Pour quelle raison recourir à une agence immobilière pour sa vente à Pessac ?

L'accompagnement d'un spécialiste du marché immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Pessac.

Choisir une agence à Pessac

En mettant son savoir-faire et son réseau expert à disposition de ses clients, l'agent immobilier leur permet d'économiser du temps et de l'argent. Recourir à celui-ci est donc généralement intéressant. On compte 67 agences immobilières à Pessac. Elles peuvent être d'une aide précieuse dans votre projet en particulier grâce à leur localisation. Et si vous désirez étendre votre recherche à l'intégralité du département de la Gironde, 2 946 agences y sont basées.

Les agences immobilières et leurs avantages

Intermédiaire, conseiller budgétaire et juridique, lien entre les parties... le professionnel de l'immobilier porte plusieurs casquettes. Pour estimer la valeur des biens, il se base sur une assistance et divers conseils juridiques, assurant ainsi la fiabilité de votre transaction. Il saura vous venir en aide dans les démarches administratives et rassembler les pièces justificatives nécessaires. Enfin, il est en mesure de négocier en votre nom. Pour finir, qu'importe qui vous avez désigné parmi les 4 notaires travaillant à Pessac ou parmi les 171 notaires de Gironde, le professionnel de l'immobilier réalise le suivi de votre dossier avec ce dernier.

Frais : comment sélectionner son agence ?

Les qualifications des agences sont diverses. Elles peuvent, notamment, assurer des prestations de homestaging, un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mais aussi des visites en présentiel ou virtuelles... Elles permettent de surcroît proposer une réalisation de photographies et de vidéos ou encore une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les frais facturés par les agences ont un but : couvrir leur travail d'intermédiaire. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez néanmoins que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'exposer les honoraires des agences et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Toutefois, vous pouvez également passer par le forfait proposé par certaines agences. Indépendant du montant des achats et des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Quant aux types de logements vendus par les agences immobilières, quels sont-ils ?

La confiance des Français pour les transactions semble aller davantage aux agences : 65 % contre 30 % pour les ventes entre particuliers et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. Les 4 pièces ainsi que les 3 pièces ont été, en 2019 à Pessac, le type de maisons (38 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 28 %) via des agences.

De quelle façon évoluent les prix de l'immobilier à Pessac ?

En France, le mètre carré urbain a connu de nombreuses augmentations de prix les années précédentes. À Pessac, une forte montée du prix au m² a aussi été enregistrée (+12,67 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, à noter que l'évolution était d'environ +28,85 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une très forte augmentation du prix au m². À titre d'information, la médiane de la valeur des transactions immobilières atteint 356 693 €, à savoir 3 782 €/m².