Connaître Forges-les-Bains et son marché immobilier : les informations essentielles
Vous avez décidé de miser sur la pierre à Forges-les-Bains ? Voici un bref aperçu du marché immobilier local.
Logements les plus achetés, démographie ou encore économie : quelques infos au sujet de Forges-les-Bains
Forges-les-Bains, en région Île-de-France, compte 3 815 résidents. La ville répertorie un établissement de santé ainsi que 2 établissements scolaires. D'après les statistiques, la majorité des transactions immobilières concernent des maisons de 5 pièces et des appartements de 2 pièces.
Propriétaires et locataires de biens immobiliers au sein de Forges-les-Bains
Forges-les-Bains abrite en majorité des propriétaires et des résidences principales. Vous trouverez sur le marché du logement forgeois une minorité d'appartements (16,41 %). Par ailleurs, 20 logements sociaux sont disponibles pour les ménages modestes.
Prix de l'immobilier à Forges-les-Bains
Dans le domaine de l'immobilier à Forges-les-Bains, les dernières années ont été synonymes d'une baisse des prix (-6,8 % entre 2018 et 2020), et le tarif médian des transactions dans la commune est de 2 809 €/m².
Forges-les-Bains : sport, visites culturelles et magasins
De nombreuses sorties et activités culturelles sont proposées aux habitants du bourg. En termes d'équipements et de services de divertissements, le bourg dispose de nombreux établissements sportifs (dont une salle multisports, un parcours 18 trous et un dojo). De plus, on y dénombre 69 boutiques, parmi lesquelles figurent des établissements liés à l'alimentaire (4) et d'autres en lien avec le bien-être et la beauté (7).
Situation politique
En charge de la mairie de Forges-les-Bains, on trouve Séverine MARTIN.
Forgeois : leur portrait
Situation politique
En charge de la mairie de Forges-les-Bains, on trouve Séverine MARTIN.
Èconomie à Forges-les-Bains : revenus et emploi
Le taux de chômage de Forges-les-Bains est de 7 %. D'autre part, le revenu médian net par mois est fixé à 2 299 €, supérieur à celui constaté à l'échelle nationale. Enfin, la catégorie socioprofessionnelle la plus importante est celle des professions intermédiaires.
Qui sont les Forgeois ?
Parmi la population forgeoise, on compte davantage de 25 à 54 ans que de 15 à 24 ans. Quant à l'occupation des logements, il y a davantage de foyers composés de 2 personnes ou plus quoique ceux d'une personne représentent 22,24 %.
Les dernières annonces immobilières sur Forges les Bains
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- 170 m²
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- Limours (91) - à 3 km de Forges les Bains (91)
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- 17 m²
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- Gif sur Yvette (91) - à 8 km de Forges les Bains (91)
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- 2 pièces
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Éloigné de 8 km par rapport à Forges les Bains, GIF SUR YVETTE - BEL appartement de type 4 pièces, dans une résidence calme et verdoyante, proche de toutes commodités. L'appartement dispose d'une entrée avec placard, cuisine indépendante aménage et...
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- 79 m²
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- 4 pièces
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- Gif sur Yvette (91) - à 8 km de Forges les Bains (91)
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Statistiques immobilières sur la ville de Forges les Bains 91470
Prix immobilier au m² sur Forges les Bains
| # | Sur Forges les Bains | Dans le département Essonne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 130 € |
2 160 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 490 € |
2 520 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 960 € |
2 920 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 47 | ||
Le prix au m² dans l'Essonne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Verrières le Buisson (91370) | 4 120 € |
| 2 | Bièvres (91570) | 3 980 € |
| 3 | Saclay (91400) | 3 920 € |
| ... | ||
| 88 | Quincy sous Sénart (91480) | 2 580 € |
| 89 | Viry Châtillon (91170) | 2 560 € |
| 90 | Villabé (91100) | 2 540 € |
| 91 | Bondoufle (91070) | 2 520 € |
| 92 | Le Coudray Montceaux (91830) | 2 500 € |
| 93 | Forges les Bains (91470) | 2 490 € |
| 94 | Longjumeau (91160) | 2 480 € |
| 95 | Écharcon (91540) | 2 460 € |
| 96 | Ormoy (91540) | 2 460 € |
| 97 | Vayres sur Essonne (91820) | 2 460 € |
Le prix médian en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 609 | Bruyères sur Oise (95820) | 2 500 € |
| 610 | Le Coudray Montceaux (91830) | 2 500 € |
| 611 | Combs la Ville (77380) | 2 500 € |
| 612 | Mantes la Jolie (78200) | 2 490 € |
| 613 | Viarmes (95270) | 2 490 € |
| 614 | Forges les Bains (91470) | 2 490 € |
| 615 | Longjumeau (91160) | 2 480 € |
| 616 | Gonesse (95500) | 2 470 € |
| 617 | Marines (95640) | 2 470 € |
| 618 | Champagne sur Oise (95660) | 2 470 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 3 788 | 1 439 | 27 859 € | N.C. |
Répartition de la population par groupe d’âge
Les secteurs professionnels à Forges les Bains
Taux de chômage :
6,52 %Secteurs d'activités :
Quel temps fait-il sur Forges les Bains
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.4 | 7.6 | 11.5 | 14.7 | 18.5 | 21.7 | 24.3 | 24.2 | 20.5 | 15.7 | 10.1 | 6.7 |
|
Précipitation (mm) | 59.4 | 50 | 53.7 | 54.9 | 63.9 | 53.7 | 61.7 | 53.7 | 51.4 | 68.8 | 57.1 | 65.9 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la ville
Répartitions des logements sur Forges les Bains
Nombre de constructions neuves à Forges les Bains 91470
Les années les plus actives en termes d’immobilier neuf sont 1971-1990, où 483 maisons et 52 appartements ont été édifiés. La période 1991-2005 se veut également une phase relativement abondante où la commune a vu 405 logements construits. Comparé à ces deux épisodes prospères pour la croissance de la ville, 1919-1945 n’eut qu’un nombre limité de 56 maisons et 11 appartement.
Avec ces nombreux logements réalisés, Forges les Bains se veut une ville dynamique et en développement permanent, une commune où les vielles maisons se font rares et qui va satisfaire les gens désirant faire l’achat ou la location d’un bien récent seulement de 10 ou 20 ans.
