Vous projetez d'acheter à Pessac ? Panorama de son marché immobilier
Vous êtes séduit par l'achat d'une maison ou d'un appartement à Pessac ? Ces informations peuvent vous être utiles dans vos recherches sur cette commune.
Investir à Pessac : ce qu'il faut connaître
Pessac, en région Nouvelle-Aquitaine, accueille 61 859 résidents et leur fait profiter de 2 gares. La ville compte sur 40 établissements scolaires pour garantir l'éducation des enfants et 14 établissements de santé pour la santé de ses habitants. De plus, la sécurité des résidents dépend de la présence d'un commissariat. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces ont du succès sur le marché de l'immobilier : ce sont les ventes majoritaires.
Propriétaires et locataires de biens immobiliers au sein de Pessac
À Pessac, la majorité des habitations sont des résidences principales (94,92 %) qui sont habitées par des propriétaires. À Pessac, les acheteurs pourront trouver maisons et appartements, mais ces derniers représentent une minorité (45,51 %), les maisons représentant une majorité des logements. D'autre part, 17,72 % des habitations pessacaises sont des logements sociaux proposés aux habitants.
Combien coûte un logement à Pessac ?
Une hausse des prix de l'immobilier (12,67 %) a été remarquée à Pessac ces dernières années entre 2018 et 2020. Quant à la médiane des transactions, elle est de 3 782 €/m². La quantité de locataires et de propriétaires est respectivement de 48,45 % et de 49,92 %, soit une part quasiment égale.
Vous souhaitez en savoir plus sur le type d'équipements culturels, sportifs et commerciaux présentés à Pessac ?
La grande ville offre de nombreuses options de visites culturelles et de loisirs. Les habitants de la ville peuvent ainsi bénéficier d'un cinéma, ou de nombreux établissements sportifs à leur disposition (4 salles de cours collectifs, un parcours sportif/santé ainsi qu'un terrain de volley-ball par exemple). En outre, le secteur commercial inclut 1 219 commerces en activité, dont 65 commerces de bouche et 134 instituts de détente et bien-être. Il existe 8 espaces verts publics à Pessac, dont le Parc Razon.
Pessac et tendance politique
Les dernières élections municipales ont permis à Franck RAYNAL, politiquement orienté vers la Droite, d'occuper le poste de maire.
Les chiffres à propos des résidents de Pessac
Pessac et tendance politique
Les dernières élections municipales ont permis à Franck RAYNAL, politiquement orienté vers la Droite, d'occuper le poste de maire.
Niveau de vie à Pessac
Le taux de chômage de Pessac est de 14 %. Par ailleurs, le revenu médian net par mois est fixé à 1 918 €, supérieur à celui constaté au niveau du pays. Enfin, la catégorie socioprofessionnelle la plus importante est celle des professions intermédiaires.
Tranche d'âge prédominante et composition des ménages
La population pessacaise est marquée par la présence majoritaire 25 à 54 ans et par la place prédominante foyers hébergeant au moins 2 personnes. Ceux d'une personne, équivalant à40,55 %, sont minoritaires, de même que les personnes de 55 à 64 ans.
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Statistiques immobilières sur la ville de Pessac 33600
Prix au m² sur Pessac
| # | Sur Pessac | Dans le département Gironde | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 390 € |
1 130 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 900 € |
1 490 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 430 € |
1 820 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 466 | ||
Acheter dans les villes de la Gironde
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Lège Cap Ferret (33970) | 6 170 € |
| 2 | Arcachon (33120) | 4 980 € |
| 3 | Bordeaux (33000) | 3 680 € |
| ... | ||
| 10 | Arès (33740) | 3 080 € |
| 11 | La Teste de Buch (33260) | 3 050 € |
| 12 | Talence (33400) | 3 030 € |
| 13 | Bouliac (33270) | 2 990 € |
| 14 | Gujan Mestras (33470) | 2 930 € |
| 15 | Pessac (33600) | 2 900 € |
| 16 | Le Haillan (33185) | 2 860 € |
| 17 | Saint Aubin de Médoc (33160) | 2 850 € |
| 18 | Bègles (33130) | 2 830 € |
| 19 | Martignas sur Jalle (33127) | 2 780 € |
Le marché immobilier en Nouvelle-aquitaine
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Lège Cap Ferret (33970) | 6 170 € |
| 2 | Le Bois Plage en Ré (17580) | 5 350 € |
| 3 | Les Portes en Ré (17880) | 5 340 € |
| ... | ||
| 157 | Gabat (64120) | 2 980 € |
| 158 | Ahaxe Alciette Bascassan (64220) | 2 980 € |
| 159 | Vieux Boucau les Bains (40480) | 2 980 € |
| 160 | Gujan Mestras (33470) | 2 930 € |
| 161 | Saint Trojan les Bains (17370) | 2 930 € |
| 162 | Pessac (33600) | 2 900 € |
| 163 | Orx (40230) | 2 870 € |
| 164 | Saubusse (40180) | 2 870 € |
| 165 | Saubrigues (40230) | 2 870 € |
| 166 | Saubion (40230) | 2 870 € |
Informations sur la population Pessacaises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 61 332 | 28 302 | 22 743 € | 12 % |
Démographie par tranche d’âge
Emploi et chômage à Pessac
Taux de chômage :
12,18 %Secteurs d'activités :
Taux des différents impôts sur Pessac
| Communal | Intercommunal | Départemental |
|---|---|---|
| 22 % | 5 % | 7 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 29 % | 10 % | 9 % | 3 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés non bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 51 % | 22 % | 19 % | 9 % |
Taux de mutation ("frais de notaire")
| Communal | Départemental | Prélèvement État | Conservateur hypothèque |
|---|---|---|---|
| 1,20 % | 3,60 % | 0,09 % | 0,10 % |
Données météorologiques sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
10.1 | 11.7 | 15.1 | 17.3 | 21.2 | 24.5 | 26.9 | 27.1 | 24 | 19.4 | 13.7 | 10.5 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
96 | 114.9 | 169.7 | 182.1 | 217.4 | 238.7 | 248.5 | 242.3 | 202.7 | 147.2 | 94.4 | 81.8 |
|
Précipitation (mm) | 87.3 | 71.7 | 65.3 | 78.2 | 80 | 62.2 | 49.9 | 56 | 84.3 | 93.3 | 110.2 | 105.7 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la commune
Répartition des biens dans Pessac
Nombre de constructions neuves à Pessac 33600
Avec 5130 maisons et 3393 appartements, les années les plus fertiles en termes de nouvelles constructions ont été 1971-1990. La période 1946-1970 se veut pareillement une phase plutôt fertile avec des biens immobiliers construits au nombre de 7645.
Pessac est une importante commune où une quantité élevée de logements sont à vendre ou à louer, et même si à ce jour les habitations neuves sont insuffisantes tout est fait pour améliorer cela. Il sera possible quoi qu’il en soit de trouver facilement sur Pessac un bien relativement moderne et récent ou une demeure un peu plus ancienne mais présentant de belles prestations.
