Le marché immobilier d'Ablon-sur-Seine
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Ablon-sur-Seine, voici un bref aperçu des conditions actuelles du marché.
Biens les plus achetés, démographie mais aussi économie : quelques infos sur Ablon-sur-Seine
Ablon-sur-Seine, en région Île-de-France, est assez bien desservie et abrite 5 785 résidents. Elle dispose d'une gare. L'éducation est bien représentée grâce à 7 écoles dans cette commune. Les ventes les plus importantes se réalisent sur les appartements de 3 pièces et les maisons de 4 pièces.
Caractéristiques des logements à Ablon-sur-Seine
À Ablon-sur-Seine, les habitations sont en général des résidences principales et on trouve une majorité de propriétaires. Le logement ablonais se compose de maisons et d'appartements, mais c'est cette dernière catégorie qui constitue une majorité (64,75 %). Enfin, vous y retrouverez 284 logements sociaux.
Vous achetez une propriété à Ablon-sur-Seine ? Quelques renseignements sur les prix
Une hausse des prix de l'immobilier a été constatée à Ablon-sur-Seine au cours des dernières années, évolution estimée à 11,83 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions atteint 2 799 €/m².
Ablon-sur-Seine : quelles sont les installations auxquelles vous pouvez accéder ?
En matière d'équipements culturels et de loisirs, la commune propose de nombreuses activités. Les habitants de la petite ville peuvent ainsi profiter de nombreux établissements sportifs à leur disposition (3 courts de tennis, une piste d'athlétisme isolée et une salle multisports notamment). En outre, la petite ville compte 108 boutiques, avec 6 commerces de bouche et 13 instituts dédiés au bien-être.
Les Ablonais : pour qui votent-ils ?
Les Ablonais ont présenté une préférence pour les Républicains en élisant Eric GRILLON lors des précédentes élections municipales.
Profil démographique d'Ablon-sur-Seine
Les Ablonais : pour qui votent-ils ?
Les Ablonais ont présenté une préférence pour les Républicains en élisant Eric GRILLON lors des précédentes élections municipales.
Niveau de vie à Ablon-sur-Seine
Voici le profil économique de la commune : les professions intermédiaires représentent 27 % de la population et le chômage, important, s'établit à 11 %. Le revenu net médian par mois, pour finir, est de 1 851 €, supérieur à celui relevé au niveau du pays de 1 789 €.
Âges et familles
Les 55 à 64 ans sont minoritaires parmi la population ablonaise, où on trouve principalement des 25 à 54 ans. Il y a davantage de foyers composés de 2 personnes ou plus, même si ceux d'une personne représentent 31,85 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Ablon sur Seine 94480
Moyenne des prix sur Ablon sur Seine
| # | Sur Ablon sur Seine | Dans le département Val De Marne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 130 € |
2 860 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 330 € |
3 340 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 560 € |
3 810 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 26 | ||
Le prix au m² dans le Val de Marne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Périgny (94520) | 8 880 € |
| 2 | Vincennes (94300) | 7 500 € |
| 3 | Saint Mandé (94160) | 7 380 € |
| ... | ||
| 38 | Villeneuve le Roi (94290) | 2 880 € |
| 39 | Marolles en Brie (94440) | 2 840 € |
| 40 | Mandres les Roses (94520) | 2 790 € |
| 41 | Valenton (94460) | 2 780 € |
| 42 | Orly (94310) | 2 680 € |
| 43 | Villecresnes (94440) | 2 640 € |
| 44 | Boissy Saint Léger (94470) | 2 620 € |
| 45 | Santeny (94440) | 2 570 € |
| 46 | Villeneuve Saint Georges (94190) | 2 550 € |
| 47 | Ablon sur Seine (94480) | 2 330 € |
Prix médian m² en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 745 | Soignolles en Brie (77111) | 2 360 € |
| 746 | Fouju (77390) | 2 360 € |
| 747 | Nandy (77176) | 2 350 € |
| 748 | Avon (77210) | 2 350 € |
| 749 | Vaux sur Seine (78740) | 2 340 € |
| 750 | Ablon sur Seine (94480) | 2 330 € |
| 751 | Pierrefitte sur Seine (93380) | 2 330 € |
| 752 | Saint Arnoult en Yvelines (78730) | 2 330 € |
| 753 | La Rochette (77000) | 2 330 € |
| 754 | Angervilliers (91470) | 2 330 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 5 527 | 2 277 | 22 352 € | 14 % |
Répartition de la population par groupe d’âge
Les différents secteurs d’activités sur Ablon sur Seine
Taux de chômage :
10,28 %Secteurs d'activités :
Moyennes météorologiques à Ablon sur Seine
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.7 | 7.9 | 11.9 | 15.3 | 19.3 | 22.6 | 25.3 | 25.1 | 21.2 | 16.3 | 10.5 | 7.1 |
|
Précipitation (mm) | 49.4 | 41.2 | 47.2 | 49.4 | 59.3 | 49 | 57.9 | 51.6 | 49.1 | 57.6 | 49.9 | 55 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la commune
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Ablon sur Seine 94480
Les années les plus denses en termes d’immobilier neuf sont 1946-1970, où 286 maisons et 766 appartements ont été bâtis. La période 1971-1990 se veut également une phase assez dense avec des logements construits au nombre de 330.
Comme dans beaucoup de petites communes de moins de dix mille habitants, les terrains inoccupés manquent pour accroître le nombre de nouvelles constructions, il sera bien plus facile d’acheter ou louer un bien ancien, quand bien même des maisons et appartements neufs sont bâtis régulièrement.
