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Pour vos transactions à Combs-la-Ville, pourquoi solliciter une agence immobilière ?

Si vous prévoyez des projets immobiliers à Combs-la-Ville, n'hésitez pas à vous faire assister par un professionnel.

À combien s'élève le nombre d'agences à Combs-la-Ville ?

Réalisez des économies d'argent et de temps par l'intermédiaire d'un agent immobilier. Pour des ventes comme pour des acquisitions, son savoir-faire et son réseau actif sont des points positifs précieux. De par leur implantation locale, les 14 agences immobilières que compte Combs-la-Ville peuvent vous être d'une grande aide pour votre requête immobilière. Notez que si votre projet évolue, l'ensemble du département de la Seine-et-Marne comptabilise 1 517 agences.

Faire appel à une agence immobilière : quels avantages ?

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le cédant et l'acheteur. Grâce à son expertise, il offre de nombreux conseils utiles. Afin de rendre la vente et l'achat davantage efficaces et plus précis, il estime les prix selon les derniers indices en promettant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Ses fonctions sont multiples : il vous épaule ainsi pour vos démarches administratives et l'obtention d'autres documents nécessaires au montage de votre projet. Enfin, il peut négocier en votre nom. Pour finir, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 110 officiers publics intervenant dans le département, ou parmi les 4 situés à Combs-la-Ville, votre agent immobilier exercera de concert avec cette personne.

Quels sont les renseignements disponibles au sujet des frais d'agences ?

Les frais d'agence ne sont pas encadrés par la loi et permettent de couvrir le travail effectué par les agences immobilières. Vitrine, sites web, portails immobiliers... : les affichages des tarifs en agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Dans les faits, les frais d'agence oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, vous pouvez aussi passer par le forfait mis à disposition par certaines agences immobilières. Indépendant du montant des achats et des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

La mission des agences est également de mettre en valeur votre bien (visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et de vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives...). Elles peuvent même vous assurer l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore maîtriser la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

En agence, quels logements sont vendus en grande partie ?

Les Français se dirigent davantage vers les agences pour les achats/ventes (65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % via les notaires). Durant l'année 2019 à Combs-la-Ville, les agences immobilières ont négocié une majorité de 5 pièces (36 % des maisons vendues) ainsi que des 3 pièces pour 40 % des ventes d'appartements.

Quelle a été l'évolution des prix du marché de l'immobilier à Combs-la-Ville ?

En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, les prix de l'immobilier à Combs-la-Ville ont montré une forte montée du prix au m² (+12,89 %). N'oubliez pas que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 dans l'ensemble, ils ont vécu une nette augmentation du prix au m² de 5,27 %. En ce qui concerne la médiane des transactions, elle est de 184 333 €, soit 2 643 €/m².