Le marché immobilier à Gujan-Mestras explicité

Si l'achat d'un bien à Gujan-Mestras fait partie de vos projets, notez que ces informations pourraient vous aider dans votre réflexion.

Gujan-Mestras : pourquoi y investir ?

20 933 individus vivent dans cette commune, en région Nouvelle-Aquitaine. Ces derniers peuvent profiter de 2 gares afin d'effectuer leurs déplacements de tous les jours. 11 écoles : voici, en chiffres, les aménagements proposés à l'intérieur de cette commune. De plus, la sécurité des habitants s'appuie sur un commissariat présent dans la ville. Les ventes majoritaires sur le marché immobilier de Gujan-Mestras concernent les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces.

Èquipements sportifs et culturels : quelle qualité de vie à Gujan-Mestras ?

Concernant les loisirs et le patrimoine, de nombreuses activités et sorties y sont organisées. En termes d'équipements et de services de loisirs, la ville dispose d'un cinéma ainsi que de nombreux établissements sportifs (dont 2 dojos, un parcours 18 trous et une salle de patinage sur roulette). De plus, au global, ce sont 580 boutiques qui y ont été répertoriées. On y trouve par exemple 70 instituts dédiés à la beauté et 24 commerces de bouche. Le Parc de la Chêneraie accueillera vos sorties entre amis ou en solitaire.

Quelle sorte de logement retrouve-t-on à Gujan-Mestras ?

Côté logement, la ville est constituée à 78,36 % de résidences principales et à 68 % de propriétaires. Les acheteurs séduits par le marché de l'immobilier gujanais auront le choix entre maisons et appartements, majoritairement des 4 pièces. On trouve une majorité de maisons (84,23 %). 554 logements sociaux y sont proposés à des foyers en difficulté.

Achat de biens immobiliers à Gujan-Mestras : quel prix au mètre carré ?

Ces dernières années dans le domaine immobilier, les coûts ont enregistré une hausse à Gujan-Mestras : 18,67 % entre 2018 et 2020. Concernant le tarif médian des transactions, il est de 3 588 €/m². Le taux de ménages propriétaires qui résident à Gujan-Mestras est prédominant face à celui des locataires.

Citoyens de Gujan-Mestras : qui sont-ils ?

Âge et composition des familles gujanaises

Les 25 à 54 ans sont en plus large effectif que les 15 à 24 ans dans la population gujanaise. Quant aux foyers, ceux avec famille sont majoritaires comparativement à ceux d'une personne, représentant 31,49 %.

Que dire du niveau de vie à Gujan-Mestras ?

Le chômage est important et s'élève à 13 %. Les employés sont prédominants, représentant 28 % des résidents et le revenu net médian par mois se dresse à 1 885 €, supérieur au niveau du pays de 1 789 €.

Tendance politique

L'administration de la commune a été confiée à Marie-Hélène Des ESGAULX, de la Droite lors des dernières élections municipales.

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1. Centre Ville
2. Chante Cigale
3. La Hume
4. Mestras
5. Meyran

Maisons : 9 902
Appartements : 1 705
85,31%
14,69%
1 pièce : 77
0,66%
2 pièces : 888
7,65%
3 pièces : 2 166
18,66%
4 pièces : 3 192
27,50%
5 pièces : 3 040
26,19%

Nombre de constructions neuves à Gujan Mestras 33470

Les deux époques les plus fertiles en termes de nouvelles constructions sont 1971-1990 avec 2900 biens (137 appartements et 2763 nouvelles maisons) et 2645 biens sur 1991-2005 (425 appartements bâtis et 2220 maisons). Par rapport à ces 2 épisodes propices pour la croissance urbain, <1919 n’eut que 353 nouvelles maisons et 16 appartements.
Une grande partie des biens immobiliers ayant été bâtis après les 50 dernières années, le patrimoine immobilier de Gujan Mestras est plutôt récent et vous vous procurerez sans difficulté des maisons et appartements assez modernes.


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