Consortium Immobilier

Immobilier Lille (59) Nord

Maison, Appartement
Lille (59000)

Où vivre proche de Lille ?

Dernières annonce(s) sur Lille

neuf À vendre neuf 3 pièces 62.19 m²
À vendre neuf 3 pièces 62.19 m²

Devenez propriétaire dans du neuf à Lille. Ce programme est composé de jardins aménagés, une allée piétonne, des aires de jeux pour petits et grands, des commerces. Autant de lieux...

183 292 €
62.19 m²
3 pièces
Lille (59)
neuf Vente neuf 2 pièces 41.91 m²
Vente neuf 2 pièces 41.91 m²

Devenez propriétaire dans du neuf à Lille. Ce programme est composé de jardins aménagés, une allée piétonne, des aires de jeux pour petits et grands, des commerces. Autant de lieux...

139 900 €
41.91 m²
2 pièces
Lille (59)
maison Vente maison F4 106 m²
Vente maison F4 106 m²

IAD France - Catherine RICHART vous propose : MAISON Lille sud , proche commissariat , métro et accès routiers , quartier en pleine expansion commerciale. la maison est...

173 000 €
106 m²
4 pièces
Lille (59)
appartement Vente appartement T3 54 m²
Vente appartement T3 54 m²

Situé dans une rue calme du quartier Wazemmes, à moins de 3 minutes à pied des deux llignes de métro, des commerces et de toutes les commodités, agréable appartement de...

139 900 €
54 m²
3 pièces
Lille (59)
appartement Vente appartement T3 68 m²
Vente appartement T3 68 m²

Stella Plage - Cucq - Front de Mer - Bel Appartement 3 Pièces à 50 mètres de la Plage.Propriétés-Privées vous propose ce Magnifique et Lumineux...

270 000 €
68 m²
3 pièces
Lille (59)

Dossier complet sur la ville de Lille

Prix de l'immobilier

Les prix moyens sur Lille

# Sur Lille Dans le département Nord En France
Prix minimum 1 990 € 900 € 940 €
Prix median 2 680 € 1 180 € 1 250 €
Prix Haut 3 360 € 1 520 € 1 560 €
Nombre de biens vendus (année 2017) 2509

Le prix médian dans le Nord



  Ville Prix Median
1 Bondues (59910) 3 240 €
2 Chéreng (59152) 2 710 €
3 Lille (59000) 2 680 €
...
4 Marcq en Baroeul (59700) 2 680 €
5 Sainghin en Mélantois (59262) 2 660 €
6 Wambrechies (59118) 2 620 €
7 Lompret (59840) 2 600 €
8 La Madeleine (59110) 2 530 €
9 Vendeville (59175) 2 480 €
10 Lambersart (59130) 2 460 €
11 Linselles (59126) 2 450 €
12 Wasquehal (59290) 2 410 €
13 Cysoing (59830) 2 400 €

Prix médian m² en Hauts-de-france



  Ville Prix Median
1 Le Touquet Paris Plage (62520) 4 330 €
2 Wissant (62179) 3 600 €
3 Séricourt (62270) 3 500 €
...
31 Rully (60810) 2 710 €
32 Pontarmé (60520) 2 710 €
33 Villers Saint Frambourg (60810) 2 710 €
34 Raray (60810) 2 710 €
35 Thiers sur Thève (60520) 2 710 €
36 Lille (59000) 2 680 €
37 Marcq en Baroeul (59700) 2 680 €
38 Sainghin en Mélantois (59262) 2 660 €
39 Orry la Ville (60560) 2 640 €
40 Wambrechies (59118) 2 620 €

Population

Les habitants Lillois

Population totale Nombre de ménage Médian de vie Taux de pauvreté
232 741 121 332 18 102 € 26 %

Démographie par tranche d’âge

0-14 ans 15-29 ans 30-44 ans 45-59 ans 60-74 ans 75-89 ans 90 ans et plus
35 714 83 878 47 840 32 045 20 978 10 588 1 699

Emploi

Emploi et chômage à Lille


Taux de chômage :
16,48 %

Secteurs d'activités :
Agriculture Industrie Commerce et service Service publique Construction
20 804 21 225 4 536 1 606

