Que dire de l'immobilier à Pessac ?
C'est à Pessac que vous avez décidé d'acheter dans la pierre ? Voici divers renseignements en ce qui concerne le marché local, ils vous seront précieux.
Demeurer à Pessac : quelques informations clés
En région Nouvelle-Aquitaine, cette grande ville bien desservie accueille 61 859 individus, auxquels elle propose 2 gares pour leurs voyages divers. À la disposition des habitants de la grande ville se trouvent 40 écoles ainsi que 14 établissements de santé. De plus, afin d'assurer la sécurité des résidents de la ville, il faut compter sur un commissariat. Les transactions immobilières les plus nombreuses à Pessac concernent les appartements de 3 pièces et les maisons de 4 pièces.
Pessac : ses infrastructures sportives et culturelles, ses services
De nombreux loisirs et sorties culturelles y sont proposés pour divertir les habitants. Vous pourrez bénéficier, comme il vous plaira, de nombreuses structures sportives de la ville, comptant 3 dojos, 10 courts de tennis et 3 salles de musculation/cardiotraining, et d'un cinéma. De plus, on y trouve, parmi les 1 219 boutiques qui sont à disposition des résidents, 134 instituts dédiés au bien-être et 65 commerces alimentaires. Le Parc Razon est un des 8 espaces verts dans lesquels les habitants de Pessac apprécient se promener.
Les chiffres du logement pessacais
On y retrouve essentiellement des résidences principales et des propriétaires. En effet, ils sont respectivement 94,92 % et 51 %. Le marché de l'immobilier se répartit entre maisons et appartements, principalement des 1 pièce, mais ce sont ces derniers qui constituent une minorité puisqu'ils sont 45,51 %. D'autre part, 17,72 % des habitations pessacaises sont des logements sociaux proposés aux habitants.
Comment qualifier les prix du marché immobilier pessacais ?
À Pessac, la valeur des transactions a enregistré une hausse ces dernières années (12,67 % entre 2018 et 2020). Le tarif médian des transactions est de 3 782 €/m². Une part presque égale de propriétaires et de locataires a été recensée à Pessac. On y trouve ainsi 48,45 % de locataires et 49,92 % de propriétaires.
Quelques informations précises sur les citoyens de Pessac (âge, emploi, tendance politique...)
Pessacais : âge et ménages
Les habitants pessacais sont d'âge moyen : on y rencontre davantage de 25 à 54 ans que de 55 à 64 ans. Les foyers avec famille par rapport à ceux d'une personne sont majoritaires, bien que ceux-ci représentent 40,55 %.
Revenus et travail : qu'en est-il du niveau de vie pessacais ?
Tandis que le revenu médian national est de 1 789 € par mois, celui de Pessac est supérieur, avec 1 918 €. Le chômage, atteignant 14 %, est important. Comptant pour 26 % de la population, on retrouve surtout des professions intermédiaires.
Orientation politique
La ville est actuellement dirigée par une politique de Droite : Franck RAYNAL est en charge de la mairie de Pessac, suite à son élection en 2020.
Les dernières annonces immobilières sur Pessac
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Statistiques immobilières sur la ville de Pessac 33600
Prix au m² sur Pessac
| # | Sur Pessac | Dans le département Gironde | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 390 € |
1 130 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 900 € |
1 490 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 430 € |
1 820 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 466 | ||
Acheter dans les villes de la Gironde
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Lège Cap Ferret (33970) | 6 170 € |
| 2 | Arcachon (33120) | 4 980 € |
| 3 | Bordeaux (33000) | 3 680 € |
| ... | ||
| 10 | Arès (33740) | 3 080 € |
| 11 | La Teste de Buch (33260) | 3 050 € |
| 12 | Talence (33400) | 3 030 € |
| 13 | Bouliac (33270) | 2 990 € |
| 14 | Gujan Mestras (33470) | 2 930 € |
| 15 | Pessac (33600) | 2 900 € |
| 16 | Le Haillan (33185) | 2 860 € |
| 17 | Saint Aubin de Médoc (33160) | 2 850 € |
| 18 | Bègles (33130) | 2 830 € |
| 19 | Martignas sur Jalle (33127) | 2 780 € |
Le marché immobilier en Nouvelle-aquitaine
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Lège Cap Ferret (33970) | 6 170 € |
| 2 | Le Bois Plage en Ré (17580) | 5 350 € |
| 3 | Les Portes en Ré (17880) | 5 340 € |
| ... | ||
| 157 | Gabat (64120) | 2 980 € |
| 158 | Ahaxe Alciette Bascassan (64220) | 2 980 € |
| 159 | Vieux Boucau les Bains (40480) | 2 980 € |
| 160 | Gujan Mestras (33470) | 2 930 € |
| 161 | Saint Trojan les Bains (17370) | 2 930 € |
| 162 | Pessac (33600) | 2 900 € |
| 163 | Orx (40230) | 2 870 € |
| 164 | Saubusse (40180) | 2 870 € |
| 165 | Saubrigues (40230) | 2 870 € |
| 166 | Saubion (40230) | 2 870 € |
Informations sur la population Pessacaises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 61 332 | 28 302 | 22 743 € | 12 % |
Démographie par tranche d’âge
Emploi et chômage à Pessac
Taux de chômage :
12,18 %Secteurs d'activités :
Taux des différents impôts sur Pessac
| Communal | Intercommunal | Départemental |
|---|---|---|
| 22 % | 5 % | 7 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 29 % | 10 % | 9 % | 3 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés non bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 51 % | 22 % | 19 % | 9 % |
Taux de mutation ("frais de notaire")
| Communal | Départemental | Prélèvement État | Conservateur hypothèque |
|---|---|---|---|
| 1,20 % | 3,60 % | 0,09 % | 0,10 % |
Données météorologiques sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
10.1 | 11.7 | 15.1 | 17.3 | 21.2 | 24.5 | 26.9 | 27.1 | 24 | 19.4 | 13.7 | 10.5 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
96 | 114.9 | 169.7 | 182.1 | 217.4 | 238.7 | 248.5 | 242.3 | 202.7 | 147.2 | 94.4 | 81.8 |
|
Précipitation (mm) | 87.3 | 71.7 | 65.3 | 78.2 | 80 | 62.2 | 49.9 | 56 | 84.3 | 93.3 | 110.2 | 105.7 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la commune
Répartition des biens dans Pessac
Nombre de constructions neuves à Pessac 33600
Avec 5130 maisons et 3393 appartements, les années les plus fertiles en termes de nouvelles constructions ont été 1971-1990. La période 1946-1970 se veut pareillement une phase plutôt fertile avec des biens immobiliers construits au nombre de 7645.
Pessac est une importante commune où une quantité élevée de logements sont à vendre ou à louer, et même si à ce jour les habitations neuves sont insuffisantes tout est fait pour améliorer cela. Il sera possible quoi qu’il en soit de trouver facilement sur Pessac un bien relativement moderne et récent ou une demeure un peu plus ancienne mais présentant de belles prestations.
