Marché de l'immobilier : mieux comprendre Pontoise
Pontoise vous séduit et vous aimeriez y investir dans la pierre ? Ces divers renseignements pourraient vous être profitables afin d'organiser votre projet.
Investir à Pontoise : ce qu'il faut savoir
30 690 résidents vivent dans cette ville, en région Île-de-France. Assez bien desservie, cette ville inclut une gare. Dans cette ville, on retrouve 2 établissements de santé disponibles et 28 écoles. De surcroît, afin d'assurer la sécurité des habitants de la commune, on peut compter sur un commissariat. Sur le marché immobilier de Pontoise par exemple, les biens immobiliers les plus mis en vente sont les maisons de 5 pièces et les appartements de 3 pièces.
Quels commerces trouve-t-on à Pontoise ?
On y trouve de nombreuses sorties et animations, pour se divertir. On peut profiter de nombreuses structures sportives (avec 3 terrains de handball, un salle ou terrain de squash ainsi que 4 salles de tennis de table notamment), mais aussi d'un cinéma et de 2 musées dans cette ville. Du reste, au global, ce sont 751 boutiques qui y ont été répertoriées. On y retrouve par exemple 68 instituts dédiés à la détente et 53 commerces alimentaires. Les habitants de Pontoise peuvent bénéficier de 5 espaces verts. Le Jardin des Lavandières est un exemple particulier des parcs et jardins proposés dans la commune.
Quelles sont les particularités du logement à Pontoise ?
On y trouve essentiellement des résidences principales (à raison de 92,34 %) et des locataires (à hauteur de 60 %). L'acheteur y retrouvera une minorité de maisons, alors que la part d'appartements est majoritaire (74,69 % du marché). Il y a principalement des 3 pièces. Enfin, 28,56 % des habitations pontoisiennes sont des logements sociaux.
Les tarifs de l'immobilier
Ces dernières années à Pontoise ont été synonymes d'une hausse des coûts de l'immobilier - 6,7 % entre 2018 et 2020 - et il y a eu des transactions d'une valeur médiane de 3 269 €/m².
Apprenez-en plus sur les Pontoisiens
Qui sont les ménages pontoisiens ?
Les 25 à 54 ans sont en plus large effectif que les 55 à 64 ans dans la population pontoisienne. Concernant les foyers, ceux avec famille sont majoritaires par rapport à ceux d'une personne, constituant 38,83 %.
Niveau de vie
1 667 € est le revenu net médian par mois, inférieur au niveau national. À Pontoise, le taux de chômage est de 11 % et les employés sont la classe socioprofessionnelle prédominante.
Les Pontoisiens : pour qui votent-ils ?
Les dernières élections municipales ont permis à Stéphanie VON EUW, politiquement orientée vers le centre, de prendre la fonction de maire.
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Statistiques immobilières sur la ville de Pontoise 95000
Le marché immobilier sur Pontoise
| # | Sur Pontoise | Dans le département Val D'oise | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 140 € |
2 210 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 630 € |
2 620 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 100 € |
3 020 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 252 | ||
Prix médian m² dans le Val d'oise
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Enghien les Bains (95880) | 4 420 € |
| 2 | Cormeilles en Parisis (95240) | 3 470 € |
| 3 | Saint Prix (95390) | 3 420 € |
| ... | ||
| 73 | Valmondois (95760) | 2 660 € |
| 74 | Villaines sous Bois (95570) | 2 660 € |
| 75 | Villiers le Sec (95720) | 2 660 € |
| 76 | Montsoult (95560) | 2 650 € |
| 77 | Arnouville lès Gonesse (95400) | 2 630 € |
| 78 | Pontoise (95000) | 2 630 € |
| 79 | Arronville (95810) | 2 620 € |
| 80 | Ennery (95300) | 2 620 € |
| 81 | Épiais Rhus (95810) | 2 620 € |
| 82 | Frouville (95690) | 2 620 € |
Le prix au m² en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 518 | Lieusaint (77127) | 2 650 € |
| 519 | Dugny (93440) | 2 640 € |
| 520 | Villeparisis (77270) | 2 640 € |
| 521 | Villecresnes (94440) | 2 640 € |
| 522 | Pringy (77310) | 2 630 € |
| 523 | Pontoise (95000) | 2 630 € |
| 524 | Arnouville lès Gonesse (95400) | 2 630 € |
| 525 | Maurepas (78310) | 2 630 € |
| 526 | Ollainville (91290) | 2 620 € |
| 527 | Génicourt (95650) | 2 620 € |
Les habitants Pontoisiens
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 30 487 | 12 711 | 19 989 € | 18 % |
Répartition de la population
Les secteurs professionnels à Pontoise
Taux de chômage :
11,08 %Secteurs d'activités :
Données météorologiques sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.6 | 7.7 | 11.4 | 14.6 | 18.5 | 21.6 | 24.3 | 24.2 | 20.5 | 15.8 | 10.2 | 6.8 |
|
Précipitation (mm) | 55.8 | 43.6 | 51 | 47.2 | 60.6 | 49.4 | 54.5 | 48.3 | 50.2 | 62.4 | 52.6 | 62.7 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la commune
Répartition par types de biens
Nombre de constructions neuves à Pontoise 95000
Les deux périodes les plus denses en matière d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 4042 biens (802 maisons et 3240 appartements) et 3652 biens sur 1946-1970 (2840 nouveaux appartements et 812 maisons). A contrario, 2006-2011 n’eut qu’un nombre limité de 674 constructions, comparé à ces 2 épisodes fastes pour la croissance de la commune.
Pontoise est une grande commune où un nombre conséquent de logements sont déjà disponibles, et même si les constructions neuves manquent à ce jour tout est fait pour corriger cela. Vous pourrez malgré tout trouver sans trop de mal sur Pontoise une maison plutôt moderne et récente ou un bien plus daté mais présentant de belles prestations.
