Clermont-Ferrand : un panorama du marché de l'immobilier

C'est à Clermont-Ferrand que vous avez décidé d'acheter dans la pierre ? Voici divers renseignements en ce qui concerne le marché local, ils vous seront précieux.

Tout savoir avant d'investir à Clermont-Ferrand

 142 686 individus habitent dans cette commune, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces derniers peuvent compter sur 2 gares et un aéroport pour réaliser leurs déplacements de tous les jours. On trouve, dans cette grande ville, 17 établissements de santé ainsi que 104 établissements scolaires. De plus, le Puy-de-Dôme, où est située Clermont-Ferrand, comptabilise un nombre de vols moins important qu'à l'échelle du pays. 2 commissariats gèrent la sûreté de la grande ville. Au nombre des biens ayant le plus fort succès sur le marché immobilier à Clermont-Ferrand, on compte les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces.

Quel confort de vie aurez-vous en vous installant à Clermont-Ferrand ?

Les résidents ont accès à de nombreuses balades et sorties culturelles disponibles. Dans la commune, on peut profiter de l'existence de 6 cinémas, mais aussi de 3 musées et de nombreuses structures sportives, avec notamment 20 salles de cours collectifs, 20 courts de tennis et 4 terrains de rugby. En outre, la commune compte sur son sol 3 754 boutiques, dont, plus spécifiquement, 211 commerces alimentaires et 373 commerces en lien avec la détente et la beauté. 5 espaces verts présents dans la ville permettent aux habitants de se balader, se détendre ou faire du sport en extérieur, par exemple au Jardin Lecoq.

Maisons ou appartements, locataires ou propriétaires... aperçu du logement clermontois

On y trouve principalement des locataires, qui constituent 67 % des habitants, ainsi que des résidences principales (qui caractérisent, quant à elles, 87,65 % du paysage immobilier). Les acquéreurs intéressés par le marché de l'immobilier clermontois auront le choix entre maisons et appartements, majoritairement des 2 pièces. On trouve une minorité de maisons (18,4 %). Enfin, 17 587 habitations sont des logements sociaux.

Comment qualifier les prix de l'immobilier clermontois ?

À Clermont-Ferrand, une hausse des prix de l'immobilier a été constatée ces dernières années (0,24 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est de 1 675 €/m². Le marché immobilier locatif y est plutôt dynamique, surtout pour ce qui est des 1 à 2 pièces, plus demandés.

Le profil des Clermontois

Âge et ménages clermontois

Les habitants, d'âge moyen, sont surtout constitués d'une majeure partie de 25 à 54 ans. On y retrouve peu de personnes de 55 à 64 ans mais beaucoup de foyers d'une personne, même si ceux avec famille correspondent à 41,04 %.

Emploi et revenus : données économiques à Clermont-Ferrand

A Clermont-Ferrand, on observe que le revenu net médian par mois est inférieur au revenu net médian national, respectivement avec 1 577 € et 1 789 €. Ici, le taux de chômage s'avère important, à 18 %. La catégorie socioprofessionnelle prédominante est celle des employés.

Orientation politique de la commune

Le maire de la commune, Olivier BIANCHI (Gauche), est à la tête de la mairie depuis les dernières élections municipales.

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Ces quelques annonces immobilières montrent les tous derniers bien à vendre sur Clermont Ferrand, un court échantillon parmi une grande quantité de maisons et d’appartements en vente sur le département du 63. Notre outil de recherche vous donnera la possibilité de cibler votre sélection, de dénicher les biens à Clermont Ferrand en accord avec vos besoins et de prendre contact avec l’agence immobilière chargée de la vente.

1. Centre ville
2. Champradet
3. Clermont nord
4. Clermont sud est
5. La glaciere
6. Les salins
7. Montferrand
8. Sud
9. St jacques
10. Vallieres
11. Les cotes
12. La gauthiere

Maisons : 15 062
Appartements : 70 746
N.C.
82,45%
1 pièce : 11 067
12,90%
2 pièces : 14 391
16,77%
3 pièces : 20 853
24,30%
4 pièces : 17 509
20,40%
5 pièces : 12 329
14,37%

Nombre de constructions neuves à Clermont Ferrand 63000

Les deux époques les plus actives en matière de construction sont 1946-1970 avec 22353 biens (18161 appartement et 4192 maisons) et 21892 biens sur 1971-1990 (3087 nouvelles maisons et 18805 appartements). Au contraire, 2006-2011 ne vit qu’un nombre limité de 482 maisons neuves et 5161 appartement, par rapport à ces deux périodes propices pour la croissance de la ville.
Clermont Ferrand est une importante ville où une quantité conséquente d’habitations sont déjà en location ou en vente, et même si les programmes neufs sont manquants pour le moment tout est fait pour revoir cela. Il vous sera possible quand même de vous procurer sans trop de mal sur Clermont Ferrand une demeure plutôt moderne et récente ou un bien un peu plus daté mais mettant en avant de belles prestations.


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