Météo

Conditions météorologiques sur Lille

Type jan fev mar avr mai jui jui aou sep oct nov dec
Température Max. Température
max. (°C)
6 6.9 10.6 14.1 17.9 20.6 23.3 23.3 19.7 15.2 9.8 6.4
Ensoleillement Ensoleillement
(h/mois)
65.5 70.7 121.1 172.2 193.9 206 211.3 199.5 151.9 114.4 61.4 49.6
Précipitation Précipitation (mm) 60.5 47.4 58.3 50.7 64 64.6 68.5 62.8 61.6 66.2 70.1 67.8

Températures et précipitations

Scolarité

Etablissements scolaires sur la commune

Établissements scolaires - Premier degré
École maternelle École primaire
45 68
Établissements scolaires - Deuxième degré
Collège Lycée général / technologique Lycée professionnel Lycée agricole
22 18 13 1
Établissements scolaires - Troisième degré
Université École d'ingénieur GRETA
2 10 0

Principaux quartiers de Lille


  Quartier   Quartier
1 Bois Blancs 2 Centre
3 Faubourg de Béthune 4 Fives
5 Hellemmes 6 La Madeleine
7 Lille Sud 8 Moulins
9 St Maurice Pellevoisin 10 Vauban Esquermes
11 Vieux Lille 12 Wazemmes

Répartitions des logements sur Lille

Maisons Appartements
22,09%
29 384
77,91%
103 652
1 pièce
17,35%
23 087
2 pièces
23,84%
31 716
3 pièces
20,00%
26 612
4 pièces
13,61%
18 109
5 pièces
15,88%
21 131

Nombre de nouvelles constructions



Soyez alerté des nouvelles annonces sur Lille !

À Propos de Lille

Chef-lieu du Nord-Pas-De-Calais, Lille est une des villes les plus dynamiques de France. Ce dynamisme récent, elle le doit notamment à sa compétitivité dans le secteur tertiaire, à la construction du quartier d’affaire Euralille, de la réhabilitation de la majorité de ses quartiers ainsi qu’à la présence d’un pôle universitaire important et reconnu.
Maintenant que cette capitale de Flandres est devenue la capitale européenne du commerce et de la grande distribution, et surtout depuis qu’elle est devenue accessible grâce à l’arrivée de son TGV et à l’Eurostar, de nombreuses personnes sont tentées de venir s’y installer chaque année.
Mais, dans quel quartier de cette grande ville de plus en plus étudiante faut-il s’installer ? Quels quartiers choisir ? Quels quartiers éviter ?

§1- Quels quartiers privilégier dans ses recherches de logement à Lille ?

Comme dans toute grande ville, le centre-ville est le lieu de rendez-vous des festivités, du dynamisme et l’endroit où les habitants aiment se retrouver. Parce qu’à Lille il comprend des terrasses de cafés, des lieux destinés à la festivité, des restaurants ou encore des bars prisés, il est très convoité par les lillois. De plus, il a l’avantage de posséder un patrimoine architectural riche. Y habiter peut donc être agréable pour les jeunes ou même par endroits pour les couples senior. Néanmoins, les prix restent très élevés.
Au sein du Vieux-Lille, centre historique de Lille, la demande est très forte. Les locataires ne cessent d’être séduits par ses rues pavées, ses places charmantes et ses immeubles au style architectural traditionnel. De plus, ses boutiques et bars le rendent fort dynamique et vraiment animé. Il reste ainsi le quartier le plus prisé de Lille, les habitations y étant alors les plus chères de la ville.
Pour les familles avec enfants, les quartiers jugés pertinents sont Lambersart ou La Madeleine. En effet, ils sont situés en proche banlieue mais pas non plus trop loin de Lille. Les prix y sont raisonnables, on y trouve des maisons de grande superficie et surtout, ils sont tranquilles tout en étant bien desservis par les transports en commun.
Ensuite, quartier souvent à connotation bobo (bourgeois-bohème) et accueillant beaucoup d’artistes, le quartier Wazemmes est apprécié grâce à son authenticité, son marché, son ambiance bohème et surtout ses prix très raisonnables ! Pour ceux cherchant donc un logement proche du centre-ville mais ayant un budget serré, ce quartier peut être un des plus adaptés.
Abritant la plupart des universités Lilloises et des écoles, le quartier Vauban prisé par les étudiants est également idéal pour les familles avec enfants à la quête d’une proximité avec de bonnes écoles privées pour leurs enfants. Néanmoins, ce quartier reste un quartier bourgeois regorgeant d’immeubles haussmanniens et avec des prix moyens au mètre carré assez élevés.
Enfin, le quartier St Maurice est un quartier très apprécié pour son ambiance villageoise. Rattaché à Lille il y a trois siècles, il connait un nouvel essor. Ce quartier est idéal pour les familles recherchant la tranquillité dans leur cadre de vie quotidien. En outre, que ce soit pour un appartement ou une maison, les prix sont abordables.

