Point sur le marché de l'immobilier à Talence

Vente ou achat, appartement ou maison... Si vous avez des projets immobiliers à Talence, voici quelques informations concernant le marché local, pour vous aider dans vos démarches.

Investissement immobilier à Talence : les informations clés

On trouve 42 712 résidents dans cette commune, en région Nouvelle-Aquitaine. La commune profite, en matière d'équipements médicaux, de 5 établissements de santé et, pour ce qui est des installations éducatives, de 25 établissements scolaires. En outre, pour protéger ses résidents, la ville s'est dotée d'un commissariat. Au nombre des logements ayant la plus forte cote sur le marché immobilier à Talence, on compte les maisons de 4 pièces et les appartements de 1 pièce.

Habiter à Talence : les infrastructures disponibles et commerces ouverts

En ce qui concerne les loisirs et la culture, Talence organise de nombreuses activités et sorties. On peut bénéficier de nombreux établissements sportifs (avec une salle de cours collectifs, un terrain de rugby et un terrain de handball notamment), mais aussi d'un cinéma dans cette commune. Du reste, il existe 673 commerces en activité. Parmi eux, on peut retrouver 83 instituts en lien avec la détente et le bien-être et 34 commerces de bouche. En vous installant à Talence, vous bénéficierez de 8 espaces verts, dont le Parc Peixotto.

Quelles sont les particularités du logement à Talence ?

Des locataires et des résidences principales (respectivement 67 % et 92,89 %) : voilà ce qu'on y voit en grande partie. Une minorité de maisons composent le marché immobilier talençais. Les appartements sont, en revanche, majoritaires, car ils constituent 70,06 % du parc immobilier. Enfin, 4 000 logements sont des logements sociaux.

Prix au mètre carré, marché locatif ... les tarifs de l'immobilier talençais

Dans le domaine de l'immobilier à Talence, les dernières années ont été synonymes d'une hausse des prix (4,89 % entre 2018 et 2020) et le prix médian des transactions est de 3 569 €/m². Le marché de la location est assez dynamique, marqué par l'importante demande en petites surfaces.

Âge, revenus, orientation politique... qui sont les Talençais

Talence : âge et familles des habitants

Les 25 à 54 ans y sont majoritaires, comparativement aux 55 à 64 ans, minoritaires. La population est donc d'âge moyen. Concernant les foyers, ceux d'une personne sont prédominants par rapport à ceux avec famille.

Salaires et travail : qu'en est-il du niveau de vie talençais ?

1 800 € est le revenu net médian par mois de Talence, similaire au niveau du pays. Pour ce qui est du chômage, celui-ci est de 17 %. Les professions intermédiaires sont la catégorie socioprofessionnelle prédominante.

Résultat des dernières municipales

Emmanuel SALLABERRY, qui suit une politique centriste a été réélu maire de la commune aux précédentes élections.

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Vous songez à faire l’achat d’une demeure de plain-pied à Talence avec une buanderie et un cellier, ou vous souhaitez acheter un appartement T3 ou T4 entièrement rénové avec volets électriques ? Notre outil de recherche vous permettra d’affiner votre requête, de trouver les biens immobiliers à Talence en conformité avec vos désirs et de prendre contact avec l’agence chargée de la vente.

1. Cauderes
2. Combattants-Bijou
3. E. Zola
4. La Fauvette
5. Lycee
6. Medoquine-Haut-Brion
7. Megret
8. Peylanne-Leysotte
9. Plume-La-Poule
10. Poste-Mairie
11. Saint-Genes
12. Thouars 1
13. Thouars 2

Maisons : 7 508
Appartements : 17 076
N.C.
69,46%
1 pièce : 6 302
25,63%
2 pièces : 3 956
16,09%
3 pièces : 4 342
17,66%
4 pièces : 4 301
17,50%
5 pièces : 4 148
16,87%

Nombre de constructions neuves à Talence 33400

Les deux périodes les plus fertiles en termes de construction sont 1971-1990 avec 7513 biens (1183 maisons et 6330 appartements) et 5139 biens sur 1946-1970 (2921 appartement et 2218 maisons bâties).
Les programmes neufs sont en retrait depuis quelques dizaines d’années, même si cette importante commune reste attractive et vivante, avec à peine 705 maisons bâties entre les années 1991 et 2005. Il sera possible néanmoins de trouver sans grand mal sur Talence un bien plutôt récent et moderne ou une maison un peu plus ancienne mais mettant en avant de belles prestations.


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