S'imprégner du marché de l'immobilier à Sarcelles

Vous avez pour projet d'acheter un bien à Sarcelles ? Pour vous aider à choisir, voici divers renseignements pertinents.

Acheter à Sarcelles : ce qu'il faut retenir

Cette grande ville, en région Île-de-France, compte 57 781 citoyens. Concernant les services que possède la grande ville, on retrouve 62 écoles : l'enseignement est bien représenté. Elle propose aussi 7 établissements de santé. En outre, un commissariat se trouve au sein de la ville et gère la sécurité des habitants. À Sarcelles, les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces sont les types de ventes prédominants sur le marché immobilier.

Qualité de vie à Sarcelles : quels sont les équipements sportifs et culturels ?

Afin de se distraire et se cultiver, Sarcelles organise de nombreuses sorties et activités. Dans la grande ville, on peut apprécier la présence d'un cinéma, mais aussi de nombreux établissements sportifs, avec entre autres une piste d'athlétisme isolée, 2 salles de cours collectifs ainsi que 7 terrains de pétanque. De plus, quant à son dynamisme, on y trouve 1 815 commerces : parmi ceux-ci, 110 commerces de bouche et 124 tournés vers le bien-être. Les résidents de Sarcelles peuvent bénéficier de 5 espaces verts. Le Parc des Pres-sous-la-Ville est un exemple particulier des parcs et jardins proposés dans la grande ville.

L'habitat à Sarcelles en quelques données

Les locataires y dominent (ils sont en effet 67 %), tout comme les résidences principales qui forment 93,18 % des logements. Une minorité de maisons composent le marché de l'immobilier sarcellois. Les appartements sont, en revanche, majoritaires, puisqu'ils représentent 82,32 % du parc immobilier. 51,4 % du parc immobilier sarcellois, enfin, sont constitués de logements sociaux.

Achat de maison ou d'appartement : quels sont les prix affichés à Sarcelles ?

Une hausse des tarifs de l'immobilier à Sarcelles a pu être observée ces dernières années (18 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est de 2 871 €/m².

Âge, revenus, orientation politique... qui sont les Sarcellois

Structure des ménages sarcellois

La population sarcelloise comprend surtout des individus de 25 à 54 ans, les 55 à 64 ans ne constituant que 16,09 % des résidents. On retrouve essentiellement des foyers avec famille, même si ceux d'une personne représentent tout de même 22,41 %.

Salaires et emploi : qu'en est-il du niveau de vie sarcellois ?

1 256 € est le revenu net médian mensuel, inférieur au niveau du pays. À Sarcelles, le chômage est de 22 % et les employés sont la classe socioprofessionnelle majoritaire.

Qui est le maire de Sarcelles ?

Les dernières élections municipales à Sarcelles ont donné la possibilité à Patrick HADDAD (Parti Socialiste) de prendre la direction de la ville.

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Vous voulez trouver un appartement T2 ou T3 entièrement rénové avec climatisation, ou songez à faire l’acquisition d’une magnifique habitation sans vis-à-vis à Sarcelles avec de grandes chambres et une pergola ? Nous vous conseillons d’effectuer une recherche avec des paramètres ciblés dans l’objectif de connaître les maisons ou appartements sur Sarcelles conformes à vos finances. Avec un grand nombre d’annonces dans le Val d'oise, vous dénicherez facilement l’habitation répondant à vos besoins.

1. Anatole France
2. Anne Frank
3. Bois de Locheres
4. Centre sportif Mandela
5. Chantepie
6. Chardonnerettes Nord
7. Chardonnerettes Sud
8. Chauffour-Les Marais
9. Gare-Romain Rolland
10. Jaures
11. La Pepiniere-Malesherbes
12. Les Flanades
13. Les Mureaux
14. Les Rosiers
15. Les Sablons
16. Les Vignes Blanches
17. Mace-Andre Gide
18. Mermoz
19. Miraville
20. Mont de Gif-Haut du Roy
21. Neruda
22. Pasteur
23. Paul Herbe
24. Saint-Exupery
25. Saint-Saens

Maisons : 3 592
Appartements : 16 147
N.C.
81,80%
1 pièce : 347
1,76%
2 pièces : 1 475
7,47%
3 pièces : 6 602
33,45%
4 pièces : 6 251
31,67%
5 pièces : 3 430
17,38%

Nombre de constructions neuves à Sarcelles 95200

Avec 895 maisons et 9773 appartements, les années les plus abondantes en matière de nouvelles constructions ont été 1946-1970. Il en est de même en 1971-1990, avec 4147 construction nouvelles.
Sarcelles est une importante ville où une quantité élevée d’habitations sont déjà à vendre ou à louer, et même si pour le moment les biens immobiliers neufs sont insuffisants tout est fait pour corriger cela. Vous pourrez néanmoins vous procurer facilement sur Sarcelles une habitation plutôt récente et moderne ou un logement un peu plus daté mais de belle qualité.


Posez votre question sur l’immobilier à Sarcelles nos experts vous répondront

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