Connaître Combs-la-Ville et son marché immobilier
Si vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Combs-la-Ville, voici quelques renseignements à prendre en compte.
Les chiffres à retenir avant d'acheter à Combs-la-Ville
Combs-la-Ville, en région Île-de-France, est assez bien desservie et abrite 22 212 habitants. Elle dispose d'une gare. Les résidents de cette commune peuvent profiter de 19 écoles. Les logements les plus populaires sur le marché immobilier sont les maisons de 5 pièces et les appartements de 3 pièces.
Quelle est la proportion de propriétaires et de locataires à Combs-la-Ville ?
À Combs-la-Ville, la majorité des résidences sont des résidences principales (93,97 %), et la plupart des habitants sont propriétaires (66 %). On trouve à Combs-la-Ville 56,33 % de maisons, soit une majorité, pour 43,67 % d'appartements. Ces derniers représentent donc une minorité dans l'offre immobilière. 17,31 % du parc immobilier combslavillais, enfin, est constitué de logements sociaux.
Combien coûte un bien immobilier à Combs-la-Ville ?
Une hausse des prix de l'immobilier a été observée à Combs-la-Ville au cours des dernières années, évolution estimée à 12,89 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions atteint 2 643 €/m².
Installations sportives, culturelles et commerciales de Combs-la-Ville
De nombreuses sorties et activités culturelles y sont organisées et occupent les résidents. Les habitants de la commune peuvent ainsi profiter d'un cinéma, ou de nombreuses structures sportives à leur disposition (2 terrains de soccer, un terrain de rugby et 4 plateaux eps/multisports/city-stade par exemple). De plus, la commune compte 348 boutiques, avec 14 commerces alimentaires et 40 instituts dédiés au bien-être. Il y a 3 espaces verts à Combs-la-Ville, dont le Parc Arthur Chaussy.
Quelle est la direction politique à Combs-la-Ville ?
L'administration de la ville est actuellement dirigée par Guy GEOFFROY qui soutient une politique de Droite.
Qui vit à Combs-la-Ville ? Âge, emploi, orientations politiques...
Quelle est la direction politique à Combs-la-Ville ?
L'administration de la ville est actuellement dirigée par Guy GEOFFROY qui soutient une politique de Droite.
Revenus et travail : qu'en est-il du niveau de vie combslavillais ?
Le taux de chômage de Combs-la-Ville est de 12 %. D'autre part, le revenu médian net par mois est fixé à 1 927 €, supérieur à celui constaté à l'échelle nationale. Enfin, la catégorie socioprofessionnelle la plus importante est celle des professions intermédiaires.
Composition des foyers
La population combslavillaise, c'est avant tout des personnes d'âge moyen de 25 à 54 ans et peu de 55 à 64 ans. Ce sont également des foyers hébergeant au moins 2 personnes, même si ceux d'une personne équivalent à 27,18 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Combs la Ville 77380
Prix immobilier à la vente à Combs la Ville
| # | Sur Combs la Ville | Dans le département Seine Et Marne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 120 € |
1 690 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 500 € |
2 060 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 870 € |
2 420 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 184 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Serris (77700) | 3 710 € |
| 2 | Magny le Hongre (77700) | 3 660 € |
| 3 | Montévrain (77144) | 3 640 € |
| ... | ||
| 113 | Villeroy (77410) | 2 550 € |
| 114 | Vinantes (77230) | 2 550 € |
| 115 | Fontenay Trésigny (77610) | 2 540 € |
| 116 | Moissy Cramayel (77550) | 2 510 € |
| 117 | Villevaudé (77410) | 2 510 € |
| 118 | Combs la Ville (77380) | 2 500 € |
| 119 | Crégy lès Meaux (77124) | 2 500 € |
| 120 | La Houssaye en Brie (77610) | 2 470 € |
| 121 | Barcy (77910) | 2 460 € |
| 122 | Chambry (77910) | 2 460 € |
Prix médian m² en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 606 | Moissy Cramayel (77550) | 2 510 € |
| 607 | Crégy lès Meaux (77124) | 2 500 € |
| 608 | Tremblay en France (93290) | 2 500 € |
| 609 | Bruyères sur Oise (95820) | 2 500 € |
| 610 | Le Coudray Montceaux (91830) | 2 500 € |
| 611 | Combs la Ville (77380) | 2 500 € |
| 612 | Mantes la Jolie (78200) | 2 490 € |
| 613 | Viarmes (95270) | 2 490 € |
| 614 | Forges les Bains (91470) | 2 490 € |
| 615 | Longjumeau (91160) | 2 480 € |
Informations sur la population Combslavillaises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 22 154 | 8 522 | 22 998 € | 12 % |
Répartition de la population
Le marché de l’emploi sur Combs la Ville
Taux de chômage :
10,04 %Secteurs d'activités :
La météo sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.4 | 7.8 | 12 | 15.3 | 19.3 | 22.5 | 25.2 | 25 | 21.1 | 16.2 | 10.3 | 6.8 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
62.6 | 79.6 | 136.5 | 178.3 | 211.7 | 226.5 | 229.3 | 221.7 | 174.8 | 118 | 65.4 | 48.2 |
|
Précipitation (mm) | 55.1 | 47.6 | 51 | 53.7 | 64.6 | 53.9 | 61.3 | 53.4 | 56.1 | 63.6 | 55.2 | 61.4 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la commune
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Combs la Ville 77380
Avec 2706 maisons et 1068 appartements, l’époque la plus active en termes de nouvelles constructions a été 1971-1990. Il en est de même en 1946-1970, avec 1626 biens immobiliers construits sur la commune. En comparaison avec ces périodes fastes pour l’évolution de la ville, <1919 ne vit qu’un nombre limité de 136 maisons neuves et 25 appartements.
Avec tous ces logements construits, Combs la Ville s’inscrit dans une perspective de développement continu, une commune où les vielles maisons sont peu fréquentes et qui va satisfaire les personnes souhaitant devenir propriétaires d’un bien récent de quelques dizaines d’années au maximum.
