Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Cély, rien de tel qu'un spécialiste du marché immobilier.
Expert de l'immobilier, l'agent met son savoir-faire et son réseau au service de ses clients, pour des achats ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et faites de belles économies. Et si vous choisissez d'élargir vos démarches à l'ensemble du département de la Seine-et-Marne, ce sont 1 517 agences qui peuvent vous conseiller.
C'est l'agent immobilier qui établit le lien entre les parties. En plus d'estimer les prix des logements, celui-ci propose un avis de valeur certifié. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais également plus simple. Il vous assiste dans les procédures administratives et autres grâce à son expérience. Par ailleurs, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. Il agit avec le notaire que vous aurez choisi. Si besoin est, vous aurez aussi le choix entre les 110 officiers ministériels que compte le département de la Seine-et-Marne.
Véritables spécialistes, les agences promeuvent les biens de diverses façons : accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation ... Vous offrir des services supplémentaires comme l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente fait aussi partie de leurs qualifications.
Le saviez-vous ? Les frais réclamés par les agences immobilières permettent de payer leur mission d'intermédiaire et ne sont limités par aucune législation. Tant en vitrine ou bien sur leurs sites web et leurs portails immobiliers, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Les commissions d'agence oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous cherchez un choix alternatif aux frais d'agence, sachez que certaines agences immobilières dispensent des forfaits indépendants du montant des transactions en question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.
À l'échelle du pays, les transactions immobilières s'effectuent très peu par le biais d'un office notarial seul (5 %), un peu plus de particulier à particulier (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). En 2019 à Cély, les biens négociés par l'intermédiaire d'agences ont été principalement des 5 pièces (37 % des maisons vendues).
Parallèlement à la hausse globale des tarifs immobiliers sur le territoire, on remarque dernièrement à Cély plusieurs tendances (-12,33 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Point de vue chiffres, la médiane des ventes s'élève à 293 000 €, soit 2 624 €/m².