Tour d'horizon du marché de l'immobilier à Douai

Vente ou achat, appartement ou maison... Si vous avez des projets immobiliers à Douai, voici quelques informations concernant le marché local, pour vous aider dans vos démarches.

Investir à Douai : quelques précisions afin de vous aider

Cette ville, en région Hauts-de-France, héberge 39 657 habitants. Cette ville comptabilise sur son sol 47 écoles ainsi que 5 établissements de santé. De plus, le Nord fait face à un taux de cambriolages moins important que la moyenne du pays. Par ailleurs, cette commune dispose de 2 commissariats. Les biens immobiliers qui ont le maximum de succès à Douai sont les maisons de 5 pièces et les appartements de 2 pièces.

Qualité de vie à Douai : quelles sont les infrastructures sportives et culturelles ?

Douai propose de nombreuses visites culturelles pour divertir ses résidents. En termes d'aménagements et d'infrastructures de loisirs, la ville possède 2 cinémas ainsi qu'un musée et de nombreux établissements sportifs (dont 2 salles d'escrime, 2 salles de boxe ainsi que 17 terrains de football). De plus, la commune compte sur son sol 818 commerces, dont, plus spécifiquement, 54 commerces alimentaires et 90 commerces en lien avec le bien-être et la beauté. Les Douaisiens bénéficient de 4 espaces verts, en particulier le Jardin des plantes.

Coup d'œil sur le logement douaisien

On y retrouve essentiellement des locataires (62 %) et des résidences principales (82,97 %). Une minorité de maisons constituent le marché immobilier douaisien. Les appartements sont, par contre, majoritaires, puisqu'ils représentent 50,53 % du parc immobilier. Enfin, on y trouve 5 408 logements sociaux, soit 30,47 % des habitations.

Prix de l'immobilier à Douai : quelques informations essentielles

Une baisse des prix de l'immobilier a été observée à Douai ces dernières années : 9,06 % entre 2018 et 2020. Concernant la médiane des transactions, elle est à 1 208 €/m². Le marché immobilier locatif est assez dynamique, marqué par la forte demande en 1 à 2 pièces.

Zoom sur les Douaisiens : quel âge ont-ils ? Qui sont-ils ?

Âge et foyers douaisiens

Les 25 à 54 ans y sont majoritaires, comparativement aux 55 à 64 ans, en minorité. La population est donc d'âge moyen. Quant aux foyers, ceux avec famille sont prédominants par rapport à ceux d'une personne.

Travail et revenus : données économiques à Douai

Alors que le revenu médian national est de 1 789 € par mois, celui de Douai est inférieur, avec 1 423 €. Le taux de chômage, atteignant 24 %, est important. Comptant pour 24 % des résidents, on retrouve surtout des employés.

Orientation politique de la commune

Frédéric CHEREAU, qui adopte une politique de Gauche, s'est vu confier la gestion de la commune à l'occasion des précédentes élections municipales.

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Maisons : 9 772
Appartements : 11 154
N.C.
53,30%
1 pièce : 1 314
6,28%
2 pièces : 2 902
13,87%
3 pièces : 3 605
17,23%
4 pièces : 4 098
19,58%
5 pièces : 6 179
29,53%

Nombre de constructions neuves à Douai 59500

Les deux époques les plus denses en matière de construction sont 1946-1970 avec 5518 biens (2904 maisons et 2614 appartements) et 3710 biens sur 1971-1990 (1339 maisons bâties et 2371 appartement).
Même si cette importante ville demeure attractive et agréable, l’immobilier neuf est en retrait avec juste 1339 nouvelles maisons entre les années 1971 et 1990. Il vous sera possible de toute façon de trouver sans peine sur Douai une propriété plutôt moderne et récente ou un appartement plus ancien mais affichant de belles prestations.


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