Immobilier : le cas de figure de Gambais

Vous avez pour projet d'acheter un bien à Gambais ? Pour vous aider à faire un choix, voici quelques informations pertinentes.

Investissez à Gambais à l'aide de ces quelques renseignements

La commune, en région Île-de-France, compte 2 447 résidents. Concernant les équipements de la ville, on retrouve un établissement scolaire. À Gambais, les maisons de 4 pièces font l'objet d'une majorité de ventes sur le marché immobilier.

Habiter à Gambais : quelle qualité de vie dans le bourg ?

On note plusieurs activités et sorties culturelles conçues pour ses habitants. Le bourg accueille en son sein de nombreuses structures sportives (un terrain de basket-ball, un manège ainsi qu'un dojo entre autres). De plus, 62 boutiques y figurent en tout. Sont comptabilisés 3 commerces de bouche et 2 instituts consacrés au bien-être et à la détente.

Les données du logement gambaisien

On y trouve essentiellement des résidences principales, type de résidence majoritaire étant donné qu'elles s'élèvent à 85,22 % des habitations. De même, on y retrouve en majorité des propriétaires qui constituent 93 % des résidents. L'acheteur y trouvera une majorité de maisons, alors que le nombre d'appartements est minoritaire (2,56 % du marché). Il y a principalement des 5 pièces.

Prix au mètre carré, marché locatif... les prix du marché de l'immobilier gambaisien

Une hausse des prix de l'immobilier a été constatée à Gambais au cours des dernières années, évolution estimée à 4,84 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions atteint quant à lui 2 814 €/m². Le marché immobilier locatif y est plutôt dynamique.

Habitants de Gambais : qui sont-ils ?

Quelle composition pour les ménages de Gambais ?

Au nombre des habitants gambaisiens, on dénombre une majorité de 25 à 54 ans et de foyers avec famille.

Travail et revenu

2 466 € est le revenu net médian par mois des habitants de Gambais, supérieur aux 1 789 € nationaux. Le taux de chômage, peu important dans cette commune, est de 6 %. Quant aux catégories socioprofessionnelles, on y retrouve surtout des cadres et professions intellectuelles supérieures, qui représentent 37 % des travailleurs.

Résultat des dernières municipales

L'administration du bourg a été confiée à Raphaël NIVOIT.

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  • Gambais (78)
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  • Gambais (78)
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Si vous avez le désir d’acquérir une habitation sur Gambais, ces annonces sont un petit aperçu des mandats disponibles actuellement. Avec plus de cent cinquante mille annonces immobilières sur la France métropolitaine, vous allez trouver sans peine l’habitation de vos rêves. Nous vous conseillons de faire une recherche avec des critères ciblés dans l’objectif de voir les appartements ou maisons gambaisiens concordant à votre budget.

Maisons : 1 010
Appartements : 24
N.C.
2,32%
1 pièce : 4
0,39%
2 pièces : 28
2,71%
3 pièces : 75
7,25%
4 pièces : 142
13,73%
5 pièces : 621
60,06%

Nombre de constructions neuves à Gambais 78950

Les deux périodes les plus actives en termes de nouvelles constructions sont 1971-1990 avec 265 biens (1 appartement et 264 maisons) et 210 biens sur 1991-2005 (210 maisons et 0 appartements).
Depuis plus de 30 ans l’accroissement du parc immobilier neuf est au point mort sur Gambais, comme dans beaucoup de communes de moins de dix mille habitants, avec par exemple à peine 37 nouvelles maisons entre les années 1919 et 1945 et 117 entre la période 1946 et 1970. Quand bien même le projet d’acheter un terrain viabilisé dans le but de construire ou de trouver des biens neufs en vente reste parfaitement envisageable, il demeure plus facile de louer ou acheter un bien immobilier ancien.


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