Le marché de l'immobilier de Wambrechies
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Wambrechies ? Voici un aperçu du marché local.
Les atouts d'un investissement à Wambrechies
Wambrechies, en région Hauts-de-France, accueille 10 539 résidents et leur fait avoir accès à une gare. 6 établissements scolaires assurent l'éducation des enfants de la commune. De plus, la tranquillité de cette petite ville est garantie par un commissariat. La majeure partie des transactions immobilières dans la ville concerne des maisons de 4 pièces et des appartements de 3 pièces.
Structure sociale et répartition de l'habitat : à qui appartiennent les maisons de Wambrechies ?
Les résidences principales et les propriétaires font partie des caractéristiques majeures du profil immobilier de la commune de Wambrechies. On trouve sur le marché du logement wambrecitain une minorité d'appartements (27,51 %). Par ailleurs, 16,31 % des habitations wambrecitaines sont des logements sociaux proposés aux habitants.
Les prix moyens des logements à Wambrechies
Une hausse globale des prix de l'immobilier urbain a été notée en France ces dernières années. À Wambrechies, il y a eu une baisse de -0,57 % entre 2018 et 2020. Quant au tarif médian des transactions, il est de 2 966 €/m².
Quelles sont les installations sportives, culturelles et commerciales présentes à Wambrechies ?
De nombreuses sorties et activités culturelles sont proposées aux habitants de la commune. Wambrechies propose de nombreux centres sportifs (notamment un terrain de soccer, un terrain de pétanque et un salle ou terrain de squash). De plus, on y recense 223 commerces. 6 commerces sont consacrés à l'alimentation et 24 instituts sont dédiés au bien-être et à la détente.
Qui est le maire de Wambrechies ?
L'administration de la commune a été confiée à Sébastien BROGNIART, maire orienté à Droite.
Profil démographique de Wambrechies
Qui est le maire de Wambrechies ?
L'administration de la commune a été confiée à Sébastien BROGNIART, maire orienté à Droite.
Emploi et revenu
Avec 1 973 € comme revenu net médian par mois, Wambrechies enregistre un revenu médian supérieur à la médiane française et ses 1 789 €. Le taux de chômage, pour sa part, est de 10 %. Les professions intermédiaires sont majoritaires.
Qui sont les Wambrecitains ?
La population wambrecitaine, c'est avant tout des personnes d'âge moyen de 25 à 54 ans et peu de 15 à 24 ans. Ce sont également des foyers hébergeant au moins 2 personnes, bien que ceux d'une personne correspondent à 28,95 %.
Les dernières annonces immobilières sur Wambrechies
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Statistiques immobilières sur la ville de Wambrechies 59118
Prix immobilier à la vente à Wambrechies
| # | Sur Wambrechies | Dans le département Nord | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 890 € |
900 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 620 € |
1 180 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 010 € |
1 520 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 59 | ||
Le prix immobilier dans le Nord
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Bondues (59910) | 3 240 € |
| 2 | Chéreng (59152) | 2 710 € |
| 3 | Lille (59000) | 2 680 € |
| ... | ||
| 4 | Marcq en Baroeul (59700) | 2 680 € |
| 5 | Sainghin en Mélantois (59262) | 2 660 € |
| 6 | Wambrechies (59118) | 2 620 € |
| 7 | Lompret (59840) | 2 600 € |
| 8 | La Madeleine (59110) | 2 530 € |
| 9 | Vendeville (59175) | 2 480 € |
| 10 | Lambersart (59130) | 2 460 € |
| 11 | Linselles (59126) | 2 450 € |
| 12 | Wasquehal (59290) | 2 410 € |
| 13 | Cysoing (59830) | 2 400 € |
Prix médian m² en Hauts-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Le Touquet Paris Plage (62520) | 4 330 € |
| 2 | Wissant (62179) | 3 600 € |
| 3 | Séricourt (62270) | 3 500 € |
| ... | ||
| 35 | Thiers sur Thève (60520) | 2 710 € |
| 36 | Lille (59000) | 2 680 € |
| 37 | Marcq en Baroeul (59700) | 2 680 € |
| 38 | Sainghin en Mélantois (59262) | 2 660 € |
| 39 | Orry la Ville (60560) | 2 640 € |
| 40 | Wambrechies (59118) | 2 620 € |
| 41 | Lompret (59840) | 2 600 € |
| 42 | Cucq (62780) | 2 560 € |
| 43 | Chambly (60230) | 2 530 € |
| 44 | La Madeleine (59110) | 2 530 € |
Les habitants Wambrecitains
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 10 162 | 4 126 | 23 477 € | 7 % |
Démographie par tranche d’âge
Les secteurs professionnels à Wambrechies
Taux de chômage :
8,83 %Secteurs d'activités :
Liste des données météorologiques
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6 | 6.9 | 10.6 | 14.1 | 17.9 | 20.6 | 23.3 | 23.3 | 19.7 | 15.2 | 9.8 | 6.4 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
65.5 | 70.7 | 121.1 | 172.2 | 193.9 | 206 | 211.3 | 199.5 | 151.9 | 114.4 | 61.4 | 49.6 |
|
Précipitation (mm) | 60.5 | 47.4 | 58.3 | 50.7 | 64 | 64.6 | 68.5 | 62.8 | 61.6 | 66.2 | 70.1 | 67.8 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la commune
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Wambrechies 59118
Les deux époques les plus denses en matière d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 1271 biens (958 maisons et 313 appartements) et 885 biens sur 1991-2005 (223 appartements et 662 maisons). Comparé à ces deux périodes fastes pour le développement urbain de Wambrechies, <1919 n’eut que 257 biens construits.
Même si cette grande commune reste vivante et dynamique, le neuf est en retrait depuis quelques dizaines d’années, le nombre d’habitations actuellement en place étant assez nombreux. Il vous sera possible tout de même de trouver sans grande difficulté sur Wambrechies une maison assez récente ou un logement plus daté mais offrant de belles prestations.
