Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à Bègles ?

Faites-vous accompagner d'un professionnel du marché immobilier pour vos projets dans la ville de Bègles.

À Bègles, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Vous souhaitez vendre un logement ou, à l'inverse, vous aimeriez miser sur la pierre ? Et si vous faisiez appel à un agent immobilier qui, grâce à sa maîtrise de l'activité et à son réseau, vous fera gagner du temps et de l'argent ? Bègles compte 41 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les recommandations peuvent être profitables pour votre projet immobilier. N'oubliez pas que si votre projet évolue, le reste du département de la Gironde comptabilise 2 946 agences.

Pour quelles raisons faire confiance aux agences ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, l'agent immobilier est de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou juridique. Pour rendre la vente et l'achat davantage efficaces et plus précis, il estime les prix selon les derniers indices en promettant un suivi notaire. Comme vous, ses clients peuvent obtenir son soutien en ce qui concerne les démarches administratives et les pièces justificatives utiles à la réalisation de leur projet. Il est également apte à se charger de la négociation en votre nom. Saviez-vous que 2 notaires officient à Bègles ? De cette façon, vous aurez le choix de votre officier ministériel, encore plus si vous étendez vos recherches au département de la Gironde et à ses 171 officiers publics. Une fois désigné, il interviendra de concert avec votre professionnel de l'immobilier sur votre dossier.

Montant des commissions et services additionnels

Savez-vous à quoi correspondent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui sont utilisé comme intermédiaires avec les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. Dès la naissance de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus indispensables aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous cherchez un choix alternatif aux frais d'agence, notez que certaines agences proposent des forfaits indépendants de la valeur des transactions concernées. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières peuvent aussi s'occuper de la mise en valeur de votre logement (aide à la négociation, accompagnement pour vos démarches administratives, visites en présentiel ou virtuelles...). Les agences peuvent aussi proposer la réalisation de photographies et de vidéos ou prendre en charge la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés pour la vente de votre bien.

Quelles sont les habitations mises à disposition par les agences ?

Sur le territoire national, les agences effectuent le plus de ventes de biens (65 %). L'utilisation de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins répandue et reste une option. Les 4 pièces ainsi que les 3 pièces ont été, en 2019 à Bègles, le type de maisons (35 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 44 %) par des agences.

Au sujet de l'immobilier à Bègles, quelle évolution a-t-on remarquée concernant les tarifs ?

Les dernières années à Bègles ont été synonymes d'une forte progression du prix au m² (+18,34 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement), et d'une très forte augmentation du prix au m² d'environ 33,22 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des transactions immobilières s'élève de son côté à 175 815 €, soit à 3 019 €/m².