Point sur le marché de l'immobilier à Trappes

Vente ou achat, appartement ou maison... Si vous avez des projets immobiliers à Trappes, voici quelques informations concernant le marché local, pour vous aider dans vos démarches.

Pourquoi investir à Trappes ?

La ville, en région Île-de-France, développe ses services de transport (une gare), pour les déplacements de ses 32 679 résidents. Quant à l'enseignement, bien représenté à l'intérieur de cette ville, les habitants peuvent profiter de 44 établissements scolaires. Pour ce qui est de la santé, 3 établissements de santé s'y trouvent. De plus, un commissariat assure la protection des résidents de cette commune. Figurant comme transactions prédominantes, les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces se démarquent par exemple comme les logements les plus recherchés à Trappes.

Quel environnement à Trappes ?

En ce qui concerne le divertissement, Trappes planifie de nombreuses activités liées à la culture. Plus précisément, les habitants bénéficient d'un cinéma et de plusieurs structures sportives (ils peuvent par exemple découvrir 7 terrains de football, 8 salles multisports et 2 bassins sportifs de natation). En outre, on y retrouve 561 boutiques, dont 32 commerces dédiés au bien-être et 47 commerces alimentaires. Le Parc de la Plaine de Neauphle accueillera vos balades en famille ou en solitaire.

Tour d'horizon du logement trappistes

On y retrouve essentiellement des locataires, qui constituent 73 % des habitants, ainsi que des résidences principales (qui définissent, quant à elles, 93,38 % du paysage immobilier). Les maisons représentent une minorité du bâti, soit 20,33 %, le reste étant composé d'appartements, à raison de 79,67 %. Les 6 678 logements sociaux constituent 59,24 % des biens de la commune.

Comment ont évolué les prix de l'immobilier à Trappes récemment ?

À Trappes, les prix immobiliers ont relevé une hausse au fil des années passées (5,47 % entre 2018 et 2020). Les transactions sont d'une valeur médiane de 2 580 €/m².

Les Trappistes, leur âge, leur travail... rapide coup d'œil sur la ville

Âge et composition des familles trappistes

Parmi la population trappistes, on dénombre une majorité de 25 à 54 ans et de foyers avec famille. Ceux d'une personne (comptant pour 26,60 %) sont en minorité, de même que les 55 à 64 ans.

Le niveau de vie trappistes est-il au-dessus du seuil national ?

Afin de décrire la ville économiquement parlant, on y recense 31 % d'employés. Par ailleurs, le taux de chômage atteint 18 % et le revenu net médian mensuel s'élève à 1 379 €, inférieur aux 1 789 € du revenu médian national.

Orientation politique de la commune

Le maire de la ville, Ali RABEH (Gauche), est à la tête de la mairie depuis les précédentes élections municipales.

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  • 3 pièces
  • Trappes (78)
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1. Boissiere
2. Camus Cocteau
3. Carco Marot de Lurcat à Renoir
4. Centre Est et Village
5. Centre Ouest
6. Cite Nouvelle Barbusse
7. Commune Lagrange
8. Langevin Thorez Farge
9. Mace Zac Trappes Elancourt
10. Sand Pergaud Verlaine
11. Van Gogh Montaigne France Ravel
12. Wallon Vedrines

Maisons : 2 256
Appartements : 9 066
N.C.
80,07%
1 pièce : 491
4,34%
2 pièces : 1 462
12,91%
3 pièces : 3 599
31,79%
4 pièces : 3 465
30,60%
5 pièces : 1 799
15,89%

Nombre de constructions neuves à Trappes 78190

1971-1990 a été la période la plus fertile en termes de biens construits, où 864 maisons et 3994 appartements ont été édifiés. La période 1946-1970 se veut de même une phase plutôt active avec des biens immobiliers construits au nombre de 3290. <1919 ne vit que 53 appartements neufs et 20 maisons, comparé à ces épisodes propices pour l’expansion urbaine de Trappes.
Même si cette importante commune reste accueillante et dynamique, l’immobilier neuf est en retrait avec juste 281 maison et 563 appartements réalisés entre les années 1991 et 2005. Vous pourrez de toute façon vous procurer facilement sur Trappes une propriété relativement récente et moderne ou un logement un peu plus daté mais de qualité.


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