Le marché immobilier à Gujan-Mestras explicité

Si l'achat d'un bien à Gujan-Mestras fait partie de vos projets, notez que ces informations pourraient vous aider dans votre réflexion.

Gujan-Mestras : pourquoi y investir ?

20 933 individus vivent dans cette commune, en région Nouvelle-Aquitaine. Ces derniers peuvent profiter de 2 gares afin d'effectuer leurs déplacements de tous les jours. 11 écoles : voici, en chiffres, les aménagements proposés à l'intérieur de cette commune. De plus, la sécurité des habitants s'appuie sur un commissariat présent dans la ville. Les ventes majoritaires sur le marché immobilier de Gujan-Mestras concernent les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces.

Èquipements sportifs et culturels : quelle qualité de vie à Gujan-Mestras ?

Concernant les loisirs et le patrimoine, de nombreuses activités et sorties y sont organisées. En termes d'équipements et de services de loisirs, la ville dispose d'un cinéma ainsi que de nombreux établissements sportifs (dont 2 dojos, un parcours 18 trous et une salle de patinage sur roulette). De plus, au global, ce sont 580 boutiques qui y ont été répertoriées. On y trouve par exemple 70 instituts dédiés à la beauté et 24 commerces de bouche. Le Parc de la Chêneraie accueillera vos sorties entre amis ou en solitaire.

Quelle sorte de logement retrouve-t-on à Gujan-Mestras ?

Côté logement, la ville est constituée à 78,36 % de résidences principales et à 68 % de propriétaires. Les acheteurs séduits par le marché de l'immobilier gujanais auront le choix entre maisons et appartements, majoritairement des 4 pièces. On trouve une majorité de maisons (84,23 %). 554 logements sociaux y sont proposés à des foyers en difficulté.

Achat de biens immobiliers à Gujan-Mestras : quel prix au mètre carré ?

Ces dernières années dans le domaine immobilier, les coûts ont enregistré une hausse à Gujan-Mestras : 18,67 % entre 2018 et 2020. Concernant le tarif médian des transactions, il est de 3 588 €/m². Le taux de ménages propriétaires qui résident à Gujan-Mestras est prédominant face à celui des locataires.

Citoyens de Gujan-Mestras : qui sont-ils ?

Âge et composition des familles gujanaises

Les 25 à 54 ans sont en plus large effectif que les 15 à 24 ans dans la population gujanaise. Quant aux foyers, ceux avec famille sont majoritaires comparativement à ceux d'une personne, représentant 31,49 %.

Que dire du niveau de vie à Gujan-Mestras ?

Le chômage est important et s'élève à 13 %. Les employés sont prédominants, représentant 28 % des résidents et le revenu net médian par mois se dresse à 1 885 €, supérieur au niveau du pays de 1 789 €.

Tendance politique

L'administration de la commune a été confiée à Marie-Hélène Des ESGAULX, de la Droite lors des dernières élections municipales.

maison À vendre maison 8 pièces 160 m²
À vendre maison 8 pièces 160 m²

GUJAN MESTRAS BASSIN ARCACHON BELLE VILLA T8 SH 160M2 CARPOT GARAGES SUR TERRAIN 830M2AU Maison entierement rénovée.Composée au RDC: entrée séjour salon cuisine sép équipée, salle d'eau, wc,3 chambres. A...

670 000 €
  • 160 m²
  • 8 pièces
  • Gujan Mestras (33)
maison Vente maison F5 125 m²
Vente maison F5 125 m²

QUARTIER GUJAN 33470 GUJAN MESTRAS, A VENDRE MAISON de TYPE 5 d'environ 125m2 sur parcelle de 700m2De PLAIN PIED cette maison de 2000, vous propose une entrée, un espace...

499 000 €
  • 125 m²
  • 5 pièces
  • Gujan Mestras (33)
maison Vente maison F4 100 m²
Vente maison F4 100 m²

Walker Immobilier vous propose une maison de 100m2 desservant trois belles chambres ainsi qu'un vaste séjour de 30m2 ouvert sur un jardin exposé plein sud. Bien idéalement situé à...

445 200 €
  • 100 m²
  • 4 pièces
  • Gujan Mestras (33)
maison Vente maison F3 81 m²
Vente maison F3 81 m²

iad France - Nathalie LEVASSEUR-COURDURIE vous propose : CHARME FOU pour cette jolie maison. Très bien localisée, proche de tout : Commerces, Gare, Ecoles...Coquette Pièce à Vivre avec...

365 000 €
  • 81 m²
  • 3 pièces
  • Gujan Mestras (33)
maison Vente maison F5 125 m²
Vente maison F5 125 m²

A VENDRE MAISON FAMILIALE DE TYPE 5 d'environ 123m2 sur parcelle de 984m2 avec GARAGE, DEUX ABRIS DE JARDIN, CARPORT, PISCINE HORS SOL 33470 GUJAN MESTRASDans un quartier à proximité...

535 000 €
  • 125 m²
  • 5 pièces
  • Gujan Mestras (33)
maison Vente maison F3 50 m²
Vente maison F3 50 m²

Hypercentre - Un beau potentiel pour cette maison mitoyenne d'un côté, de 50 m2 sur une parcelle de 250 m2, comprenant une cuisine équipée récente, un salon, deux chambres, une...

208 000 €
  • 50 m²
  • 3 pièces
  • Gujan Mestras (33)

Vous recherchez un appartement T2 ou T3 au RDC avec clim réversible, ou songez à devenir propriétaire d’une demeure sans vis-à-vis avec un dressing et une cheminée au bois ? Notre outil de recherche va vous donner la possibilité de cibler votre demande, de dénicher les biens immobiliers à Gujan Mestras en conformité avec vos souhaits et de contacter l’agence immobilière en charge du mandat.

1. Centre Ville
2. Chante Cigale
3. La Hume
4. Mestras
5. Meyran

Maisons : 9 902
Appartements : 1 705
N.C.
14,69%
1 pièce : 77
0,66%
2 pièces : 888
7,65%
3 pièces : 2 166
18,66%
4 pièces : 3 192
27,50%
5 pièces : 3 040
26,19%

Nombre de constructions neuves à Gujan Mestras 33470

Les deux époques les plus fertiles en termes de nouvelles constructions sont 1971-1990 avec 2900 biens (137 appartements et 2763 nouvelles maisons) et 2645 biens sur 1991-2005 (425 appartements bâtis et 2220 maisons). Par rapport à ces 2 épisodes propices pour la croissance urbain, <1919 n’eut que 353 nouvelles maisons et 16 appartements.
Une grande partie des biens immobiliers ayant été bâtis après les 50 dernières années, le patrimoine immobilier de Gujan Mestras est plutôt récent et vous vous procurerez sans difficulté des maisons et appartements assez modernes.


Posez votre question sur l’immobilier à Gujan Mestras nos experts vous répondront

Votre pseudo : Votre mail : Votre commentaire :