§2- Dans quels quartiers habiter lorsqu’on est étudiant à Lille ?

Lille est bien connue pour ses facultés, ses écoles d’enseignement supérieur et son université. Ville fortement étudiante, elle se doit de loger ses étudiants correctement chaque année. Les étudiants lillois peuvent donc trouver un logement facilement dans plusieurs quartiers possédant des atouts propices à une vie dynamique et studieuse. On citera le quartier de la République, le Vieux-Lille, le quartier Vauban ou encore Flandres.
Le quartier de la République est celui le plus adapté pour la vie nocturne. Loin de proposer une ambiance calme et studieuse, il est préféré pour ses bars, ses boîtes de nuit et ses rues animées tout au long de l’année. Même s’il n’est pas le plus proche des facultés, il est desservi par la ligne 1 de métro, ce qui le rend toutefois très accessible.
Comme on l’a dit, le quartier du Vieux-Lille est aussi très prisé par les étudiants lillois. Même si les loyers sont élevés, il est un lieu animé, charmant, regorgeant de bars et de places agréables le jour et festives la nuit. Ce quartier est de plus desservi par plusieurs lignes de métro.
Sinon, pour ceux cherchant plus une proximité avec les écoles et facultés plutôt qu’une vie nocturne, il existe le quartier Vauban.
Proposant une ambiance plus calme et tranquille tout au long de l’année. Grâce à ses jardins, ses bibliothèques et ses écoles d’enseignement supérieurs très reconnues comme la Catho ou l’IESEG, ce quartier jouit d’une forte notoriété. Son inconvénient pourrait alors être son éloignement du centre-ville.
Enfin, quartier aussi appelé « hypercentre », le quartier Flandres est un des quartiers de Lille où il y fait très bon vivre. Plein de commerces, chic, accueillant le marché de Noël et lieu plein d’histoire, ce quartier est prisé des étudiants lillois. Cependant, les prix y seront légèrement élevés selon le type de bien recherché.

§3- Où acheter à Lille selon sa situation ?

Où acheter à Lille si l’on est primo-accédant, secundo-accédant ou bien investisseur ? Quels budgets prévoir selon les quartiers ?
En tant que primo-accédant, souvent les biens recherchés sont des T2 ou des T3. Dans ce cas, les meilleurs quartiers à prospecter à Lille sont le quartier Vauban, le quartier Saint-Maurice ou encore le quartier Saint-Michel. Pour un bien dans ces quartiers, il est possible d’arriver à une fourchette de prix moyen d’environ 100 000 euros ( appartement petite superficie).
Mais, si on cherche à acheter un bien immobilier en tant que secundo-accédant, c’est-à-dire généralement un T4, les secteurs à cibler seront différents.
Les meilleurs quartiers à explorer seront alors le Vieux-Lille, le quartier de la République ou encore celui de Rihour.
Enfin, en tant qu’investisseurs, comme l’on recherche généralement des studios à but locatif, les quartiers à prospecter seront plus le centre-ville ou le quartier Vauban.
Dans des quartiers comme ceux-ci, dans un budget également aux alentours de 100 000 euros maximum vous trouverez de très bonnes affaires.

§4- Quels quartiers éviter à Lille ?

Après avoir vu quels étaient les bons quartiers de Lille, ceux plutôt étudiants et ceux qui sont plus propices à l’investissement, voyons quels sont les quartiers sensibles de Lille.
Dans cette ville du Nord, comme dans la majorité des grandes villes françaises, règne une délinquance plutôt sévère dans certains quartiers.
A Lille, les quartiers à éviter sont majoritairement situés dans la partie sud de la ville. Comme quartier à exclure de ses recherches de logement, on peut citer le quartier des Moulins, de l’Epi du soleil, le quartier de Belfort ainsi que celui du Faubourg de Béthune.

+ Voir plus - Voir moins
Commentaires

Votre pseudo : Votre mail : Votre commentaire :