Prix de l'immobilier aux Clayes-sous-Bois (78340)

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Moyenne des prix de vente au m2 aux Clayes-sous-Bois

Mars 2026

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2916 €	Prix moyen3241 €	Prix max.3565 €	Evol. 3 derniers mois-6.6 %
	Prix Maison	Prix min.3460 €	Prix moyen3845 €	Prix max.4229 €	Evol. 3 derniers mois+0.5 %
	Prix Terrain	Prix min.759 €	Prix max.844 €	Prix moyen928 €	Evol. 3 derniers mois+2.4 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier aux Clayes-sous-Bois

Janvier 2010 à Mars 2026

1 an -2.96 %

2 ans -7.23 %

5 ans -2.71 %

10 ans + 12.19 %

3

évolution du prix au m2 des terrains aux Clayes-sous-Bois

Août 2016 à Mars 2026

1 an + 2.37 %

2 ans -42.42 %

5 ans + 12.68 %

10 ans + 5.92 %

6

Informations locales

Source INSEE Mars 2026

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  44.4 %
• Appartement

  48.6 %
• Terrain

  3.5 %
• Parking / Garage

  0.7 %
• Local / Bureau / Commerce

  0.7 %
• Neuf

  2.1 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  2.3 %
• 2 pièces

  9.0 %
• 3 pièces

  9.0 %
• 4 pièces

  26.3 %
• 5 pièces

  17.3 %
• 6 pièces et +

  27.1 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  14.1 %
• entre 50 et 150 m²

  73.9 %
• > 150m²

  12.0 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches des Clayes-sous-Bois

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans les Yvelines

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Villepreux	4270 €	3846 €
Plaisir	3847 €	3611 €
Bois-d-Arcy	3620 €	4197 €
Fontenay-le-Fleury	3767 €	4214 €
Trappes	2982 €	3246 €
Élancourt	3270 €	3485 €
Saint-Nom-la-Bretèche	4212 €	4844 €
Montigny-le-Bretonneux	4180 €	4255 €
Saint-Cyr-l-Ecole	5044 €	5075 €
Noisy-le-Roi	4469 €	4901 €

Prix de l'immobilier aux Clayes-sous-Bois : à combien reviennent les maisons et les appartements ?

Vous souhaiteriez investir dans la pierre aux Clayes-sous-Bois ? Pour vous aider à planifier votre projet, voici divers renseignements pratiques en ce qui concerne les prix.

Qui sont les résidents des Clayes-sous-Bois ?

Aux Clayes-sous-Bois, les 25-54 ans constituent une majorité de la population, avec 62,22 % et seulement 17,53 % de 15-24 ans. La plupart des ménages clétiens sont composés d'une famille, et vivent dans une résidence principale. Par ailleurs, le choix d'être propriétaires a été majoritaire parmi les habitants de cette commune, puisqu'ils représentent 67 % du parc.

Maisons ou appartements : quels sont les biens majoritaires aux Clayes-sous-Bois ?

Le quartier, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration et l'état général sont les arguments qui permettent d'estimer la valeur d'un logement à vendre. La grande gagnante du prix le plus élevé est Avenue Des Bleuets, avec 5 974 € du m². Par contre, les montants concernant les biens d'Allée Offenbach sont de l'ordre de 2 054 € du m².

Les acheteurs se sont davantage orientés, en 2019, vers les appartements comportant 3 à 4 pièces. Ceux-ci ont en effet représenté 42 % des actes de vente.

Les données de l'immobilier clétien

Entre 2018 et 2020, les prix du logement des Clayes-sous-Bois ont subi une hausse évaluée à 9,6 %. Le marché actuel propose 3 697 €/m² pour les maisons et 2 689 € pour les appartements. On observe, à titre de comparaison, un prix moyen de 5 105 €/m² pour les appartements vendus en Île-de-France. Depuis Les Clayes-sous-Bois, vous pourrez vous rendre dans la grande ville de Boulogne-Billancourt, localisée à une distance de 18,8 km, et qui assure un accès facile à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Les agents immobiliers disposent de leur savoir-faire et de leur expérience, mais aussi de la base chiffrée de biens immobiliers vendus, pour déterminer un montant juste et fiable au logement que vous proposez à la vente.

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