Avoir recours à une agence immobilière à Chailly-en-Bière : pour quelles raisons ?

Avez-vous des projets immobiliers à Chailly-en-Bière ? Dans ce cas, comptez sur les conseils d'un expert.

À Chailly-en-Bière, contactez les agences immobilières

Faire appel à un professionnel de l'immobilier, pour acheter ou vendre un bien, peut s'avérer un choix intéressant. Avec son réseau professionnel et son expertise, il vous donne la possibilité de faire de belles économies et vous permet de gagner du temps. Si vous avez un projet immobilier à Chailly-en-Bière, notez qu'on y trouve 5 agences immobilières dont l'implantation locale est un atout indéniable. Et si vous choisissez d'élargir vos démarches à l'ensemble du département de la Seine-et-Marne, ce sont 1 517 agences qui peuvent vous accompagner.

Contacter une agence : quels avantages ?

Le savoir-faire de l'agent immobilier fait de lui l'intermédiaire parfait entre le vendeur et l'acquéreur auxquels il peut donner des conseils pratiques dans divers domaines, comme celui de la finance ou bien du droit. Pour garantir la justesse et la rapidité de votre transaction, il propose aussi une promotion du bien à vendre. Il vous assiste, par ailleurs, pour effectuer vos procédures juridiques ou pour réunir tous les papiers nécessaires concernant la réalisation de votre projet. Vous pourrez également faire confiance à votre professionnel de l'immobilier afin de négocier à votre place, le cas échéant. Pour finir, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 110 notaires travaillant dans le département, votre agent immobilier officiera de concert avec cette personne.

Qu'en est-il des frais d'agence immobilière ?

Les commissions réclamées par les agences à l'issue de transactions rémunèrent leur mission d'intermédiaire. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est obligatoire d'exposer les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Il existe aussi des agences établissant des forfaits indépendants du montant des transactions en question. Pour information, en 2019, ils restaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Véritables spécialistes, les agences immobilières promeuvent les logements de diverses façons : réalisation de photographies et vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives, prestations de homestaging ... Les agences peuvent aussi proposer l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou se charger de la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

En agence, quels biens intéressent le plus d'acheteurs ?

En France, les ventes et achats entre particuliers et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des échanges totaux. 65 % des ventes de biens sont assurées via les agences. À Chailly-en-Bière, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 5 pièces par les agences immobilières (21 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 3 pièces qui ont été les plus commercialisés (75 % des transactions) en 2019.

Quelle a été la progression des prix du marché de l'immobilier à Chailly-en-Bière ?

Dernièrement, les prix de l'immobilier urbain ont nettement augmenté sur le territoire. Une forte baisse du prix au m² de -16,83 % a également été observée à Chailly-en-Bière au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les professionnels ont relevé une nette diminution du prix au m² de -6,54 %. Côté tarifs, la médiane des ventes s'élève à 260 000 €, à savoir 2 495 €/m².