |
| 11 | Rocquencourt (78150) | 4 510 € |
| 12 | Toussus le Noble (78117) | 4 510 € |
| 13 | Le Chesnay (78150) | 4 500 € |
Le prix immobilier en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 11 | Montrouge (92120) | 6 240 € |
| 12 | Saint Cloud (92210) | 6 220 € |
| 13 | Puteaux (92800) | 6 120 € |
| 14 | Courbevoie (92400) | 6 100 € |
| 15 | Suresnes (92150) | 6 040 € |
| 16 | Versailles (78000) | 5 780 € |
| 17 | Malakoff (92240) | 5 730 € |
| 18 | Vanves (92170) | 5 730 € |
| 19 | Les Lilas (93260) | 5 710 € |
| 20 | La Garenne Colombes (92250) | 5 670 € |
Les habitants Versaillais
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 85 771 | 36 686 | 30 600 € | 7 % |
Population par tranche d’âge
Le marché de l’emploi sur Versailles
Taux de chômage :
7,73 %Secteurs d'activités :
La météo sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.4 | 7.6 | 11.5 | 14.7 | 18.5 | 21.7 | 24.3 | 24.2 | 20.5 | 15.7 | 10.1 | 6.7 |
|
Précipitation (mm) | 59.4 | 50 | 53.7 | 54.9 | 63.9 | 53.7 | 61.7 | 53.7 | 51.4 | 68.8 | 57.1 | 65.9 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la ville
Répartitions des logements sur Versailles
Nombre de constructions neuves à Versailles 78000
Les deux époques les plus abondantes en termes d’immobilier neuf sont 1946-1970 avec 11275 biens (10417 appartements et 858 maisons bâties) et 9521 biens sur <1919 (8289 appartements et 1232 nouvelles maisons). 2006-2011 n’eut qu’un nombre limité de 497 biens construits, comparé à ces deux moments prospères pour l’évolution urbain.
La commune n’est pas en capacité de développer excessivement plus le nombre de nouvelles constructions depuis plus de trente ans, même si cette grande commune demeure agréable et attractive, avec à peine 1834 nouveaux appartements entre 1991 et 2005. Vous pourrez quand même trouver sans trop de mal sur Versailles une demeure plutôt moderne et récente ou un appartement T2 un peu plus daté mais de qualité.
