S'imprégner de l'immobilier à Libourne

Vous aimeriez acheter une maison ou encore un appartement à Libourne ? Voici quelques renseignements pour vous guider dans votre réflexion.

Investissement immobilier à Libourne : les informations clés

Cette commune, en région Nouvelle-Aquitaine, comptabilise 24 880 habitants. Elle est assez bien desservie, car ses résidents peuvent profiter d'une gare pour leurs déplacements de tous les jours. On trouve, au sein de cette ville, 5 établissements de santé et 24 écoles. De plus, Libourne est sécurisée par 2 commissariats. Elle est localisée en Gironde, qui rencontre un nombre de cambriolages moins important que la moyenne nationale. Au nombre des logements ayant la plus grande cote sur le marché immobilier à Libourne, on compte les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces.

S'installer à Libourne : de quels équipements pourrez-vous bénéficier ?

On y trouve de nombreuses balades et animations, afin de se divertir. La ville accueille en son sein plusieurs structures sportives (un stade mixte, 3 courts de tennis et un terrain de rugby entre autres), ainsi qu'un cinéma et 2 musées. Du reste, pour parler de son secteur commercial, il faut savoir qu'il y a 828 commerces en activité, dont 105 instituts de bien-être et beauté et 46 commerces de bouche. Vous pourrez profiter, durant une promenade, de 2 zones de verdure dans la ville, dont le Parc de l'Èpinette.

Propriétaires ou locataires, maisons ou encore appartements : lesquels sont prédominants à Libourne ?

On y trouve essentiellement des résidences principales et des locataires. En effet, ils sont respectivement 88,45 % et 56 %. On peut y trouver des maisons et des appartements, majoritairement des 2 pièces. Ce sont les appartements qui représentent la minorité des biens proposés, les maisons représentant une majorité, soit 55,64 %. 18,59 % des logements sont des logements sociaux, soit 2 249 au total.

À quoi s'attendre avec les prix ?

Dans le secteur de l'immobilier à Libourne, les dernières années ont été synonymes d'une hausse des prix (14,13 % entre 2018 et 2020) et le prix médian des transactions est de 1 932 €/m². Pour décrire le marché locatif, il faut prendre en compte deux choses : celui-ci est dynamique, et les petites surfaces l'emportent sur les autres biens.

Quelques chiffres sur la démographie

Quelle composition pour les foyers de Libourne ?

La ville est marquée par la prédominance des 25 à 54 ans et par les foyers avec famille, bien que ceux d'une personne correspondent à 45,72 %. Les habitants de 15 à 24 ans y sont en minorité.

Libournais et niveau de vie

1 562 € est le revenu net médian mensuel, inférieur au niveau du pays. À Libourne, le chômage est de 20 % et les employés constituent la classe socioprofessionnelle majoritaire.

Municipales à Libourne : quels étaient les résultats ?

Aux précédentes élections municipales, Philippe BUISSON est arrivé en tête des scrutins et s'est vu chargé de la gestion de la commune, pour y mener une politique de Gauche.

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1. Avenue-Foch-La-Ganne
2. Carre-Le-Verdet
3. Charrauds-Le-Pentey
4. Condat
5. La Bastide
6. La Gare
7. La Plante
8. Lamberte-Hopital
9. Montaudon

Maisons : 7 443
Appartements : 6 083
N.C.
44,97%
1 pièce : 632
4,67%
2 pièces : 1 930
14,27%
3 pièces : 3 026
22,37%
4 pièces : 3 306
24,44%
5 pièces : 3 011
22,26%

Nombre de constructions neuves à Libourne 33500

1971-1990 sont les années les plus abondantes en matière d’immobilier neuf, où 1576 maisons et 1163 appartements ont vu le jour. La période 1946-1970 se veut de même une phase plutôt dense où la ville a vu 2597 biens immobiliers construits. A contrario, 2006-2011 n’eut que 464 appartements et 309 maisons, en comparaison avec ces deux périodes propices pour l’accroissement de la commune.
Même si cette importante ville demeure agréable et vivante, l’immobilier neuf est en retrait avec seulement 464 appartements bâtis après 2006. Il sera possible quoi qu’il en soit de trouver sans grand mal sur Libourne un bien assez récent ou une demeure un peu plus datée mais mettant en avant de belles prestations.


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