Marché de l'immobilier : focus sur Montélimar

Vous avez pour projet d'acheter un bien à Montélimar ? Pour vous aider à faire un choix, voici diverses informations pertinentes.

Vivre à Montélimar : quelques renseignements clés

Cette ville, en région Auvergne-Rhône-Alpes, abrite 38 692 habitants. Assez bien desservie, elle permet à ces derniers d'avoir accès à une gare. Concernant les services que propose la ville, il y a 30 écoles. Elle compte aussi 5 établissements de santé. En outre, 2 commissariats sont chargés de la sûreté de la commune, localisée dans la Drôme, où on comptabilise un nombre total de vols moins important que sur l'ensemble de la nation. Les logements les plus recherchés à Montélimar sont les maisons de 5 pièces et les appartements de 3 pièces.

Qualité de vie à Montélimar : quels sont les équipements à disposition ?

Montélimar offre de nombreuses visites culturelles de façon à occuper ses résidents. La ville propose à ses habitants 3 cinémas, mais aussi un musée et de nombreuses structures sportives. De plus, on y retrouve 1 480 commerces, parmi lesquels 128 commerces dédiés au bien-être et 79 commerces alimentaires. Les 2 espaces verts de Montélimar vous assurent de belles promenades en perspective, comme au Jardin Public de Montélimar.

Coup d'œil sur le logement montilien

Les résidents sont en majorité des locataires (51 %), et la majorité des logements sont des résidences principales à 88,58 %. Maisons et appartements se disputent le marché immobilier montilien, mais l'offre en appartements est majoritaire, puisqu'elle représente 52,35 % du parc immobilier. On peut se procurer principalement des 2 pièces. Enfin, vous y trouverez 2 699 logements sociaux.

Brève présentation des tarifs de l'immobilier

En France, les tarifs du marché immobilier ont augmenté dernièrement. À Montélimar, on a observé une hausse de 8,57 % entre 2018 et 2020. Avec respectivement 50,39 % pour 48,15 %, on note un nombre quasiment égal de locataires et de propriétaires à Montélimar.

Le profil des Montiliens

Tranche d'âge prédominante et composition des familles

La population montilienne, d'âge moyen, comprend des 25 à 54 ans qui constituent la majeure partie des habitants, face à une minorité de 15 à 24 ans. Les foyers avec famille sont aussi plus nombreux que ceux d'une personne, bien que ceux-ci représentent 41,74 %.

Montiliens et niveau de vie

Pour décrire la ville économiquement parlant, on y recense 23 % de professions intermédiaires. Par ailleurs, le taux de chômage atteint 18 % et le revenu net médian mensuel est de 1 598 €, inférieur aux 1 789 € du revenu médian du pays.

Que dire de la politique montilienne ?

La commune est actuellement administrée par une politique de Droite : Julien CORNILLET est en charge de la mairie de Montélimar, suite à son élection en 2020.

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1. Alexis-Montlouis
2. Catalins-Gondole
3. Gery-Beausseret
4. Le Bouquet-Les Leonards
5. Les Blaches-Les Champs
6. Les Grezes-Les Travailleurs
7. Maubec-Redondon
8. Nocaze
9. Quartiers Ouest
10. Sarda
11. Ville-Basse
12. Ville-Haute
13. Za du Meyrol
14. Zi Sud Fortuneau

Maisons : 9 016
Appartements : 10 855
N.C.
54,63%
1 pièce : 717
3,61%
2 pièces : 2 459
12,37%
3 pièces : 4 105
20,66%
4 pièces : 4 836
24,34%
5 pièces : 5 343
26,89%

Nombre de constructions neuves à Montélimar 26200

Les années les plus fertiles en termes d’immobilier neuf sont 1946-1970, où 1497 maisons et 3227 appartements ont vu le jour. La période 1971-1990 se veut aussi une phase assez fertile avec des logements nouveaux au nombre de 4540. Par rapport à ces deux périodes propices pour l’expansion de la ville, 1919-1945 n’eut que 1262 constructions.
Montélimar est une importante ville où un nombre élevé d’habitations sont en vente ou en location, et quand bien même les programmes neufs sont manquants aujourd’hui encore tout est mis en oeuvre pour y remédier. Il sera possible tout de même de trouver sans peine sur Montélimar une propriété assez moderne et récente ou un appartement T2 un peu plus daté mais de qualité.


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