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Besoin d'être guidé pour un achat ou une vente à Gujan-Mestras ? Choisissez une agence immobilière !

Bénéficiez, pour vos projets immobiliers à Gujan-Mestras, du conseil d'un spécialiste de ce secteur.

À Gujan-Mestras, quel est le nombre d'agences ?

Expert de l'immobilier, l'agent met son savoir-faire et son réseau au service de ses clients, pour des acquisitions ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et réalisez des économies importantes. Pour votre projet dans la pierre, tournez-vous vers l'une des 57 agences immobilières de Gujan-Mestras. Et, si votre projet change et que vous souhaitez élargir votre recherche à l'ensemble du département de la Gironde, notez que vous avez le choix entre 2 946 agences.

Que vous apporte une agence immobilière ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acheteur, l'agent immobilier est de bon conseil que ce soit sur le plan budgétaire ou administratif. L'estimation qu'il fait d'un bien est fondée sur une assistance et divers conseils juridiques, en corrélation avec les derniers indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus juste. Il aide aux procédures juridiques, réunit les documents nécessaires à l'exécution de votre projet immobilier... Enfin, il est en mesure de négocier en votre nom. De plus, qu'importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 2 officiers ministériels travaillant à Gujan-Mestras ou les 171 juristes du département de la Gironde, le professionnel de l'immobilier agit sur votre projet avec celui-ci.

Tarif des commissions et services additionnels

En plus de leur expertise, les agences immobilières assurent la promotion de votre logement : réalisation de photographies et de vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, accompagnement pour vos démarches administratives... entre autres ! De même, les agences peuvent vous organiser une aide à la négociation ou encore des visites en présentiel ou virtuelles.

Les frais réclamés par les agences immobilières lors de transactions rémunèrent leur rôle d'intermédiaire. La tranche des frais d'agence se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les tarifs des agences et leurs barèmes de prix est obligatoire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Une autre manière de payer les frais est d'avoir recours au forfait créé par quelques agences immobilières. Ainsi, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers en question.

Agences et ventes de biens : quel pourcentage ?

Les transactions immobilières sont principalement effectuées par des agences immobilières en France (65 %). Deux autres canaux sont également utilisés, à savoir les réseaux entre particuliers (30 %) et le recours aux notaires (5 %). Parmi les ventes d'édifices réalisées en 2019 à Gujan-Mestras, une majeure partie de maisons était des 4 pièces (38 % des transactions) et 49 % des appartements s'avéraient des 2 pièces.

Quelle a été l'évolution des prix du marché de l'immobilier à Gujan-Mestras ?

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier urbain ont connu une augmentation importante ces dernières années. À Gujan-Mestras, c'est une forte montée du prix au m² de 18,67 % qui a été observée au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Par ailleurs, il y a eu une très forte augmentation du prix au m² d'environ 29,67 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 273 438 € (3 588 €/m²).