Le marché immobilier à Arcachon dévoile tous ses secrets

Si vous avez des projets immobiliers à Arcachon, ces informations sur le marché des environs vous aideront dans vos multiples démarches.

Quels sont les renseignements clés pour investir à Arcachon ?

Cette petite ville, en région Nouvelle-Aquitaine, abrite 11 121 résidents. Assez bien desservie, elle permet à ces derniers d'avoir accès à une gare. Quant aux aménagements de santé et d'éducation de cette petite ville, on répertorie 13 écoles et un établissement de santé. Du reste, dans cette ville, un commissariat s'occupe de la sécurité des habitants. Les biens qui rencontrent le plus de succès à Arcachon sont les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces.

De quelle manière vit-on à Arcachon ?

De nombreux loisirs et sorties culturelles y sont proposés afin de distraire les habitants. En termes d'aménagements et d'infrastructures de divertissements, la ville possède un cinéma ainsi que de nombreux établissements sportifs (dont 4 salles multisports, un salle ou terrain de squash et un terrain de handball). De plus, l'activité commerciale inclut 724 boutiques en activité, dont 61 commerces de bouche et 62 instituts de détente et bien-être. Pour profiter de la végétation à Arcachon, le Parc Mauresque est le lieu parfait.

Point sur le logement arcachonnais

On y trouve principalement des propriétaires, qui forment 63 % des habitants, ainsi que des résidences secondaires (qui définissent, quant à elles, 60,91 % du paysage immobilier). Le marché de l'immobilier présente une minorité de maisons (45,47 %), tandis que les appartements représentent 54,53 % du bâti. Certains Arcachonnais vivent dans les 515 logements sociaux de la ville.

À quoi s'attendre avec les prix ?

Dans le domaine de l'immobilier à Arcachon, les coûts ont connu une hausse durant les dernières années : 8,85 % entre 2018 et 2020. Le tarif médian des transactions est de 6 438 €/m². L'offre locative est assez faible à Arcachon, où la majorité des résidents sont propriétaires.

Âge, salaires, orientation politique... en savoir plus sur les Arcachonnais

Les ménages d'Arcachon

Au nombre des résidents arcachonnais, on retrouve une majorité de 25 à 54 ans et de foyers d'une personne. Ceux avec famille (comptant pour 46,90 %) sont en minorité, tout comme les 15 à 24 ans.

Revenus, emplois : quelques données économiques

Alors que le revenu médian national est de 1 789 € par mois, celui d'Arcachon est supérieur, avec 2 014 €. Le chômage, atteignant 19 %, est important. Représentant 26 % de la population, on trouve surtout des employés.

Tendance politique

Actuellement, c'est Yves FOULON, membre des Républicains, qui est à la tête de l'administration de cette ville.

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1. Aiguillon
2. Le Moulleau-Les Abatilles
3. Pereire-Ville-d'Hiver
4. Saint-Ferdinand
5. Ville d'Ete

Maisons : 6 039
Appartements : 10 997
N.C.
64,55%
1 pièce : 363
2,13%
2 pièces : 1 053
6,18%
3 pièces : 1 626
9,54%
4 pièces : 1 296
7,61%
5 pièces : 1 568
9,20%

Nombre de constructions neuves à Arcachon 33120

Avec 814 maisons et 719 appartements, les années les plus riches en matière d’immobilier neuf ont été 1946-1970. La période 1971-1990 se veut également une phase relativement abondante où la ville a vu 1464 biens immobiliers construits.
Les programmes neufs sont en retrait depuis quelques dizaines d’années, même si cette grande ville demeure attractive et agréable, avec seulement 212 maisons bâties entre les années 1991 et 2005, et 333 entre 1971 et 1990. Vous pourrez de toute façon trouver facilement sur Arcachon un appartement T2 assez récent ou une maison un peu plus ancienne mais de qualité.


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