S'imprégner du marché immobilier à Houdan

C'est à Houdan que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici divers renseignements en ce qui concerne le marché local ; ils vous seront utiles.

Réaliser un achat immobilier à Houdan : quelques informations

3 627 individus vivent dans cette commune, en région Île-de-France. Ces derniers peuvent profiter d'une gare afin d'effectuer leurs déplacements quotidiens. Il y a, au sein de ce bourg, 4 établissements de santé ainsi que 4 établissements scolaires. En grande majorité, ce sont les appartements de 2 pièces et les maisons de 4 pièces qui s'achètent le plus à Houdan.

Confort de vie à Houdan : quels sont les équipements à disposition ?

On y trouve de nombreuses balades et animations, pour se divertir. Dans le bourg, on peut apprécier la présence de nombreuses structures sportives, avec notamment un terrain de football, un bassin sportif de natation ainsi qu'une salle de musculation/cardiotraining. De plus, le bourg compte sur son sol 198 boutiques, dont, plus précisément, 13 commerces alimentaires et 18 commerces en lien avec la beauté et la détente.

Les données du logement houdanais

Les locataires y prédominent (ils sont effectivement 53 %), tout comme les résidences principales qui forment 85,81 % des habitations. Enfin, 13,14 % des logements houdanais sont des logements sociaux. L'habitation houdanaise comptabilise essentiellement des 2 pièces. On y retrouve, à nombre presque égal, des maisons et des appartements (48,13 % de maisons contre 51,87 % d'appartements).

Comment définir les prix du marché de l'immobilier houdanais ?

Dans le secteur de l'immobilier à Houdan, les prix ont connu une baisse durant les dernières années : -3,03 % entre 2018 et 2020. Le tarif médian des transactions est de 2 829 €/m². La proportion de locataires et de propriétaires est respectivement de 51,07 % et de 46,12 %, soit une part quasiment égale.

Population : en savoir plus sur les Houdanais

Âges et familles

Au nombre des habitants houdanais, on dénombre une majorité de 25 à 54 ans et de foyers avec famille.

Quel est le niveau de vie houdanais ?

Tandis que le revenu net médian mensuel est supérieur au niveau national, avec respectivement 1 850 € et 1 789 €, le taux de chômage reste quant à lui important, atteignant 12 %. Les employés, comprenant 29 % de la population, sont la catégorie socioprofessionnelle majoritaire.

Qu'apprendre de la politique houdanaise ?

Les résultats des précédentes élections municipales ont été favorables à Jean-Marie TÈTART (Droite), réélu maire du bourg.

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Maisons : 860
Appartements : 944
N.C.
52,33%
1 pièce : 94
5,21%
2 pièces : 307
17,02%
3 pièces : 390
21,62%
4 pièces : 359
19,90%
5 pièces : 419
23,23%

Nombre de constructions neuves à Houdan 78550

Avec 224 maisons et 155 appartements, la période la plus abondante en matière de construction a été 1971-1990. La période 1946-1970 se veut également une phase plutôt riche où la commune a vu 307 biens immobiliers construits. Au contraire, 1919-1945 ne vit qu’un très petit nombre de 144 constructions, en comparaison avec ces deux épisodes fastes pour la croissance de la commune.
Comme dans la majorité des petites villes, le nombre limité de terrains constructibles est un obstacle pour augmenter le nombre de nouvelles constructions, et quand bien même des maisons et appartements neufs sur Houdan voient encore parfois le jour il sera plus facile de louer ou acheter un bien ancien.


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