Le marché immobilier à Versailles dévoile l'ensemble de ses mystères

Versailles vous séduit et vous aimeriez y investir dans la pierre ? Ces divers renseignements pourraient vous être profitables afin de mettre en place votre projet.

Que doit-on savoir afin d'investir à Versailles ?

85 346 individus vivent dans cette ville, en région Île-de-France. Ces derniers peuvent compter sur 2 gares pour effectuer leurs déplacements de tous les jours. La grande ville est équipée de 70 établissements scolaires, et de 12 établissements de santé. De plus, Versailles s'appuie sur ses 2 commissariats afin de garantir la sûreté de ses habitants et fait face à un nombre total de cambriolages dans le département (les Yvelines) moins important que la moyenne du pays. En grande partie, ce sont les appartements de 3 pièces et les maisons de 6 pièces qui s'achètent le plus à Versailles.

De quelle manière vit-on à Versailles ?

On remarque de nombreuses activités et visites culturelles conçues pour ses résidents. Dans la commune, on peut profiter de la présence de 2 cinémas, mais aussi de 2 musées et de nombreux établissements sportifs, avec notamment 2 manèges équestres, 4 salles de cours collectifs et un terrain de volley-ball. De plus, il y a, au sein des 2 061 commerces qui sont à disposition des habitants, 153 instituts dédiés à la détente et 130 commerces de bouche. Les résidents de Versailles peuvent bénéficier de 7 espaces verts. Les Jardins du Château de Versailles sont un exemple spécial des parcs et jardins disponibles dans la commune.

Quelques données sur les maisons et appartements à Versailles

Les habitants sont principalement des locataires (53 %) et les habitations sont, pour la plupart, des résidences principales (88,65 %). Le logement versaillais est diversifié (appartements et maisons), mais c'est cette dernière catégorie qui est minoritaire (11,47 %). On y trouve essentiellement des 2 pièces. Enfin, 15,98 % des logements versaillais sont des logements sociaux.

Prix au mètre carré, marché immobilier locatif ... les tarifs du marché de l'immobilier versaillais

Une hausse générale des prix de l'immobilier citadin a été observée en France récemment. À Versailles, il y a eu une hausse de 5,94 % entre 2018 et 2020. Dynamique, le marché de la location témoigne d'un engouement important pour les petites surfaces.

Quel est le profil des résidents de Versailles ?

Versailles : âge et foyers des résidents

Les résidents versaillais sont d'âge moyen : on y trouve plus de 25 à 54 ans que de 55 à 64 ans. Les foyers avec famille par rapport à ceux d'une personne sont prédominants, bien que ceux-ci représentent 38,94 %.

Qu'en est-il du niveau de vie à Versailles ?

Sur le plan économique : le revenu net médian mensuel s'établit à 2 559 €, supérieur au niveau national et ses 1 789 €. Le taux de chômage atteint les 8 % et les cadres et professions intellectuelles supérieures constituent 43 % de la population.

Les Versaillais : pour qui votent-ils ?

François DE MAZIÈRES, qui adopte une politique de Droite, s'est vu confier la gestion de la grande ville lors des dernières élections municipales.

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  • 1 pièce
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  • 2 pièces
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  • 10 pièces
  • Versailles (78)

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1. Bois Saint-Martin
2. Chantiers
3. Clatigny
4. des Prés
5. Etats-Unis
6. Gare Porchefontaine SNCF-RER
7. l'Ermitage
8. Maine
9. Montbauron
10. Montreuil
11. Notre Dame
12. Pershing
13. Porchefontaine
14. Rive Droite
15. Saint-Louis
16. Satory
17. Mairie

Maisons : 4 553
Appartements : 36 253
N.C.
88,84%
1 pièce : 4 131
10,12%
2 pièces : 6 484
15,89%
3 pièces : 8 945
21,92%
4 pièces : 7 780
19,07%
5 pièces : 9 129
22,37%

Nombre de constructions neuves à Versailles 78000

Les deux époques les plus abondantes en termes d’immobilier neuf sont 1946-1970 avec 11275 biens (10417 appartements et 858 maisons bâties) et 9521 biens sur <1919 (8289 appartements et 1232 nouvelles maisons). 2006-2011 n’eut qu’un nombre limité de 497 biens construits, comparé à ces deux moments prospères pour l’évolution urbain.
La commune n’est pas en capacité de développer excessivement plus le nombre de nouvelles constructions depuis plus de trente ans, même si cette grande commune demeure agréable et attractive, avec à peine 1834 nouveaux appartements entre 1991 et 2005. Vous pourrez quand même trouver sans trop de mal sur Versailles une demeure plutôt moderne et récente ou un appartement T2 un peu plus daté mais de qualité.


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