Immobilier : Groslay présente son marché

Groslay vous séduit et vous souhaitez y investir dans la pierre ? Ces renseignements pourraient vous venir en aide dans votre réflexion.

Investissement immobilier à Groslay : les infos clés

La petite ville, en région Île-de-France, accueille 8 722 habitants et leur permet de profiter d'une gare. Vous pouvez trouver, au sein de la ville, 3 établissements scolaires. Les biens immobiliers les plus recherchés à Groslay sont les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces.

Les équipements à Groslay

Afin de se distraire et se cultiver, Groslay organise de nombreuses activités et sorties. On peut profiter de nombreuses structures sportives (avec 2 courts de tennis, 2 salles multisports et un terrain de pétanque notamment) dans cette petite ville. Du reste, à propos de son secteur commercial, 205 commerces ont été comptabilisés parmi lesquels 21 dédiés au bien-être et la détente et 11 consacrés à l'alimentaire.

Présentation de l'habitat groslaysien

On y retrouve principalement des résidences principales et des propriétaires. De fait, ils sont respectivement 91,89 % et 69 %. Le logement groslaysien est composé de maisons et d'appartements, pour la plupart des 2 pièces. On trouve une majorité de maisons, alors que les appartements représentent une minorité du marché (44 %). Enfin, on y retrouve 292 logements sociaux, soit 9,34 % des logements.

Quels sont les tarifs des biens à Groslay ?

Dans le domaine de l'immobilier à Groslay, les prix ont connu une hausse durant les dernières années : 6,78 % entre 2018 et 2020. Le tarif médian des transactions est de 3 493 €/m². Le marché locatif groslaysien est peu porteur : les propriétaires sont, effectivement, majoritaires dans la commune.

Groslaysiens : en savoir plus sur eux ?

Âge et composition des familles groslaysiennes

La population groslaysienne, d'âge moyen, inclut des 25 à 54 ans qui constituent la majeure partie des résidents, face à une faible part de 55 à 64 ans. Les foyers avec famille sont aussi plus nombreux.

Revenus, emplois : quelques données économiques

La catégorie socioprofessionnelle prédominante de Groslay est constituée d'employés. Le taux de chômage, important, y atteint 11 %. Le revenu médian net mensuel, à 1 996 €, est supérieur au niveau national.

Orientation politique

À la tête de la mairie de Groslay, on trouve Patrick CANCOUET, qui a fait le choix d'une politique de Droite.

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1. Centre
2. Glaisieres
3. Herondeaux

Maisons : 1 825
Appartements : 1 488
N.C.
44,91%
1 pièce : 142
4,29%
2 pièces : 379
11,44%
3 pièces : 687
20,74%
4 pièces : 703
21,22%
5 pièces : 1 174
35,44%

Nombre de constructions neuves à Groslay 95410

Les deux époques les plus actives en matière d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 736 biens (347 maisons et 389 appartements) et 695 biens sur 1991-2005 (217 appartements et 478 maisons). En comparaison avec ces deux périodes propices pour l’évolution urbain, 2006-2011 ne vit qu’un très petit nombre de 84 maisons et 125 appartements.
Sur Groslay l’immobilier neuf est en berne depuis nombreuses années, comme dans la plupart des villes de petite et moyenne tailles, avec par exemple à peine 86 nouveaux appartements avant l’année 1919 et 148 entre la période 1919 et 1945. Même si le projet d’acquérir un terrain pour construire sa future maison ou de trouver des habitations neuves à vendre reste tout à fait envisageable, il vous sera plus facile de trouver un bien immobilier ancien.


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