Connaître le marché immobilier à Valenton
Si vous envisagez d'acheter une maison ou un appartement à Valenton, voici quelques informations pour vous aider à prendre une décision avisée.
Ce que les acquéreurs doivent connaître avant d'acheter à Valenton
Valenton, en région Île-de-France, abrite 14 858 habitants. 11 écoles garantissent l'éducation des enfants de la commune pendant qu'un établissement de santé est accessible pour les résidents. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces ont du succès sur le marché de l'immobilier : ce sont les transactions prépondérantes.
Les données du marché de l'immobilier résidentiel à Valenton
Les logements de Valenton sont pour la majeure partie des résidences principales (96,09 %) et, pour 73 % d'entre eux, habités par des locataires. À Valenton, les acheteurs pourront trouver maisons et appartements, mais ces derniers représentent une majorité (76,24 %), les maisons représentant une minorité des biens immobiliers. Enfin, 57,77 % des habitations valentonaises sont des logements sociaux.
Marché immobilier de Valenton : les prix au mètre carré
Ces dernières années, à Valenton, ont été synonymes d'une hausse des coûts de l'immobilier (3,13 % entre 2018 et 2020) et il y a eu des transactions d'un montant médian de 3 250 €/m².
Quelles sont les infrastructures mises à disposition par la petite ville de Valenton ?
La commune propose de nombreuses activités culturelles et de loisirs. En termes d'aménagements et de services de divertissements, la commune bénéficie de nombreux établissements sportifs (dont un terrain de basket-ball, une piste d'athlétisme isolée et un dojo). De plus, on y trouve 284 boutiques, dont 16 établissements dédiés au bien-être et 19 commerces alimentaires. Valenton a 2 espaces verts, parmi lesquels on trouve le Parc de la Plage bleue.
Orientation politique
Le maire de la petite ville, Métin YAVUZ (centre), est en charge de la mairie depuis les précédentes élections municipales.
Qui habite à Valenton et dans ses environs ?
Orientation politique
Le maire de la petite ville, Métin YAVUZ (centre), est en charge de la mairie depuis les précédentes élections municipales.
Salaires et travail : qu'en est-il du niveau de vie valentonais ?
À Valenton, les employés sont majoritaires, représentant 32 %, le chômage est important avec son taux de 21 %. Enfin, le revenu net médian par mois est de 1 343 €, inférieur au niveau national de 1 789 €.
Classe d'âge prédominante et composition des ménages
La population valentonaise, c'est avant tout des personnes d'âge moyen de 25 à 54 ans et peu de 55 à 64 ans. Ce sont également des foyers hébergeant au moins 2 personnes, bien que ceux d'une personne correspondent à 28,47 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Valenton 94460
Le marché immobilier sur Valenton
| # | Sur Valenton | Dans le département Val De Marne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 210 € |
2 860 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 780 € |
3 340 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 320 € |
3 810 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 31 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Périgny (94520) | 8 880 € |
| 2 | Vincennes (94300) | 7 500 € |
| 3 | Saint Mandé (94160) | 7 380 € |
| ... | ||
| 36 | Chennevières sur Marne (94430) | 2 950 € |
| 37 | Limeil Brévannes (94450) | 2 890 € |
| 38 | Villeneuve le Roi (94290) | 2 880 € |
| 39 | Marolles en Brie (94440) | 2 840 € |
| 40 | Mandres les Roses (94520) | 2 790 € |
| 41 | Valenton (94460) | 2 780 € |
| 42 | Orly (94310) | 2 680 € |
| 43 | Villecresnes (94440) | 2 640 € |
| 44 | Boissy Saint Léger (94470) | 2 620 € |
| 45 | Santeny (94440) | 2 570 € |
Le prix immobilier en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 342 | Gazeran (78125) | 2 780 € |
| 343 | Mittainville (78125) | 2 780 € |
| 344 | Hermeray (78125) | 2 780 € |
| 345 | Plaisir (78370) | 2 780 € |
| 346 | Émancé (78125) | 2 780 € |
| 347 | Valenton (94460) | 2 780 € |
| 348 | Orphin (78125) | 2 780 € |
| 349 | Sainte Mesme (78730) | 2 780 € |
| 350 | Poigny la Forêt (78125) | 2 780 € |
| 351 | Ponthévrard (78730) | 2 780 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 14 393 | 4 845 | 16 101 € | 29 % |
Répartition de la population par groupe d’âge
Les différents secteurs d’activités sur Valenton
Taux de chômage :
16,35 %Secteurs d'activités :
Moyennes météorologiques à Valenton
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.7 | 7.9 | 11.9 | 15.3 | 19.3 | 22.6 | 25.3 | 25.1 | 21.2 | 16.3 | 10.5 | 7.1 |
|
Précipitation (mm) | 49.4 | 41.2 | 47.2 | 49.4 | 59.3 | 49 | 57.9 | 51.6 | 49.1 | 57.6 | 49.9 | 55 |
Températures et précipitations
Etablissements scolaires sur la ville
Répartitions des logements sur Valenton
Nombre de constructions neuves à Valenton 94460
Avec 385 maisons et 1900 appartements, 1946-1970 ont été les années les plus riches en termes de construction. La période 1971-1990 se veut de même une phase assez active où la ville a vu 1032 nouvelles habitations. A contrario, <1919 ne vit que 20 nouveaux appartements et 53 maisons, comparé à ces deux périodes prospères pour la croissance de la commune.
Les programmes neufs sont en retrait depuis plusieurs dizaines d’années, même si cette grande commune demeure vivante et attractive, avec à peine 156 nouvelles maisons entre les années 1991 et 2005. Il vous sera possible tout de même de vous procurer sans grande difficulté sur Valenton une propriété assez récente ou un appartement un peu plus ancien mais affichant de belles prestations.
