Découvrez Talence et son marché immobilier
Si vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Talence, voici quelques informations à prendre en considération.
Acheter à Talence : ce qu'il faut savoir
Talence, en région Nouvelle-Aquitaine, compte 42 712 résidents. Les habitants de cette ville peuvent profiter de 25 établissements scolaires et 5 établissements de santé. De plus, un commissariat prend en charge la sécurité de la commune. Pour des renseignements sur le marché de l'immobilier, sachez que la plupart des transactions se focalisent sur des maisons de 4 pièces et des appartements de 1 pièce.
Structure sociale et répartition de l'habitat : à qui appartiennent les logements de Talence ?
Les habitations de Talence sont pour la majeure partie des résidences principales (92,89 %) et, pour 67 % d'entre elles, habitées par des locataires. La part des maisons sur le marché du logement à Talence est de 29,94 %, soit une minorité par rapport aux appartements. Par ailleurs, 4 000 logements sociaux sont disponibles pour les foyers modestes.
Prix des propriétés à Talence (Gironde)
Ces dernières années dans le secteur immobilier, les tarifs ont connu une hausse de 4,89 % à Talence entre 2018 et 2020. Quant au prix médian des transactions, il est de 3 569 €/m². Les 1 à 2 pièces y sont particulièrement recherchés. Le marché locatif est, par conséquent, plutôt dynamique.
Talence : quels sont les équipements auxquels vous pouvez accéder ?
Les résidents peuvent compter sur nombreuses sorties et activités pour s'occuper. En termes d'équipements et de services de loisirs, la ville dispose d'un cinéma ainsi que de nombreux établissements sportifs (dont 4 bassins sportifs de natation, un terrain de handball et 2 pistes d'athlétisme isolées). En outre, en tout, ce sont 673 commerces qui y ont été répertoriés. On y retrouve par exemple 83 instituts consacrés à la beauté et 34 commerces alimentaires. La ville bénéficie d'un vaste réseau d'espaces verts. 8 parcs situés dans les limites de la commune sont facilement accessibles. On peut citer, notamment, le Parc Peixotto.
Municipales à Talence : quels étaient les résultats ?
Actuellement, c'est Emmanuel SALLABERRY qui est en charge de l'administration de cette ville.
Un portrait des habitants de Talence
Municipales à Talence : quels étaient les résultats ?
Actuellement, c'est Emmanuel SALLABERRY qui est en charge de l'administration de cette ville.
Salaires, emplois : quelques informations économiques
À Talence, les professions intermédiaires sont prédominantes, représentant 25 %, le chômage est important avec son taux de 17 %. Pour terminer, le revenu net médian par mois est de 1 800 €, similaire au niveau national de 1 789 €.
Âge et composition des familles talençaises
Il y a plus de 25 à 54 ans dans la population talençaise que de 55 à 64 ans. Les foyers d'une personne se dénombrent en plus grand nombre que ceux composés de 2 personnes ou plus, bien qu'ils constituent 38,56 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Talence 33400
Le prix de l’immobilier sur Talence
| # | Sur Talence | Dans le département Gironde | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 480 € |
1 130 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 3 030 € |
1 490 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 560 € |
1 820 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 398 | ||
Prix médian m² dans la Gironde
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Lège Cap Ferret (33970) | 6 170 € |
| 2 | Arcachon (33120) | 4 980 € |
| 3 | Bordeaux (33000) | 3 680 € |
| ... | ||
| 7 | Le Bouscat (33110) | 3 160 € |
| 8 | Lacanau (33680) | 3 130 € |
| 9 | Lanton (33138) | 3 110 € |
| 10 | Arès (33740) | 3 080 € |
| 11 | La Teste de Buch (33260) | 3 050 € |
| 12 | Talence (33400) | 3 030 € |
| 13 | Bouliac (33270) | 2 990 € |
| 14 | Gujan Mestras (33470) | 2 930 € |
| 15 | Pessac (33600) | 2 900 € |
| 16 | Le Haillan (33185) | 2 860 € |
Prix médian m² en Nouvelle-aquitaine
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Lège Cap Ferret (33970) | 6 170 € |
| 2 | Le Bois Plage en Ré (17580) | 5 350 € |
| 3 | Les Portes en Ré (17880) | 5 340 € |
| ... | ||
| 40 | Ascain (64310) | 3 060 € |
| 41 | Ahetze (64210) | 3 060 € |
| 42 | Ayherre (64240) | 3 060 € |
| 43 | Mendionde (64240) | 3 060 € |
| 44 | La Teste de Buch (33260) | 3 050 € |
| 45 | Talence (33400) | 3 030 € |
| 46 | Seignosse (40510) | 3 030 € |
| 47 | Hendaye (64700) | 2 990 € |
| 48 | Les Mathes (17570) | 2 990 € |
| 49 | Bouliac (33270) | 2 990 € |
Informations sur la population Talençaises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 42 171 | 23 293 | 21 196 € | 16 % |
Répartition de la population par tranche d’âge
Les différents secteurs d’activités sur Talence
Taux de chômage :
14,86 %Secteurs d'activités :
La météo sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
10.1 | 11.7 | 15.1 | 17.3 | 21.2 | 24.5 | 26.9 | 27.1 | 24 | 19.4 | 13.7 | 10.5 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
96 | 114.9 | 169.7 | 182.1 | 217.4 | 238.7 | 248.5 | 242.3 | 202.7 | 147.2 | 94.4 | 81.8 |
|
Précipitation (mm) | 87.3 | 71.7 | 65.3 | 78.2 | 80 | 62.2 | 49.9 | 56 | 84.3 | 93.3 | 110.2 | 105.7 |
Températures et précipitations
Etablissements scolaires sur la ville
Répartition des biens dans Talence
Nombre de constructions neuves à Talence 33400
Les deux périodes les plus fertiles en termes de construction sont 1971-1990 avec 7513 biens (1183 maisons et 6330 appartements) et 5139 biens sur 1946-1970 (2921 appartement et 2218 maisons bâties).
Les programmes neufs sont en retrait depuis quelques dizaines d’années, même si cette importante commune reste attractive et vivante, avec à peine 705 maisons bâties entre les années 1991 et 2005. Il sera possible néanmoins de trouver sans grand mal sur Talence un bien plutôt récent et moderne ou une maison un peu plus ancienne mais mettant en avant de belles prestations.
