Pour vos ventes à Versailles, pourquoi solliciter une agence immobilière ?

Avez-vous des projets immobiliers à Versailles ? Dans ce cas, optez pour les conseils d'un professionnel.

Quelle est la part d'agences immobilières à Versailles ?

Lors de votre projet de cession ou pour votre objectif d'achat immobilier, bénéficiez des services d'un professionnel de l'immobilier dont l'expertise, couplée à un réseau professionnel vaste, vous permettra de gagner du temps et de l'argent. Notez qu'il y a 259 agences immobilières à Versailles qui, de par leur situation géographique, pourront vous guider du début à la fin de votre projet immobilier. Le département des Yvelines répertorie également 2 790 agences, dans le cas où vous voudriez étendre les horizons de votre projet.

Intérêts d'une agence

L'agent immobilier représente un intermédiaire essentiel reliant le cédant et l'acquéreur. Pour rendre la vente et l'achat davantage efficaces et plus justes, il estime les prix en fonction des derniers indices en garantissant une assistance et divers conseils juridiques. Il saura vous aider dans les démarches administratives et rassembler les pièces justificatives indispensables. Si vous avez besoin qu'il négocie à votre place, cela fait aussi partie de ses compétences. Enfin, il œuvre avec le notaire de votre choix, désigné parmi les 9 officiers ministériels exerçant à Versailles ou les 93 notaires des Yvelines.

Quelle tarification est appliquée au sein des équipes ?

Outre le fait de vous faire profiter de leur expérience, les agences immobilières prennent en charge l'aide à la négociation, la réalisation de photographies et de vidéos ainsi que l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet. Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi faire appel aux prestations de homestaging et à l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Même si aucune limite n'existe quant aux frais d'agence, ils ont pour rôle de rémunérer les agents immobiliers pour leur travail d'intermédiaire. L'affichage des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Pourtant, si vous comptez quand même vous faire une idée sur le montant de ces frais, notez qu'ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. N'oubliez pas qu'il existe un forfait mis en place par diverses agences, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il était ainsi compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles sont les habitations mises à disposition par les agences immobilières ?

En France, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences restent le canal de transactions privilégié (65 %). Parmi les biens cédés en 2019, à Versailles, les 3 pièces étaient prédominants pour les appartements (26 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 6 pièces (23 % des ventes concernant les maisons).

À propos de l'immobilier à Versailles, quelle progression a-t-on remarquée concernant les tarifs ?

Au cours des dernières années à Versailles, on a constaté une nette progression du prix au m² (+5,94 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement). À titre comparatif, ils ont subi une forte augmentation du prix au m² de 15,52 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Pour information, la médiane du montant des transactions immobilières atteint 936 500 €, soit 8 193 €/m².