Quelques infos essentielles pour mieux comprendre le marché immobilier de Viry-Châtillon
Voici un panorama rapide du marché immobilier local, si vous envisagez d'acheter une propriété à Viry-Châtillon.
Investissement immobilier à Viry-Châtillon : ce que vous devez savoir avant votre première acquisition
Viry-Châtillon, en région Île-de-France, est assez bien desservie, puisqu'elle dispose d'une gare. Elle compte 30 575 résidents. Sur son territoire, cette ville compte 25 écoles ou encore 3 établissements de santé. Les ventes les plus importantes s'effectuent sur les appartements de 3 pièces et les maisons de 4 pièces.
Caractéristiques des biens à Viry-Châtillon
Les habitations de Viry-Châtillon sont pour la majeure partie des résidences principales (90,14 %) et, pour 51 % d'entre elles, habitées par des propriétaires. Le logement castelvirois se compose de maisons et d'appartements, mais c'est ce dernier type qui représente une majorité (67,16 %). Enfin, une partie des résidents peut disposer de 3 804 logements sociaux qui sont disponibles.
Prix de l'immobilier à Viry-Châtillon
Une hausse des tarifs de l'immobilier (12,54 %) a été remarquée à Viry-Châtillon ces dernières années entre 2018 et 2020. Concernant la médiane des transactions, elle est de 2 559 €/m². Il y a un nombre quasiment égal de locataires et de propriétaires à Viry-Châtillon (47,56 % pour les premiers et 50,32 % pour les seconds).
Viry-Châtillon : quels sont les équipements auxquels vous pouvez accéder ?
Les habitants peuvent profiter de nombreuses sorties et activités pour s'occuper. La commune propose à ses résidents un cinéma, mais aussi plusieurs structures sportives. De plus, on y trouve, au sein des 792 commerces qui sont à disposition des habitants, 68 instituts consacrés au bien-être et 37 commerces alimentaires. Viry-Châtillon bénéficie de 4 espaces verts, parmi eux le Domaine du Piedefer.
Municipales à Viry-Châtillon : quels étaient les résultats ?
La gestion de la commune a été confiée à Jean-Marie VILAIN, maire orienté à Droite.
Qui habite à Viry-Châtillon et dans ses alentours ?
Municipales à Viry-Châtillon : quels étaient les résultats ?
La gestion de la commune a été confiée à Jean-Marie VILAIN, maire orienté à Droite.
Niveau de vie à Viry-Châtillon
À Viry-Châtillon, les employés sont prédominants, représentant 28 %, le chômage est important avec son taux de 15 %. Pour finir, le revenu net médian par mois est de 1 710 €, inférieur au niveau national de 1 789 €.
Castelvirois : âge et ménages
La population castelviroise, c'est d'abord des personnes d'âge moyen de 25 à 54 ans et peu de 55 à 64 ans. Ce sont également des foyers hébergeant au moins 2 personnes, même si ceux d'une personne correspondent à 35,09 %.
Les dernières annonces immobilières sur Viry Châtillon
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Si vous avez envie de faire l’acquisition d’un logement sur Viry Châtillon, ces annonces représentent un petit aperçu des mandats disponibles à ce jour. Avec plusieurs milliers d’annonces dans l'Essonne, vous vous procurerez sans difficulté le logement convenant à vos attentes. Nous vous suggérons de lancer une recherche précise dans l’objectif de mettre en avant les maisons ou appartements castelvirois adaptés à votre budget.
Statistiques immobilières sur la ville de Viry Châtillon 91170
A quel prix se loger sur Viry Châtillon ?
| # | Sur Viry Châtillon | Dans le département Essonne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 130 € |
2 160 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 560 € |
2 520 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 090 € |
2 920 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 276 | ||
Prix médian m² dans l'Essonne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Verrières le Buisson (91370) | 4 120 € |
| 2 | Bièvres (91570) | 3 980 € |
| 3 | Saclay (91400) | 3 920 € |
| ... | ||
| 84 | Draveil (91210) | 2 600 € |
| 85 | Leuville sur Orge (91310) | 2 600 € |
| 86 | Chamarande (91730) | 2 580 € |
| 87 | Janville sur Juine (91510) | 2 580 € |
| 88 | Quincy sous Sénart (91480) | 2 580 € |
| 89 | Viry Châtillon (91170) | 2 560 € |
| 90 | Villabé (91100) | 2 540 € |
| 91 | Bondoufle (91070) | 2 520 € |
| 92 | Le Coudray Montceaux (91830) | 2 500 € |
| 93 | Forges les Bains (91470) | 2 490 € |
Prix médian m² en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 576 | Santeny (94440) | 2 570 € |
| 577 | Montfermeil (93370) | 2 570 € |
| 578 | Coubron (93470) | 2 560 € |
| 579 | Saint Ouen l Aumone (95310) | 2 560 € |
| 580 | Montmagny (95360) | 2 560 € |
| 581 | Viry Châtillon (91170) | 2 560 € |
| 582 | Meaux (77100) | 2 560 € |
| 583 | La Courneuve (93120) | 2 560 € |
| 584 | Saint Mesmes (77410) | 2 550 € |
| 585 | Précy sur Marne (77410) | 2 550 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 30 831 | 12 677 | 20 445 € | 16 % |
Répartition de la population par tranche d’âge
L’activité professionnelle à Viry Châtillon
Taux de chômage :
12,35 %Secteurs d'activités :
Quel temps fait-il sur Viry Châtillon
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.7 | 7.9 | 11.9 | 15.3 | 19.3 | 22.6 | 25.3 | 25.1 | 21.2 | 16.3 | 10.5 | 7.1 |
|
Précipitation (mm) | 49.4 | 41.2 | 47.2 | 49.4 | 59.3 | 49 | 57.9 | 51.6 | 49.1 | 57.6 | 49.9 | 55 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la commune
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Viry Châtillon 91170
La période la plus active en termes de biens construits est 1946-1970, où 1439 maisons et 3979 appartements ont vu le jour. Il en est de même en 1971-1990, avec 3511 nouvelles constructions sur la ville.
Viry Châtillon est une importante ville où une quantité élevée d’habitations sont déjà à louer ou à vendre, et quand bien même pour le moment les habitations neuves manquent tout est mis en oeuvre pour y remédier. Il vous sera possible malgré tout de trouver sans grand mal sur Viry Châtillon une maison plutôt récente ou un appartement plus ancien mais proposant de belles prestations.
