Pourquoi faire appel à une agence immobilière aux Clayes-sous-Bois ?

Le soutien d'un expert du marché immobilier sera le bienvenu pour vos projets aux Clayes-sous-Bois.

Faire confiance à une agence immobilière aux Clayes-sous-Bois

Réalisez des économies d'argent et de temps via un agent immobilier. Pour des ventes comme pour des achats, son expertise et son réseau en activité sont des atouts inestimables. 27 agences immobilières sont en mesure de vous guider dans votre projet immobilier aux Clayes-sous-Bois. Et si votre projet évolue et que vous choisissez d'élargir vos recherches à l'intégralité du département des Yvelines, vous aurez le choix entre 2 790 agences.

Les agences et leurs avantages

Le professionnel local de l'immobilier est le partenaire du vendeur et de l'acquéreur et donne de multiples conseils utiles. Il estime les prix en fonction des derniers indices du marché de l'immobilier. Par conséquent, parce qu'il offre une promotion du bien à vendre, la vente ou l'achat sont plus rapides et davantage justes. Il vous accompagne pour les démarches administratives, vous aide à rassembler tous les papiers importants... Il est également à même de prendre en charge la négociation en votre nom. Et, qui que vous ayez choisi comme notaire parmi les 93 officiers publics des Yvelines, il effectue le suivi de votre dossier en étroite collaboration avec lui.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence immobilière ?

Promouvoir votre logement (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, réalisation de photographies et de vidéos, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...), au-delà de vous faire bénéficier de leur expérience, figure parmi les missions des agences. L'accompagnement pour vos démarches administratives et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet sont des services tout aussi disponibles dans le cadre de votre projet.

Même si aucune limite n'existe en ce qui concerne les frais d'agence, ils ont pour fonction de rémunérer les agents immobiliers pour leur travail d'intermédiaire. La tranche des frais d'agence immobilière se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Présenter les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est requis, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Les forfaits, indépendants du montant de vos achats immobiliers, peuvent aussi être une option à prendre en compte. Par ailleurs, en 2019, ces frais fixes étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quant aux catégories de biens proposés par les agences immobilières, quelles sont-elles ?

À titre d'information, 65 % des transactions immobilières sont réalisées via des agences immobilières dans le pays. Entre particuliers, ces transactions immobilières représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. En 2019 aux Clayes-sous-Bois, les maisons négociées par les agences immobilières étaient en majeure partie des 5 pièces (33 % des ventes). 42 % des types d'appartements vendus étaient des 3 pièces.

À propos de l'immobilier aux Clayes-sous-Bois, quelle évolution a-t-on remarquée concernant les tarifs ?

Au cours des dernières années aux Clayes-sous-Bois, on a constaté une nette progression du prix au m² (+9,60 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement). En comparaison, ils ont subi une légère augmentation du prix au m² de 0,51 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant la valeur médiane des ventes, elle est de 160 000 €, c'est-à-dire de 2 468 €/m².